大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,062万円 （39万円 / m²） 52.5m²の部屋
〜2,895万円 （53万円 / m²） 54.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市西淀川区千舟)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,949万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,841万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,661万円 | 90.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,480万円 | 84.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,299万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,062万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 1,987万円 |
| 8年後(築20年) | 90.2％ | 1,861万円 |
| 13年後(築25年) | 84.1％ | 1,735万円 |
| 18年後(築30年) | 78.0％ | 1,608万円 |
このマンションと、大阪市西淀川区千舟の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,062万円 (52.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
千船ローズマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42%、 2年前→1年前：1.85%、 1年前→今年：1.93% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.37万円 / 月 52.5m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
千船ローズマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに千船ローズマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャーメゾンナツエクス | 682万円 〜 1,339万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-7 |
2015年2月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
| ワンダースクエア | 3,049万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全106戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,076万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| エトワール福町 | 1,386万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町3丁目1-2 |
2014年9月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| フューチャー野里 | 1,073万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアコート | 1,795万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 1,050万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-29 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,054万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全130戸 |
| アービング姫島 | 2,521万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-3 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| ファインフラッツ御幣島 | 2,548万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全88戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,175万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| COCOMARINI | 1,904万円 〜 3,271万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全69戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,103万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティポケット | 1,483万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-4 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全16戸 |
| スプルースケント | 1,375万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラディアント | 1,852万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| FLATS塚本 | 1,234万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リッツ加島 | 1,029万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| グランカリテ塚本 | 977万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレサンスロジェ福島 | 2,876万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全36戸 |
| レジュールアッシュ福島レジデンス | 1,374万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| 新北野・ザ・レジデンス | 2,244万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目10-21 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,323万円 〜 3,995万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| REFINADO | 1,515万円 〜 2,318万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スワンズシティ福島グランデ | 1,335万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| ピエスシャルマントふくしま | 1,663万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラクラス福島野田 | 1,459万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード塚本グラセント | 2,352万円 〜 3,619万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全69戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,136万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| モンフェルメイユ | 2,681万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2014年1月に完成を迎えた千船ローズマンションは、大阪府大阪市西淀川区千舟を所在地としています。地上6階建てのマンションで、耐震性・耐火性を重視したRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、近接する駅には、徒歩15分以内でアクセス可能な阪神本線・千船駅およびJR東西線・御幣島駅が挙げられます。
| マンション名称 | 千船ローズマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
1/9
【外観】外観・土地
2/9
【エントランス】エントランス
3/9
【駐車場】駐車場
4/9
【周辺】フレンドマート西淀川千舟店 634m
5/9
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店 879m
6/9
【周辺】社会医療法人愛仁会千船病院 961m
7/9
【周辺】スーパーマンモス 926m
8/9
【周辺】ファミリーマート大和田四丁目店 624m
9/9| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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