この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久7丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,787 万円 55.39m²の部屋
〜5,695 万円 67.04m²の部屋
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動産の売買・買取その他お任せください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,787万円 55.39m²の部屋 68万円 / m²
〜5,695万円 67.04m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,344万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,237万円 | 97.5% |
築20年(8年後) | 4,058万円 | 93.4% |
築25年(13年後) | 3,878万円 | 89.3% |
築30年(18年後) | 3,699万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,787万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,694万円 | 97.5% |
8年後 (築20年) | 3,537万円 | 93.4% |
13年後 (築25年) | 3,381万円 | 89.3% |
18年後 (築30年) | 3,224万円 | 85.1% |
このマンションと、荒川区西尾久の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,787万円 (55.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,787万円 |
買取 | 2,272万円 〜 3,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.14万円 55.39m²の部屋
〜20.88万円 67.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジール尾久ステーションマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月に竣工したプレジール尾久ステーションマークスは、東京都荒川区西尾久にあるマンションです。地上10階建てとなる当マンションにおいてはRC構造が採用され、JR高崎線・尾久駅が最寄駅にあたります。なお、周辺には住宅が多く建ち並んでおり、道路に関しては明治通りが通っています。また、施設については尾久西小学校や荒川第七中学校などがあります。
マンション名称 | プレジール尾久ステーションマークス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ミニストップ西尾久店 徒歩2分。 140m
【周辺】ミニストップ 西尾久店 徒歩2分。 140m
【周辺】石川幼稚園 徒歩23分。 1800m
【周辺】アトレヴィ田端 徒歩20分。 1540m
【周辺】荒川遊園前交番 徒歩7分。 510m
【周辺】東京女子医科大学東医療センター 徒歩12分。 950m
【周辺】あらかわ遊園 徒歩9分。 710m
【周辺】荒川区立尾久西小学校 徒歩5分。 380m
【周辺】ウエルシア荒川西尾久店 徒歩10分。 800m
【周辺】城北信用金庫 尾久中央支店 徒歩12分。 960m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イル・コンソラーレ | 1,918万円 〜 2,657万円 | 東京都北区昭和町1丁目9-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レグゼ東京ノース | 2,038万円 〜 2,653万円 | 東京都北区昭和町2丁目7-2 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CASAVIVACE | 1,926万円 〜 4,487万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目8-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
ラフィスタ尾久駅前 | 1,806万円 〜 4,911万円 | 東京都北区昭和町2丁目9-13 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナナーラ西尾久 | 2,517万円 〜 3,148万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目37-12 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーリアシティ尾久 | 3,914万円 〜 5,132万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
カーサピチカート | 3,142万円 〜 4,401万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-3 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレアード・ゼン | 2,417万円 〜 3,596万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目28-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
セレーナメゾン | 819万円 〜 1,621万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目32-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全6戸 |
ユングフラウ | 1,796万円 〜 2,304万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-21 |
2014年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルテメゾン小台 | 2,260万円 〜 3,098万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 6,838万円 〜 8,034万円 | 東京都北区中里3丁目20-1 |
2014年5月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
MAKESDESIGNタバタ | 1,672万円 〜 4,694万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-7 |
2012年10月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ザ・パークハウス駒込フレシア | 5,313万円 〜 6,855万円 | 東京都北区中里3丁目21-1 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
シティハウス田端 | 5,612万円 〜 7,192万円 | 東京都北区田端新町3丁目19-13 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
パークアクシス駒込ヒルトップ | 2,322万円 〜 6,264万円 | 東京都北区中里3丁目18-4 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GEOINITIATabata | 5,226万円 〜 6,602万円 | 東京都北区東田端2丁目13-18 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
ビクトリータワー田端2 | 849万円 〜 1,497万円 | 東京都北区田端新町3丁目13-2 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
アクアプレミアム | 3,267万円 〜 4,734万円 | 東京都足立区宮城1丁目1-23 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全216戸 |
ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2,412万円 〜 7,003万円 | 東京都北区東田端2丁目6-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーデル旧古河庭園 | 6,449万円 〜 9,994万円 | 東京都北区西ケ原1丁目26-2 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクタス旧古河庭園 | 5,488万円 〜 6,971万円 | 東京都北区西ケ原1丁目26-5 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全34戸 |
ヴォーガコルテ田端 | 2,135万円 〜 6,070万円 | 東京都北区田端5丁目10-5 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全34戸 |
サンハウス | 2,750万円 〜 3,823万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ティエドゥール駒込 | 2,832万円 〜 7,794万円 | 東京都北区西ケ原1丁目27-1 |
2012年4月(築13年) 地上13階 / 全28戸 |
コンフォート和 | 4,149万円 〜 5,289万円 | 東京都北区田端5丁目9-4 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテ駒込 | 2,456万円 〜 2,928万円 | 東京都北区西ケ原1丁目52-15 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Castalia | 3,369万円 〜 5,431万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目14-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズ田端アートレジデンス | 3,997万円 〜 5,854万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目4-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴィラアンダンティーノ | 2,757万円 〜 3,931万円 | 東京都北区田端5丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
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