この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,721 万円 76.86m²の部屋
〜4,162 万円 86.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,721万円 76.86m²の部屋 35万円 / m²
〜4,162万円 86.01m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市蒲生)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (越谷市蒲生 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,850万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,753万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 2,590万円 | 90.9% |
築30年(13年後) | 2,427万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,721万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,629万円 | 96.6% |
8年後 (築25年) | 2,473万円 | 90.9% |
13年後 (築30年) | 2,317万円 | 85.1% |
このマンションと、越谷市蒲生の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,721万円 (76.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 86.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,300万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
2,450万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,480万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,630万円 | 86.01m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,721万円 |
買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.62万円 76.86m²の部屋
〜15.19万円 86.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 19.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.27% 、 2年前→1年前:0.11% 、 1年前→今年:2.54% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エム・ブランド越谷GAMOヴェルデ・スクエア |
---|---|
所在地 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
交通 |
|
【外観】開放感のあるエントランス
【外観】外観写真
【外観】閑静な住宅街、住環境良好
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場外観敷地内にある立体駐車場です
【駐車場】駐車場
【周辺】蒲生第二小学校 720m
【周辺】南中学校 1230m
【周辺】蒲生第三保育所 850m
【周辺】コジマビッグカメラ南越谷店 870m
【周辺】川柳公園 1460m
【周辺】蒲生郵便局 1220m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 209戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エム・ブランド越谷GAMOソレイユ・スクエア | 2,701万円 〜 3,689万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全209戸 |
ポレスターブロードシティ越谷蒲生 | 2,741万円 〜 3,866万円 | 埼玉県越谷市蒲生旭町8-22 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全47戸 |
ゼファー新越谷リビーノ | 2,442万円 〜 3,712万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町4-48 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全135戸 |
フォーレスト壱番館 | 1,018万円 〜 1,514万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町5-20 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全15戸 |
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス | 2,420万円 〜 4,032万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目5-44 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
ベルドゥムール越谷南町 | 1,966万円 〜 2,721万円 | 埼玉県越谷市南町2丁目8-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
レクセルグランデ蒲生 | 2,421万円 〜 4,330万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-47 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全57戸 |
シャリテag | 2,479万円 〜 3,315万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町1-3 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全30戸 |
レーベンハイムステーションスイート | 2,981万円 〜 4,677万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全34戸 |
アンセラジオ新越谷 | 1,074万円 〜 1,674万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
レクセルグランデ新越谷 | 3,023万円 〜 4,262万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目5-11 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
レクセルプラザ新越谷 | 3,109万円 〜 5,009万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-15 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全43戸 |
ライフピア新越谷 | 2,971万円 〜 4,913万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目16-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全78戸 |
ガーデンシンフォニー新越谷A | 2,815万円 〜 3,731万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全534戸 |
ガーデンシンフォニー新越谷D | 2,808万円 〜 3,565万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全534戸 |
ガーデンシンフォニー新越谷I | 2,641万円 〜 3,337万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーデンシンフォニー新越谷H | 3,488万円 〜 4,407万円 | 埼玉県越谷市大字西方2975-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全534戸 |
ディークラディア新越谷 | 3,032万円 〜 3,921万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目19-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ダイアパレス新越谷 | 2,582万円 〜 3,639万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目7-40 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
フェイム草加サクラテラス | 1,875万円 〜 3,269万円 | 埼玉県草加市八幡町584-1 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全60戸 |
ベルドゥムール草加旭町 | 2,269万円 〜 3,440万円 | 埼玉県草加市旭町6丁目15-20 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アデニウム越谷 | 911万円 〜 3,858万円 | 埼玉県越谷市東柳田町7-7 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全54戸 |
レクセル新越谷 | 2,456万円 〜 4,134万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目56-1 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全29戸 |
レリアコート新越谷 | 2,551万円 〜 4,111万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目17-7 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
コンフォートフェリシア | 1,850万円 〜 2,327万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目791-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク越谷 | 2,253万円 〜 3,639万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18-32 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
パテラスクエア草加 | 2,098万円 〜 2,788万円 | 埼玉県草加市旭町4丁目6-18 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
サンクレイドル草加弐番館 | 1,516万円 〜 2,400万円 | 埼玉県草加市長栄1丁目710-1 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全48戸 |
エクシオ越谷 | 2,583万円 〜 3,845万円 | 埼玉県越谷市赤山町5丁目7-53 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全112戸 |
シャトー早香 | 1,502万円 〜 2,332万円 | 埼玉県草加市栄町3丁目13-6 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください