この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,595万円 70.88m²の部屋
〜1億4万円 173.63m²の部屋
所在地 | 東京都足立区小台1丁目16-12 |
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交通 |
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,595万円 70.88m²の部屋 51万円 / m²
〜1億4万円 173.63m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区小台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区小台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,666万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,607万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,460万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 3,312万円 | 90.4% |
築30年(17年後) | 3,165万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,595万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,538万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 3,393万円 | 94.4% |
12年後 (築25年) | 3,248万円 | 90.4% |
17年後 (築30年) | 3,103万円 | 86.3% |
このマンションと、足立区小台の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,595万円 (70.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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51万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランマークスツインフォートブライトフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,670万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
3,580万円 | 73.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
3,790万円 | 73.63m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,880万円 | 73.63m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,580万円 | 73.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,595万円 |
買取 | 2,157万円 〜 2,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.46万円 70.88m²の部屋
〜35.05万円 173.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランマークスツインフォートブライトフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55% 、 2年前→1年前:6.28% 、 1年前→今年:-0.44% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランマークスツインフォートブライトフォート |
---|---|
所在地 | 東京都足立区小台1丁目16-12 |
交通 |
|
【外観】シャープなデザインが印象的な洗練の住まい
【周辺】足立区立宮城小学校まで1380m
【周辺】足立区立江南中学校まで1587m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 138戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランマークスツインフォートエアリーフォート | 3,379万円 〜 4,221万円 | 東京都足立区小台1丁目16-11 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全110戸 |
カーサボニータ | 1,528万円 〜 2,086万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目8-14 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TheTokyoNorthレジデンス | 1,915万円 〜 3,543万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
Castalia | 3,403万円 〜 5,423万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目14-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
Allie'sMeadow | 2,331万円 〜 5,722万円 | 東京都足立区扇2丁目7-9 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディーア | 1,970万円 〜 2,475万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目46-2 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシエロプリズムパークス | 4,025万円 〜 4,901万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
ラフィーネ扇 | 1,443万円 〜 1,897万円 | 東京都足立区扇1丁目20-5 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
スティーレグランシエロ | 3,248万円 〜 4,356万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-15 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 3,600万円 〜 5,126万円 | 東京都足立区扇2丁目26-11 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全41戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 4,027万円 〜 5,825万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
アクアプレミアム | 3,253万円 〜 4,785万円 | 東京都足立区宮城1丁目1-23 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全216戸 |
東京ラ・クラシア | 3,770万円 〜 5,138万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-24 |
2011年9月(築13年) 地上14階 / 全138戸 |
ソフィアコート扇 | 2,616万円 〜 3,976万円 | 東京都足立区扇2丁目34-8 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
ベルドゥムール扇大橋2 | 1,487万円 〜 2,335万円 | 東京都足立区扇1丁目49-17 |
2010年4月(築14年) 地上8階 / 全29戸 |
ルフォン町屋ブランシエラ | 5,022万円 〜 5,745万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
プレジール尾久ステーションマークス | 3,764万円 〜 5,674万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目14-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジール尾久 | 669万円 〜 3,982万円 | 東京都北区昭和町2丁目19-11 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全44戸 |
ナナーラ西尾久 | 2,481万円 〜 3,112万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目37-12 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレアード・ゼン | 2,386万円 〜 3,559万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目28-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
日神パレステージ田端 | 1,868万円 〜 6,597万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-10 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全33戸 |
MAKESDESIGNタバタ | 1,665万円 〜 4,683万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-7 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
アーリアシティ尾久 | 3,889万円 〜 5,112万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
シティハウス田端 | 5,643万円 〜 7,202万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-13 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
レグゼ東京ノース | 2,003万円 〜 2,614万円 | 東京都北区昭和町2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ尾久駅前 | 1,795万円 〜 4,893万円 | 東京都北区昭和町2丁目9-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーリアシティ田端 | 1,899万円 〜 5,140万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-3 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全27戸 |
フレスコ町屋 | 1,721万円 〜 3,325万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビクトリータワー田端2 | 854万円 〜 1,497万円 | 東京都北区田端新町3丁目13-2 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ノーブル西日暮里 | 2,599万円 〜 5,510万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37-3 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
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