埼玉県所沢市大字本郷1105-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,918 万円 70m²の部屋
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【周辺】武蔵野線「東所沢」駅392ｍ
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【周辺】所沢市立柳瀬中学校2258ｍ
11/11ゼファー所沢ペップスパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゼファー所沢ペップスパークの売却に役立つ情報をチェック！
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2,918万円 （42万円 / m²） 70m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70m²の部屋の場合 | 82.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,918万円 | 4,092万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万8,940円 | 141万6,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万8,940円 | 145万6,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,810万9,289円 | 3,945万7,190円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(所沢市大字本郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,228万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,188万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,987万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,918万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 2,883万円 |
| 6年後(築30年) | 92.6％ | 2,701万円 |
このマンションと、所沢市大字本郷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,918万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
ゼファー所沢ペップスパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.71%、 2年前→1年前：-1.30%、 1年前→今年：6.47% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー所沢ペップスパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 3,380万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,190万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 3,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,280万円 | 90.92m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,390万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 2,100万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 2,290万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 2,490万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 2,980万円 | 86.38m² | 4LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 2,490万円 | 77.03m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,918万円 |
| 買取 | 1,751万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 70m²の部屋
〜
10.97万円 / 月 82.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー所沢ペップスパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー所沢ペップスパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 82.54m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 86.63m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.53m² | 4LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルプラザ東所沢 | 2,484万円 〜 3,417万円 | 埼玉県所沢市東所沢5丁目11-7 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| イーストプレイス | 2,347万円 〜 3,052万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目1-7 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東所沢ガーデンプレイス | 2,197万円 〜 2,698万円 | 埼玉県所沢市東所沢1丁目34-7 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴァンテヴェール東所沢 | 2,223万円 〜 2,648万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目28-5 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイアパレス清瀬けやき通り | 2,164万円 〜 2,874万円 | 東京都清瀬市中里5丁目97-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| 日神パレステージ清瀬けやき通り | 2,056万円 〜 3,833万円 | 東京都清瀬市上清戸1丁目9-24 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| フェローチェ清瀬 | 888万円 〜 2,763万円 | 東京都清瀬市元町1丁目13-16 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| MaisondeLeo | 742万円 〜 2,140万円 | 東京都清瀬市元町1丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ秋津 | 904万円 〜 1,303万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目288-3 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイラシティ | 3,193万円 〜 7,205万円 | 東京都清瀬市松山1丁目13-3 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全303戸 |
| カテリーナ清瀬 | 2,263万円 〜 2,997万円 | 東京都清瀬市松山1丁目3-3 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キッコーマス9 | 3,642万円 〜 4,602万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目292-1 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューライフ清瀬 | 2,733万円 〜 4,396万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目256 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラス清瀬 | 2,743万円 〜 4,514万円 | 東京都清瀬市松山3丁目1-3 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全106戸 |
| ベルメゾン秋津 | 3,164万円 〜 3,852万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目27-18 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全77戸 |
| コスモ・ザ・パークス清瀬の森 | 3,274万円 〜 4,935万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目17-26 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全482戸 |
| スタースクウェアー | 2,179万円 〜 3,824万円 | 埼玉県新座市新堀1丁目6-23 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| レーベンハイム新座ビフォード | 2,189万円 〜 3,804万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-11 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| ベルジュール東久留米 | 2,109万円 〜 2,520万円 | 東京都東久留米市神宝町2丁目14-17 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| フローラハイム | 4,450万円 〜 6,199万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| プライディール所沢 | 2,898万円 〜 3,375万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津739-57 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| ドミール所沢2 | 1,525万円 〜 2,232万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-15 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モナーク東久留米R・T壱番館 | 2,636万円 〜 3,114万円 | 東京都東久留米市東本町5-11 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モナーク東久留米R・T弐番館 | 2,154万円 〜 3,023万円 | 東京都東久留米市東本町5-13 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| モナーク東久留米R・T参番館 | 4,047万円 〜 4,785万円 | 東京都東久留米市東本町5-14 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| モナーク東久留米R・T四番館 | 3,495万円 〜 5,209万円 | 東京都東久留米市東本町5-15 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| サニーパレスくるめ | 2,422万円 〜 3,638万円 | 東京都東久留米市東本町6-11 |
2004年9月（築22年） 地上12階 / 全66戸 |
| リリーベル新座駅前 | 3,145万円 〜 4,246万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-57 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全56戸 |
| パルク東久留米 | 2,234万円 〜 2,986万円 | 東京都東久留米市本町3丁目11-17 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムロード新座 | 1,047万円 〜 1,558万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-58 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー所沢ペップスパーク |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市大字本郷1105-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2002年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 230戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県所沢市大字本郷1105-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2002年10月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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