埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,033 万円 70.12m²の部屋
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3,033万円 (43万円 / m²) 70.12m²の部屋
〜4,470万円 (53万円 / m²) 84.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,093万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,025万円 | 97.8% |
| 築25年(7年後) | 2,853万円 | 92.3% |
| 築30年(12年後) | 2,681万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,033万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8% | 2,967万円 |
| 7年後(築25年) | 92.3% | 2,798万円 |
| 12年後(築30年) | 86.7% | 2,629万円 |
このマンションと、越谷市南越谷の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,033万円 (70.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
ライフピア新越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 5.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:-2.97%、 1年前→今年:6.13% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア新越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,880万円 | 70.26m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 63.43m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 3,600万円 | 75.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,990万円 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,990万円 | 70.12m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 3,250万円 | 75.07m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 3,180万円 | 72.54m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,033万円 |
| 買取 | 1,820万円 〜 2,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.16万円 / 月 70.12m²の部屋
〜
16.51万円 / 月 84.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフピア新越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフピア新越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリテag | 2,505万円 〜 3,071万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町1-3 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイムステーションスイート | 3,018万円 〜 4,223万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
| キャメロット新越谷 | 1,910万円 〜 2,859万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目11-8 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
| フォーレスト壱番館 | 1,059万円 〜 1,406万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全15戸 |
| レリア新越谷 | 2,773万円 〜 3,291万円 | 埼玉県越谷市新越谷2丁目23-15 |
2011年1月(築16年) 地上6階 / 全38戸 |
| レクセル新越谷 | 2,540万円 〜 3,022万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| レクセルプラザ新越谷 | 3,037万円 〜 4,854万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月(築19年) 地上8階 / 全43戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 2,904万円 〜 3,651万円 | 埼玉県越谷市蒲生旭町8-22 |
2009年5月(築17年) 地上8階 / 全47戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,867万円 〜 3,489万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全209戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア | 2,812万円 〜 3,842万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全209戸 |
| エクシオ越谷 | 2,649万円 〜 3,517万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全112戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,664万円 〜 3,724万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
| サンクレイドル草加弐番館 | 1,717万円 〜 2,681万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目710-1 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全48戸 |
| ヴェルディーク越谷 | 2,458万円 〜 3,543万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
| ベルドゥムール越谷南町 | 2,135万円 〜 2,870万円 | 埼玉県越谷市南町2丁目8-3 |
2008年1月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
| レクセル越谷 | 2,592万円 〜 4,986万円 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
2007年10月(築19年) 地上13階 / 全77戸 |
| 旭ビルサンライズレジデンス | 1,190万円 〜 3,102万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-6 |
2008年12月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
| D'クラディア越谷2 | 3,560万円 〜 4,846万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全35戸 |
| OZEKI2 | 1,092万円 〜 1,420万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-15 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール雅ビル2 | 1,124万円 〜 3,408万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-11 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズ越谷センターシティ | 3,154万円 〜 3,662万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4-17 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
| プランドール雅ビル1 | 884万円 〜 1,898万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-1 |
2010年4月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
| アンビシャスシティ越谷 | 2,837万円 〜 4,343万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全86戸 |
| D'グラフォート越谷タワー | 3,417万円 〜 4,221万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-8 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全42戸 |
| グランシエロ越谷 | 2,506万円 〜 4,317万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目221 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全47戸 |
| シャトー早香 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目13-6 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| ルネサンス東川口プレリア | 2,390万円 〜 3,848万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目2-16 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
| Brillia越谷レイクタウン | 3,996万円 〜 5,874万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目6-1 |
2010年11月(築16年) 地上14階 / 全228戸 |
| アルデバラン | 884万円 〜 1,116万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目4-15 |
2007年5月(築19年) 地上3階 / 全26戸 |
| プレミアムプレイス草加松原 | 2,982万円 〜 6,291万円 | 埼玉県草加市中根1丁目1-1 |
2011年1月(築16年) 地上14階 / 全346戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフピア蒲生西A | 1,065万円 〜 1,620万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町2-7 |
1980年4月(築46年) 地上3階 / 全43戸 |
| ライフピア蒲生西B | 1,241万円 〜 1,510万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町2-11 |
1980年9月(築46年) 地上3階 / 全43戸 |
| ライフピア新越谷プレジール | 3,048万円 〜 3,901万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 |
2014年5月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア新越谷6シストワール | 2,855万円 〜 3,578万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
| ライフピア山王 | 868万円 〜 1,203万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目13-4 |
1978年2月(築49年) 地上5階 / 全20戸 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 3,053万円 〜 4,345万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全69戸 |
| ライフピア新越谷7 | 3,028万円 〜 4,049万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目30-4 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,947万円 〜 4,274万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全49戸 |
| ライフピア南越谷 | 1,640万円 〜 2,624万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目14-38 |
1981年11月(築45年) 地上8階 / 全49戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,210万円 〜 3,423万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全49戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,620万円 〜 3,319万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
| ライフピア新越谷5エル・ステージ | 2,836万円 〜 4,934万円 | 埼玉県越谷市大字西方3040-1 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全121戸 |
| ライフピア越谷南 | 2,092万円 〜 2,738万円 | 埼玉県越谷市蒲生2丁目13-22 |
1995年2月(築32年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライフピア越谷ストーリア | 4,150万円 〜 4,817万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフピア北越谷 | 1,930万円 〜 2,903万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目5-3 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全35戸 |
| ライフピア北越谷2 | 2,086万円 〜 2,609万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目19-16 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
| ライフピアせんげん台西 | 2,210万円 〜 2,900万円 | 埼玉県越谷市千間台西2丁目17-1 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県越谷市南越谷を所在地とするライフピア新越谷は、東武伊勢崎線の利用できる新越谷駅から徒歩で9分のところにあります。また、JR武蔵野線の南越谷駅からもアクセス可能で、そこからは徒歩で10分の道のりとなります。なお、同マンションの竣工は2009年2月で、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造となっています。
| マンション名称 | ライフピア新越谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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