大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,201 万円 27.41m²の部屋
〜1,533 万円 27.41m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,201万円27.41m²の部屋44万円 / m²
〜1,533万円27.41m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市桜ヶ丘)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市桜ヶ丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,358万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,285万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,193万円 | 87.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,101万円 | 81.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,009万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,201万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,136万円 | 94.6％ |
| 9年後(築20年) | 1,055万円 | 87.8％ |
| 14年後(築25年) | 973万円 | 81.0％ |
| 19年後(築30年) | 892万円 | 74.3％ |
このマンションと、八尾市桜ヶ丘の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (27.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.3万円27.41m²の部屋
〜7.2万円27.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペチアーレ桜ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペチアーレ桜ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
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| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 6階 | 2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペチアーレ桜ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペチアーレ桜ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 |
| 交通 |
|
【外観】スペチアーレ桜ケ丘
【周辺】アリオ八尾(ショッピングセンター)まで300m
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 3,188万円 〜 3,941万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目9-13 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全75戸 |
| プラウド八尾 | 3,198万円 〜 3,843万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目6-12 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全65戸 |
| フィオレ八尾 | 2,801万円 〜 3,954万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全32戸 |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2,981万円 〜 4,018万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全86戸 |
| サンメゾン山本ELDO | 2,521万円 〜 3,398万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-39 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ山本町南 | 2,929万円 〜 4,784万円 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| メゾン新町 | 2,455万円 〜 3,270万円 | 大阪府八尾市東山本新町6丁目8-17 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ | 2,322万円 〜 3,117万円 | 大阪府八尾市高安町北2丁目 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,937万円 〜 3,607万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メガシティタワーズTHEEAST | 3,193万円 〜 5,461万円 | 大阪府八尾市龍華町1丁目4-2 |
2013年1月（築12年） 地上41階 / 全794戸 |
| オリーブ | 2,165万円 〜 3,087万円 | 大阪府八尾市太子堂3丁目3-6 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス久宝寺 | 2,056万円 〜 2,400万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,326万円 〜 2,615万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,112万円 〜 3,661万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| エレガントレジデンス | 1,489万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-30 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイフィールド | 1,903万円 〜 3,132万円 | 大阪府東大阪市横沼町3丁目3-6 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイスロワ八戸ノ里 | 2,897万円 〜 4,009万円 | 大阪府東大阪市小阪2丁目16-14 |
2015年11月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,777万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'PLAZA小阪駅前 | 904万円 〜 1,776万円 | 大阪府東大阪市小阪1丁目10-16 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビスタユーア | 1,681万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CFSmart東大阪俊徳道ステーションクロス | 2,937万円 〜 4,392万円 | 大阪府東大阪市俊徳町1丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全126戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,480万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトール永和 | 1,285万円 〜 1,817万円 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーレドーム・スエヒロ | 1,239万円 〜 2,024万円 | 大阪府東大阪市高井田元町2丁目6-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレノアロッジオ7 | 1,011万円 〜 2,622万円 | 大阪府藤井寺市川北3丁目3-36 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ平野 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市平野区流町3丁目15-16 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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