ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区リビンコートプライム京山

リビンコートプライム京山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-15

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

4,804 万円 111.41m²の部屋

5,641 万円 111.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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リビンコートプライム京山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リビンコートプライム京山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 -

売出し中

価格 5,300万円

111.41m² 3LDK 南東 物件詳細

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リビンコートプライム京山は売ったらいくら?参考査定価格

4,804万円 (43万円 / m²) 111.41m²の部屋

5,641万円 (51万円 / m²) 111.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区奉還町)の専有面積120m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区奉還町のマンション(専有面積120m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 5,834万円 100%
築15年(4年後) 5,435万円 93.2%
築20年(9年後) 4,931万円 84.5%
築25年(14年後) 4,428万円 75.9%
築30年(19年後) 3,924万円 67.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(111.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 4,804万円
4年後(築15年) 93.2% 4,476万円
9年後(築20年) 84.5% 4,061万円
14年後(築25年) 75.9% 3,646万円
19年後(築30年) 67.3% 3,232万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区奉還町の築11年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,804万円 (111.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 49万円 / m²

リビンコートプライム京山周辺の中古マンション価格推移情報

リビンコートプライム京山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:3.20%

岡山県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビンコートプライム京山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,300万円 111.41m² 3LDK / 6階 2025年10月〜2025年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

111.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,804万円
買取 2,883万円 〜 3,843万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リビンコートプライム京山は貸したらいくら?参考賃料

18.4万円 / 月 111.41m²の部屋

20.96万円 / 月 111.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビンコートプライム奉還町 3,267万円 〜 5,010万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 2013年4月(築13年)
地上15階 / 全83戸
ロイヤルガーデン伊福町 3,283万円 〜 5,214万円 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 2016年6月(築10年)
地上12階 / 全44戸
ルミエール岡山駅西口 1,550万円 〜 1,938万円 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ブランシェ駅元町 1,229万円 〜 1,807万円 岡山県岡山市北区駅元町28-2 2016年1月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ウエストサイドオカヤマ 2,041万円 〜 2,578万円 岡山県岡山市北区寿町1-3 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全16戸
リビンコートスタジオトミマチアネックス 1,470万円 〜 2,383万円 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全84戸
ポレスター岡山ターミナルシティ 3,414万円 〜 5,437万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 2017年1月(築10年)
地上15階 / 全69戸
リビンコートスタジオ富町 1,400万円 〜 2,018万円 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 2013年3月(築13年)
地上12階 / 全44戸
スキポール駅元町 1,021万円 〜 1,249万円 岡山県岡山市北区駅元町9-7 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
オーキッドハイム 1,608万円 〜 1,948万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
JRBハイツ岡山 1,703万円 〜 2,142万円 岡山県岡山市北区駅元町1-13 2017年1月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
ラプリエール 1,339万円 〜 2,186万円 岡山県岡山市北区岩田町7-11 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファライフ岡山駅西 2,036万円 〜 2,926万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 2013年10月(築13年)
地上10階 / 全59戸
LST岩田町 1,160万円 〜 1,517万円 岡山県岡山市北区岩田町4-28 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファスマート高柳 2,307万円 〜 3,310万円 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 2015年5月(築11年)
地上8階 / 全63戸
レジデンス下伊福颯 1,105万円 〜 1,327万円 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アルティザ東島田 1,421万円 〜 1,762万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-4 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全52戸
アーバン富田町 1,688万円 〜 2,251万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
グランツコート2 1,393万円 〜 2,242万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
アウルステージ東島田 2,320万円 〜 4,239万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 2015年4月(築11年)
地上14階 / 全57戸
プラステ東島田 1,194万円 〜 1,927万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-4 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
ミモザヒルズ南方 1,586万円 〜 2,098万円 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
カサ・セグーラ 1,907万円 〜 3,445万円 岡山県岡山市北区幸町4-5 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
アネシストリア 1,320万円 〜 3,516万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-26 2014年12月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン富田町 2,485万円 〜 3,764万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 2015年1月(築12年)
地上15階 / 全42戸
ポレスター野田屋町 3,294万円 〜 4,276万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 2014年9月(築12年)
地上15階 / 全28戸
アウルステージ南方 2,908万円 〜 3,414万円 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 2013年11月(築13年)
地上10階 / 全36戸
アルストロメリア 1,852万円 〜 2,955万円 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 2016年8月(築10年)
地上10階 / 全27戸
オカダイSouthツシマニイノ 1,100万円 〜 1,322万円 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 2017年1月(築10年)
地上4階 / 全35戸
ハアラン高柳 1,093万円 〜 2,042万円 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全80戸

岡山市北区にある『プライム』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビンコートプライム伊福町 3,293万円 〜 4,968万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 2007年11月(築19年)
地上14階 / 全94戸
リビンコートプライム奉還町 3,267万円 〜 5,010万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 2013年4月(築13年)
地上15階 / 全83戸
リビンコートプライム岡山駅西 3,576万円 〜 5,488万円 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 2018年10月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
リビンコートプライム厚生町 2,947万円 〜 4,113万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築15年)
地上14階 / 全52戸
リビンコートプライム津島 3,128万円 〜 5,202万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目5-15 2017年10月(築9年)
地上15階 / 全126戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リビンコートプライム京山の売却に強い不動産会社 10社

リビンコートプライム京山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リビンコートプライム京山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
1.0
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
3.8
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
4.0
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社カスケ不動産
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
539.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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リビンコートプライム京山の物件概要

マンション名称 リビンコートプライム京山
所在地
岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-15 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩13分(約1.04km)
築年月(築年数) 2015年2月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社荒木組 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月2日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リビンコートプライム京山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リビンコートプライム京山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
リビンコートプライム京山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リビンコートプライム京山の売り時ですか?
リビンコートプライム京山がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、2年前→1年前:1.45%、1年前→今年:3.20%)
岡山県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションプライムリビンコートプライム京山

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