この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
878 万円 23.25m²の部屋
〜1,063 万円 23.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
878万円23.25m²の部屋38万円 / m²
〜1,063万円23.6m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区浜口東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区浜口東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 995万円 | 100% |
築15年(4年後) | 939万円 | 94.4% |
築20年(9年後) | 868万円 | 87.3% |
築25年(14年後) | 797万円 | 80.2% |
築30年(19年後) | 727万円 | 73.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 878万円 | 100% |
4年後(築15年) | 829万円 | 94.4% |
9年後(築20年) | 766万円 | 87.3% |
14年後(築25年) | 704万円 | 80.2% |
19年後(築30年) | 642万円 | 73.1% |
このマンションと、大阪市住之江区浜口東の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (23.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 878万円 |
買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.37万円23.25m²の部屋
〜6.33万円23.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレイランス浜口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年7月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年12月に完成を迎えたフレイランス浜口は、大阪府大阪市住之江区浜口東を所在地としています。地上5階建てのマンションで、耐震性・耐火性を重視したRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、近接する駅には、マンションまで徒歩10分以内でアクセス可能な南海線・住ノ江駅および住吉大社駅が挙げられます。
マンション名称 | フレイランス浜口 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目10-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】清潔なエントランスです
【周辺】
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ住吉大社 | 2,846万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
FDS住吉公園 | 928万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全21戸 |
シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,423万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全77戸 |
CasaC3 | 1,758万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,425万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全45戸 |
Luxe住之江 | 963万円 〜 1,125万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
FDSコハマウエスト | 963万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
サンメゾン住吉沢ノ町駅前 | 2,699万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目9-16 |
2012年5月(築13年) 地上15階 / 全66戸 |
フォンテーヌ加賀屋 | 1,086万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目10-20 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラームス沢之町 | 2,726万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
アルデール東山 | 2,695万円 〜 4,038万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,096万円 〜 4,299万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全80戸 |
アンジュール万代 | 1,528万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全13戸 |
ウェリス万代東 | 2,509万円 〜 3,924万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-21 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全50戸 |
ChocolateHills | 1,014万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目1-10 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
グランドクラッセ住之江公園 | 2,516万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-28 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,081万円 〜 5,954万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ・ヴェリテ堺七道 | 2,719万円 〜 4,072万円 | 大阪府堺市堺区南島町1丁36-13 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全202戸 |
ブラームス長居 | 2,966万円 〜 3,759万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
ウェリス帝塚山 | 8,247万円 〜 1億 4,426万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
ブランズ住之江公園 | 2,939万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目3-5 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全78戸 |
ラピスラズリ | 1,423万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドニス・アビコ | 1,415万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内1丁目6-2 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,680万円 〜 7,772万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
プレシャスY・M | 1,176万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-26 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,426万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
2ndK | 945万円 〜 1,262万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁3-2 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全28戸 |
ブレスト我孫子町 | 2,939万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
andK | 933万円 〜 1,232万円 | 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4丁2-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全24戸 |
FL'ECHIRHABITATION | 2,131万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
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