京都府京都市下京区吉水町465
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
4,274 万円 56.19m²の部屋
〜7,288 万円 75.38m²の部屋
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
4,274万円56.19m²の部屋76万円 / m²
〜7,288万円75.38m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区吉水町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区吉水町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,959万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 4,714万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 4,406万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 4,098万円 | 82.6％ |
| 築30年(19年後) | 3,790万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 4,274万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 4,063万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 3,798万円 | 88.9％ |
| 14年後(築25年) | 3,532万円 | 82.6％ |
| 19年後(築30年) | 3,267万円 | 76.4％ |
このマンションと、京都市下京区吉水町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,274万円 (56.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 83万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール京都烏丸・璃宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2023年9月 |
| 6,380万円 | 75.38m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4,980万円 | 66.64m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,274万円 |
| 買取 | 2,565万円 〜 3,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.76万円56.19m²の部屋
〜20.57万円75.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラドール京都烏丸・璃宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール京都烏丸・璃宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.8万円 / 月 | 72.88m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 18.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 18万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 18万円 / 月 | 56.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パラドール京都烏丸・璃宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：5.38%、 1年前→今年：3.53% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラドール京都烏丸・璃宮 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
| 交通 |
|
【外観】不明門通沿いにある5階建てマンション
【周辺】京都市立楊梅幼稚園まで528m、徒歩約7分
【周辺】京都市立洛央小学校まで537m、徒歩約7分
【周辺】京都市立下京中学校まで606m、徒歩約8分
【周辺】フレスコ五条店まで393m、徒歩約5分
【周辺】ファミリーマート京都烏丸松原店まで208m、徒歩約3分
【周辺】医療法人啓信会京都四条診療所まで1275m
【周辺】京都柳馬場松原郵便局まで465m、徒歩約6分
【周辺】京都銀行本店まで300m、徒歩約4分
【周辺】五条駅(京都地下鉄 烏丸線)まで404m、徒歩約2分
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト京都烏丸通 | 5,339万円 〜 7,577万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンカルム | 4,127万円 〜 5,935万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| プリオーレ京都烏丸五条 | 1,770万円 〜 6,044万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジオ烏丸五条 | 4,548万円 〜 8,482万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,246万円 〜 8,322万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,854万円 〜 2,568万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,250万円 〜 6,479万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| プレサンス京都烏丸爛都 | 1,444万円 〜 4,265万円 | 京都府京都市下京区上柳町223-2 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全48戸 |
| ルーシア四条烏丸 | 2,423万円 〜 5,111万円 | 京都府京都市下京区御影町455 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全31戸 |
| クレヴィア京都烏丸五条 | 4,228万円 〜 7,004万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月（築10年） 地上11階 / 全6戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 3,966万円 〜 5,257万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ディアコート四条烏丸 | 2,318万円 〜 6,163万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町286 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 3,076万円 〜 4,403万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| リソシエ西洞院センシア | 4,999万円 〜 9,183万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,973万円 〜 3,896万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| アネックスふや町 | 2,364万円 〜 4,541万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンス京都五条天使突抜 | 1,199万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目376 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,750万円 〜 5,973万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全23戸 |
| ルーシア京都河原町六條院 | 3,471万円 〜 6,704万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全31戸 |
| Ascott五条 | 2,045万円 〜 1億 363万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドゥドリーム寺町 | 2,334万円 〜 9,493万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| ヴァンリュクス | 3,425万円 〜 4,884万円 | 京都府京都市下京区小石町115 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,803万円 〜 4,594万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリプトメリア京都六条 | 2,108万円 〜 2,807万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| Y'shouse | 1,936万円 〜 2,576万円 | 京都府京都市下京区艮町845-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| デュオヒルズ京都烏丸 | 4,494万円 〜 5,869万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラポルテ古都音 | 2,206万円 〜 3,611万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウインドベル蘆刈山 | 1,751万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全34戸 |
| ビクトワール京都河原町 | 2,245万円 〜 3,399万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピアヌーラ柳馬場 | 5,218万円 〜 7,114万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
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