埼玉県越谷市赤山町1丁目221
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,319 万円 60.05m²の部屋
〜4,594 万円 88.07m²の部屋
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2,319万円 (39万円 / m²) 60.05m²の部屋
〜4,594万円 (52万円 / m²) 88.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.05m²の部屋の場合 | 88.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,319万円 | 4,594万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 83万1,270円 | 158万2,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 87万1,270円 | 162万2,020円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,231万3,153円 | 4,430万9,982円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(越谷市赤山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,358万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 2,282万円 | 96.8% |
| 築25年(8年後) | 2,153万円 | 91.3% |
| 築30年(13年後) | 2,025万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,319万円 |
| 3年後(築20年) | 96.8% | 2,244万円 |
| 8年後(築25年) | 91.3% | 2,118万円 |
| 13年後(築30年) | 85.9% | 1,991万円 |
このマンションと、越谷市赤山町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
グランシエロ越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 6.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:-2.96%、 1年前→今年:6.79% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,890万円 | 70.76m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 2,780万円 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,319万円 |
| 買取 | 1,392万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 88.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシエロ越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシエロ越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 12.9万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 14万円 / 月 | 83.73m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャスシティ越谷 | 2,626万円 〜 4,623万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目107-1 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全86戸 |
| プランドール雅ビル2 | 1,043万円 〜 3,634万円 | 埼玉県越谷市赤山本町2-11 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
| D'クラディア越谷2 | 3,289万円 〜 5,150万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目193-1 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全35戸 |
| 旭ビルサンライズレジデンス | 1,097万円 〜 3,290万円 | 埼玉県越谷市赤山本町6-6 |
2008年12月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
| レクセル越谷 | 2,396万円 〜 5,301万円 | 埼玉県越谷市赤山本町8-10 |
2007年10月(築19年) 地上13階 / 全77戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷赤山 | 3,372万円 〜 5,185万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目116-1 |
2011年6月(築15年) 地上7階 / 全82戸 |
| プランドール雅ビル1 | 819万円 〜 2,023万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目7-1 |
2010年4月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズ越谷センターシティ | 2,919万円 〜 3,898万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4-17 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディーク越谷 | 2,270万円 〜 3,764万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
| エクシオ越谷 | 2,446万円 〜 3,734万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月(築19年) 地上8階 / 全112戸 |
| グランシエロ北越谷アローム | 2,322万円 〜 3,423万円 | 埼玉県越谷市大沢4丁目7-13 |
2009年6月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
| ダイアパレス新越谷 | 2,714万円 〜 3,674万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
| レクセル新越谷 | 2,539万円 〜 3,027万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| ライフピア新越谷7 | 3,025万円 〜 4,052万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目30-4 |
2011年3月(築16年) 地上7階 / 全44戸 |
| キャメロット新越谷 | 1,890万円 〜 2,831万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目11-8 |
2011年1月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
| 第6JMビル・レディースコート南越谷 | 1,323万円 〜 1,719万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目13-2 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レリア新越谷 | 2,772万円 〜 3,295万円 | 埼玉県越谷市新越谷2丁目23-15 |
2011年1月(築16年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライフピア新越谷 | 3,030万円 〜 4,445万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月(築18年) 地上8階 / 全78戸 |
| シャリテag | 2,510万円 〜 3,083万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町1-3 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイムステーションスイート | 3,015万円 〜 4,200万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月(築19年) 地上12階 / 全34戸 |
| ルネサンス東川口プレリア | 2,299万円 〜 4,029万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目2-16 |
2010年1月(築17年) 地上5階 / 全29戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア | 2,810万円 〜 3,818万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全209戸 |
| エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,864万円 〜 3,469万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月(築19年) 地上8階 / 全209戸 |
| ETERNAL | 2,414万円 〜 2,723万円 | 埼玉県越谷市レイクタウン1丁目23-3 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
| ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 2,903万円 〜 3,633万円 | 埼玉県越谷市蒲生旭町8-22 |
2009年5月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
| インターハイム東川口プレディエンス | 1,414万円 〜 3,557万円 | 埼玉県川口市戸塚東1丁目18-6 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
| アンビシャス越谷 | 1,993万円 〜 2,896万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1529-1 |
2008年3月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
| ローヤルシティ東川口駅前 | 3,870万円 〜 5,333万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-34 |
2007年11月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
| ダイアパレス東川口けやき通り | 2,757万円 〜 3,591万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目25-4 |
2007年12月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| ランドステージ東川口パークサイド | 2,543万円 〜 4,421万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目9-1 |
2008年5月(築19年) 地上5階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てのグランシエロ越谷は、2009年9月に竣工したマンションで、RC構造を採用しています。埼玉県越谷市赤山町がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは約480m離れた場所にある東武伊勢崎線の越谷駅です。また、同マンションでは管理人が巡回を行っています。なお、周辺には、ドラッグストアや飲食店などがあります。
| マンション名称 | グランシエロ越谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県越谷市赤山町1丁目221
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県越谷市赤山町1丁目221【最寄り駅からのアクセス情報】
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2009年9月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか