東京都足立区大谷田4丁目19-17
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,197 万円 26.4m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,197万円 (45万円 / m²) 26.4m²の部屋
〜2,330万円 (58万円 / m²) 40.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(足立区大谷田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,006万円 | 100% |
築20年(1年後) | 998万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 957万円 | 95.2% |
築30年(11年後) | 917万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 1,197万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 1,188万円 |
6年後(築25年) | 95.2% | 1,139万円 |
11年後(築30年) | 91.1% | 1,091万円 |
このマンションと、足立区大谷田の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (26.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 50万円 / m² |
ロマネパーク北綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:5.00% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,197万円 |
買取 | 718万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 26.4m²の部屋
〜
10.71万円 / 月 40.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネパーク北綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネパーク北綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 5階 | 2025年8月 |
7.4万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 2階 | 2025年6月 |
8.7万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月 |
7.4万円 / 月 | 26.40m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
7.5万円 / 月 | 34.59m² | 1DK / 5階 | 2025年1月 |
8.5万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 5階 | 2024年11月 |
8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティ北綾瀬 | 2,865万円 〜 5,415万円 | 東京都足立区谷中4丁目19-9 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全54戸 |
ミオカステーロ北綾瀬 | 2,830万円 〜 4,593万円 | 東京都足立区谷中4丁目16-11 |
2009年8月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
レクセルガーデン北綾瀬 | 3,783万円 〜 5,167万円 | 東京都足立区東和5丁目15-22 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
グリーンフォレストパークアリーナ | 3,514万円 〜 6,396万円 | 東京都足立区大谷田3丁目3-3 |
2007年8月(築19年) 地上13階 / 全158戸 |
グランシティ亀有 | 2,805万円 〜 3,870万円 | 東京都足立区佐野1丁目19-3 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
シーズガーデン北綾瀬 | 3,434万円 〜 6,686万円 | 東京都足立区加平3丁目18-16 |
2006年3月(築20年) 地上13階 / 全41戸 |
グラン・シャリオ | 2,886万円 〜 3,840万円 | 東京都足立区加平3丁目3-13 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全19戸 |
グランフォーレ北綾瀬 | 3,271万円 〜 5,296万円 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
2008年6月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,009万円 〜 5,387万円 | 東京都足立区加平1丁目23-6 |
2007年7月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
トーキョーガーデンスイートD棟アクアコート | 3,358万円 〜 5,515万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全555戸 |
スパシエベレーザ綾瀬 | 1,084万円 〜 1,528万円 | 東京都足立区谷中2丁目1-9 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
トーキョーガーデンスイートC棟ブライトコート | 3,652万円 〜 4,647万円 | 東京都足立区東和3丁目13-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全555戸 |
GLICINE北綾瀬 | 2,263万円 〜 3,761万円 | 東京都足立区加平2丁目5-11 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 3,709万円 〜 4,739万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-6 |
2006年1月(築20年) 地上9階 / 全33戸 |
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園 | 2,639万円 〜 3,877万円 | 東京都足立区谷中1丁目11-5 |
2006年2月(築20年) 地上16階 / 全33戸 |
メインステージヴィラ2 | 2,812万円 〜 3,417万円 | 東京都足立区東和4丁目2-6 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴェレーナ北綾瀬 | 2,843万円 〜 3,685万円 | 東京都足立区北加平町21-6 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全45戸 |
ランドステージ亀有ヴェレスタ | 3,041万円 〜 4,126万円 | 東京都足立区東和3丁目10-10 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全81戸 |
アンビシャス綾瀬 | 3,565万円 〜 4,840万円 | 東京都足立区東和3丁目4-14 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
コローレ | 2,733万円 〜 4,822万円 | 東京都足立区東和3丁目9-3 |
2009年2月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
グランスイート綾瀬桜木橋 | 2,359万円 〜 4,114万円 | 東京都足立区六木1丁目17-25 |
2006年7月(築20年) 地上11階 / 全76戸 |
エルフィーノ亀有 | 3,439万円 〜 4,584万円 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
2005年8月(築21年) 地上9階 / 全39戸 |
エ・アロール | 1,251万円 〜 2,079万円 | 東京都足立区中川4丁目20-4 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
レーベンリヴァーレウィステージ | 2,581万円 〜 4,062万円 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全57戸 |
セレッソ | 1,421万円 〜 2,726万円 | 東京都足立区南花畑1丁目13-20 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
APAGARDENCOURT綾瀬 | 3,088万円 〜 5,347万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目1-23 |
2005年8月(築21年) 地上11階 / 全77戸 |
タートルベルズ | 1,862万円 〜 2,223万円 | 東京都足立区六町1丁目17-33 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション六町 | 3,305万円 〜 4,229万円 | 東京都足立区六町1丁目17-31 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
サンカメリー | 1,792万円 〜 3,319万円 | 東京都足立区東和2丁目4-10 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
GRANDESPLANADE | 1,331万円 〜 3,097万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目40-1 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全9戸 |
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ロマネパーク北綾瀬は、東京都足立区大谷田にあるマンションです。RC構造・地上5階建てのマンションであり、完成したのは2007年9月のことでした。なお、最寄駅である東京メトロ千代田線の北綾瀬駅へは、歩いて12分ほどの距離となります。また、つくばエクスプレスの青井駅へは歩くこと30分ほどでアクセスできます。
マンション名称 | ロマネパーク北綾瀬 |
---|---|
所在地 |
東京都足立区大谷田4丁目19-17
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください