この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都東村山市秋津町5丁目27-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,121 万円 76.39m²の部屋
〜3,755 万円 77.95m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,121万円76.39m²の部屋41万円 / m²
〜3,755万円77.95m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市秋津町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市秋津町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,946万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,874万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,691万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,121万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 3,044万円 | 97.6％ |
| 7年後(築30年) | 2,850万円 | 91.3％ |
このマンションと、東村山市秋津町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,121万円 (76.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン秋津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 77.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,398万円 | 77.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,498万円 | 77.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,580万円 | 77.95m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 3,280万円 | 76.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,780万円 | 76.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,121万円 |
| 買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.82万円76.39m²の部屋
〜13.8万円77.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルメゾン秋津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.56%、 2年前→1年前：-3.51%、 1年前→今年：-4.02% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルメゾン秋津 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市秋津町5丁目27-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校東村山市立秋津東小学校まで805ｍ
【周辺】中学校東村山市立東村山第六中学校まで1378ｍ
【周辺】スーパーいなげや東村山秋津店まで944ｍ
【周辺】総合病院信愛病院まで1603ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キッコーマス9 | 3,356万円 〜 4,158万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目292-1 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ秋津 | 866万円 〜 1,222万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目288-3 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューライフ清瀬 | 2,501万円 〜 3,952万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目256 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ | 1,679万円 〜 2,073万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目48-61 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全64戸 |
| プライディール所沢 | 2,702万円 〜 4,360万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津739-57 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全38戸 |
| モラード東村山 | 1,829万円 〜 2,200万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目52-49 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドミール所沢2 | 1,283万円 〜 1,854万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-15 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローラハイム | 3,578万円 〜 4,969万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| リベール所沢 | 1,313万円 〜 1,710万円 | 埼玉県所沢市大字久米553-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2,641万円 〜 3,888万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全44戸 |
| テラス清瀬 | 2,692万円 〜 4,329万円 | 東京都清瀬市松山3丁目1-3 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全106戸 |
| コスモ・ザ・パークス清瀬の森 | 3,293万円 〜 4,470万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目17-26 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全482戸 |
| ヴァンテヴェール東所沢 | 2,223万円 〜 2,665万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目28-5 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| 煉瓦館セシオン | 1,109万円 〜 1,327万円 | 埼玉県所沢市日吉町19-8 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェローチェ清瀬 | 853万円 〜 2,606万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィングヒルズ清瀬元町 | 2,143万円 〜 3,403万円 | 東京都清瀬市元町1丁目7-16 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| グレディオール | 1,356万円 〜 3,912万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-5 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティコート所沢 | 1,164万円 〜 1,398万円 | 埼玉県所沢市寿町13-13 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全59戸 |
| ベルウッドマンション2号館 | 798万円 〜 1,585万円 | 埼玉県所沢市南住吉21-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイラシティ | 2,557万円 〜 5,681万円 | 東京都清瀬市松山1丁目13-3 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全303戸 |
| レフィナード・トーレ | 1,126万円 〜 1,354万円 | 埼玉県所沢市寿町21-2 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MaisondeLeo | 714万円 〜 2,015万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-19 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンスステージ久米川 | 2,004万円 〜 3,384万円 | 東京都東村山市恩多町5丁目43-21 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| イーストプレイス | 2,377万円 〜 3,111万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目1-7 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドルチェ清瀬 | 2,222万円 〜 3,433万円 | 東京都清瀬市松山1丁目5-5 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| カテリーナ清瀬 | 2,265万円 〜 2,928万円 | 東京都清瀬市松山1丁目3-3 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゼファー所沢ペップスパーク | 2,814万円 〜 4,001万円 | 埼玉県所沢市大字本郷1105-1 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全230戸 |
| クレストクメガワ | 1,707万円 〜 2,051万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーラスタワー所沢 | 2,946万円 〜 5,693万円 | 埼玉県所沢市元町28-9 |
2000年10月（築25年） 地上31階 / 全348戸 |
| シャンゼール所沢 | 2,427万円 〜 3,813万円 | 埼玉県所沢市元町22-11 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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