この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,597 万円 54.39m²の部屋
〜5,902 万円 74.49m²の部屋
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,597万円54.39m²の部屋66万円 / m²
〜5,902万円74.49m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,474万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,338万円 | 96.1％ |
| 築20年(9年後) | 3,166万円 | 91.2％ |
| 築25年(14年後) | 2,995万円 | 86.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,824万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,597万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,456万円 | 96.1％ |
| 9年後(築20年) | 3,279万円 | 91.2％ |
| 14年後(築25年) | 3,102万円 | 86.2％ |
| 19年後(築30年) | 2,925万円 | 81.3％ |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,597万円 (54.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックスなんばが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 67.81m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
| 3,830万円 | 55.46m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4,480万円 | 73.02m² | 3LDK / 14階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3,580万円 | 54.39m² | 1LDK / 14階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,597万円 |
| 買取 | 2,159万円 〜 2,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.39万円54.39m²の部屋
〜23.62万円74.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジ・アーバネックスなんばの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジ・アーバネックスなんばが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 20万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 19万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 23万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 15階 | 2022年1月 |
| 16.7万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 15階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.18m² | 1LDK / 15階 | 2021年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 16万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 18万円 / 月 | 74.49m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.18m² | 1LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 55.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 17万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 54.39m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 17万円 / 月 | 51.87m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.39m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 15階 | 2018年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 64.18m² | 1LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 14.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 15階 | 2016年1月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジ・アーバネックスなんば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区元町を所在地とするマンション「ジ・アーバネックスなんば」は、2013年12月に完成を迎えました。同マンションではRC構造を採用し、地上15階の高さを有しています。アクセスについては、大阪市営地下鉄御堂筋線・なんば駅から歩いて約6分、JR関西本線・難波駅からであれば歩いて約8分の距離になります。
| マンション名称 | ジ・アーバネックスなんば |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
| 交通 |
|
【外観】8線4駅利用可能なマルチアクセスを実現！なんばパークスまで徒歩7分の好立地です
【エントランス】ホテルライクなエントランスホールです♪来客時の対応の際にも活躍しそうです。
【エントランス】大通り沿いで角地に位置した物件です。マルチアクセス可能な立地です。
【エントランス】オートロックでセキュリティ面も安心です。
【駐車場】ジ・アーバネックスなんば 駐輪場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町1丁目店まで55ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アフルエンス難波 | 1,517万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-13 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全120戸 |
| プレサンス難波元町 | 1,381万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17 |
2012年8月（築13年） 地上15階 / 全84戸 |
| ジュネーゼグラン難波ミラージュ | 1,776万円 〜 2,203万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| Resiur-H難波MINAMI | 1,521万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全73戸 |
| なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,163万円 〜 1億 1,403万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2014年8月（築11年） 地上25階 / 全553戸 |
| サンサンなんば弐番館 | 1,702万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-13 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| S-RESIDENCE難波Briller | 1,616万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全154戸 |
| アーバンカーサ難波3 | 1,921万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CHATEAUNAMBARIPPLE | 1,406万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-6 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランフィオーレNAMBA | 1,897万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネバーランドナンバパークエアー | 3,273万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月（築11年） 地上11階 / 全56戸 |
| プレアデス元町 | 2,410万円 〜 4,940万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-25 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| カストール | 1,543万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| レオンコンフォート難波 | 1,247万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月（築13年） 地上9階 / 全101戸 |
| N°77ナンバ | 1,483万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スワンズシティ難波ノーブル | 1,562万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-21 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| 嵜本レジデンス難波南 | 1,916万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目6-23 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| プレサンス難波ヴィータ | 1,412万円 〜 3,904万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全62戸 |
| W-STYLENAMBA | 1,523万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目18-17 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全98戸 |
| スプランディッド難波 | 1,275万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全250戸 |
| プレサンス難波フィネスト | 1,247万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| エステムプラザ難波WEST2プレディア | 1,300万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-2 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全240戸 |
| アーバンパーク難波 | 1,234万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| モンシェール桜川 | 1,597万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-11 |
2012年12月（築12年） 地上8階 / 全10戸 |
| ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,155万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月（築10年） 地上13階 / 全33戸 |
| エスリード難波SOUTH | 1,699万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目4-3 |
2014年10月（築11年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,691万円 〜 6,036万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全194戸 |
| ベルフォーレイガ | 1,281万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-10 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ | 2,095万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンス難波セレクト | 1,370万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全131戸 |
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