この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市久米川町4丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,623 万円 39.4m²の部屋
〜1,932 万円 40.7m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,623万円 39.4m²の部屋 41万円 / m²
〜1,932万円 40.7m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市久米川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市久米川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,423万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,372万円 | 96.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,286万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,623万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,565万円 | 96.4％ |
| 8年後 (築30年) | 1,467万円 | 90.4％ |
このマンションと、東村山市久米川町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (39.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.17万円 39.4m²の部屋
〜9.51万円 40.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレストクメガワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：-3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストクメガワ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町4丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】スーパーオザム東村山店まで230ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア薬局東村山久米川店まで131ｍ
【周辺】【スイーツ】シャトレーゼ東村山店まで137ｍ
【周辺】【寿司】はま寿司 東村山久米川店まで137ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴィ・アン・オランジュ | 1,038万円 〜 1,570万円 | 東京都東村山市本町2丁目24-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モラード東村山駅前 | 2,957万円 〜 3,381万円 | 東京都東村山市本町2丁目17-7 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| ミカミ2001 | 1,463万円 〜 1,838万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-27 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル東村山 | 2,300万円 〜 3,018万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-5 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイトカウンティービューマンション | 1,103万円 〜 1,425万円 | 東京都東村山市野口町1丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ東村山 | 2,529万円 〜 3,614万円 | 東京都東村山市野口町1丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| ヴェール川合 | 1,162万円 〜 2,117万円 | 東京都東村山市野口町1丁目11-8 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルアベニュー東村山 | 2,349万円 〜 3,707万円 | 東京都東村山市野口町1丁目26-29 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| レクセルマンション久米川 | 2,638万円 〜 4,054万円 | 東京都東村山市栄町1丁目26-3 |
2002年11月（築22年） 地上7階 / 全86戸 |
| ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 2,673万円 〜 3,451万円 | 東京都東村山市栄町1丁目37-35 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全63戸 |
| TOMSTOWN | 869万円 〜 1,028万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| アウリオンシティ | 3,460万円 〜 3,972万円 | 東京都東村山市栄町1丁目21-3 |
2004年9月（築20年） 地上14階 / 全321戸 |
| レーベンハイム久米川ルーエンプラッツ | 1,902万円 〜 2,397万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目48-61 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全64戸 |
| モラード東村山 | 1,788万円 〜 2,165万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目52-49 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2,652万円 〜 3,055万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-5 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 1,554万円 〜 2,869万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラシュレ久米川 | 2,879万円 〜 3,625万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンリット久米川 | 795万円 〜 2,396万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-27 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローブ久米川 | 890万円 〜 1,171万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| パインポルテ久米川 | 1,124万円 〜 2,706万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-21 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| レクセルマンション東村山 | 2,464万円 〜 3,535万円 | 東京都東村山市野口町2丁目23-41 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| ワイズユウラク久米川 | 1,611万円 〜 3,367万円 | 東京都東村山市栄町3丁目6-1 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| トミボナール | 1,175万円 〜 1,431万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目2-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼファー久米川ミーティス | 2,109万円 〜 3,152万円 | 東京都東村山市美住町1丁目15-7 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全61戸 |
| エレガンスステージ久米川 | 2,226万円 〜 3,433万円 | 東京都東村山市恩多町5丁目43-21 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
| グーディッシュ久米川 | 1,512万円 〜 3,636万円 | 東京都東村山市栄町3丁目9-3 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| ポム・ドテール | 1,782万円 〜 2,643万円 | 東京都東村山市美住町2丁目26-7 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2,422万円 〜 3,604万円 | 東京都小平市小川東町1丁目40-3 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全37戸 |
| レクセルアベニュー小平 | 2,276万円 〜 3,106万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目13-26 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全67戸 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2,185万円 〜 2,967万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目11-1 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
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