この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市山本町南3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,914 万円 68.82m²の部屋
〜4,695 万円 82.14m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,914万円 68.82m²の部屋 42万円 / m²
〜4,695万円 82.14m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市山本町南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市山本町南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,837万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,787万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,531万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 3,274万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 3,017万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,914万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,876万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 2,681万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 2,486万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築25年) | 2,291万円 | 78.6％ |
このマンションと、八尾市山本町南の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,914万円 (68.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランシエラ山本町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,280万円 | 68.82m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,914万円 |
| 買取 | 1,748万円 〜 2,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.86万円 68.82m²の部屋
〜15.2万円 82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランシエラ山本町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 18.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：2.99% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランシエラ山本町南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】地上10階建てマンション1階部分。南向きの専用庭付き！
【エントランス】【エントランス】防犯面も安心のオートロック付きマンションになります。
【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場。
【周辺】ローソン八尾東山本新町3丁目店まで799m
【周辺】ドラッグストアライフォート高安店まで1323m
【周辺】八尾市立曙川中学校まで914m
【周辺】八尾市立 南山本小学校まで658m、八尾市立 南山本小学校
【周辺】ハーベス山本店まで242m、ハーベス山本店
【周辺】ローソン 八尾山本町南一丁目店まで288m、ローソン 八尾山本町南一丁目店
【周辺】マツモトキヨシ山本店まで227m、マツモトキヨシ山本店
| 築年月（築年数） | 2015年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェリテ山本駅前テラス | 2,946万円 〜 3,918万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目2-29 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全86戸 |
| コスモ | 2,238万円 〜 2,981万円 | 大阪府八尾市高安町北2丁目 |
2014年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレ桜ヶ丘 | 1,259万円 〜 1,496万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目51 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 3,249万円 〜 3,755万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目9-13 |
2013年8月（築11年） 地上15階 / 全75戸 |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2,892万円 〜 4,412万円 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全105戸 |
| フィオレ八尾 | 2,847万円 〜 3,757万円 | 大阪府八尾市清水町2丁目1-37 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| アムールみのり5 | 932万円 〜 1,198万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-12 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェモワ八尾 | 1,340万円 〜 1,567万円 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレシール宮町 | 2,037万円 〜 3,280万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,847万円 〜 3,468万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,735万円 〜 3,321万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目3-9 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 908万円 〜 4,054万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺1 | 1,300万円 〜 1,519万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール久宝寺2 | 1,233万円 〜 1,431万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス久宝寺 | 1,922万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市跡部北の町3丁目3-13 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 582万円 〜 799万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| グッドライフ岩田 | 658万円 〜 1,407万円 | 大阪府東大阪市岩田町1丁目10-22 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,281万円 〜 2,494万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアクシア | 2,257万円 〜 3,027万円 | 大阪府東大阪市下小阪5丁目11-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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