この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久7丁目45-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,976 万円 25.29m²の部屋
〜2,468 万円 25.57m²の部屋
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,976万円 25.29m²の部屋 78万円 / m²
〜2,468万円 25.57m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,448万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,412万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,353万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,293万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,976万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,928万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 1,846万円 | 93.4% |
13年後 (築30年) | 1,765万円 | 89.3% |
このマンションと、荒川区西尾久の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (25.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレッシア尾久シティ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,300万円 | 25.29m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年7月 |
2,300万円 | 25.29m² | 1K / 7階 | 2016年4月〜2016年9月 |
2,100万円 | 25.57m² | 1R / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,976万円 |
買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.84万円 25.29m²の部屋
〜9.07万円 25.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァレッシア尾久シティ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区西尾久を所在地とするヴァレッシア尾久シティ2は、2007年6月に建築された地上7階建てのマンションです。最寄駅はJR高崎線の尾久駅であり、徒歩3分ほどの距離に設けられています。また、JR京浜東北・根岸線の尾久駅も比較的近く徒歩6分ほどでアクセスすることができます。建物構造に関してはRC造が採用されています。
マンション名称 | ヴァレッシア尾久シティ2 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目45-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】東武ストア西尾久店 徒歩3分。 240m
【周辺】ローソン西尾久八丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ウエルシア荒川西尾久店 徒歩5分。 360m
【周辺】ガスト尾久店 徒歩3分。 230m
【周辺】荒川西尾久七郵便局 徒歩6分。※画像はイメージです 410m
【周辺】尾久警察署 徒歩15分。 1180m
築年月(築年数) | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 2,646万円 〜 5,308万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ヴァレッシァ尾久シティ | 1,618万円 〜 2,033万円 | 東京都北区昭和町3丁目7-5 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ尾久 | 4,209万円 〜 5,313万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目22-4 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
プリムヴェール西尾久メゾンC | 3,035万円 〜 3,750万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目48-10 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス昭和 | 1,614万円 〜 6,171万円 | 東京都北区昭和町3丁目8-8 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール西尾久メゾンB | 2,745万円 〜 6,833万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目47-1 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
プリムヴェール西尾久メゾンA | 2,997万円 〜 5,748万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目46-9 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクセス西尾久 | 1,128万円 〜 1,565万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-13 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム荒川遊園 | 3,691万円 〜 5,736万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
クロスサイド尾久 | 1,661万円 〜 2,148万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目1-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューフォーユータナキ | 1,886万円 〜 8,048万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-9 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレスタイル田端 | 1,577万円 〜 2,153万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目28-4 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
REVUN | 1,658万円 〜 2,083万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目26-12 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
グラントゥルース田端 | 1,762万円 〜 2,327万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-9 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
クレストコート小台レジデンス | 1,613万円 〜 3,437万円 | 東京都荒川区西尾久5丁目8-22 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレセント小台 | 1,505万円 〜 1,930万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目21-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
アヴァンツァーレ田端 | 1,675万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目10-1 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
グランティアラ駒込 | 1,691万円 〜 2,485万円 | 東京都北区中里3丁目16-11 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
ブリリア旧古河庭園 | 4,229万円 〜 5,373万円 | 東京都北区西ケ原1丁目25-1 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全23戸 |
レジデンシャルステート田端 | 3,015万円 〜 4,206万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目6-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
グローリオ王子 | 3,473万円 〜 5,835万円 | 東京都北区堀船2丁目31-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
メインステージ田端 | 1,759万円 〜 4,911万円 | 東京都北区田端新町3丁目18-6 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
コスモ田端ロイヤルフォルム | 3,250万円 〜 4,944万円 | 東京都北区田端新町3丁目17-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランヴァン王子 | 1,567万円 〜 4,136万円 | 東京都北区堀船1丁目21-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全54戸 |
ラメール駒込 | 2,565万円 〜 3,448万円 | 東京都北区中里3丁目10-8 |
2005年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ELVIENTEARTHタバタ | 1,409万円 〜 1,916万円 | 東京都北区田端新町3丁目16-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
パークアクシス西ケ原 | 2,511万円 〜 7,883万円 | 東京都北区西ケ原2丁目45-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユナイテッドグロー田端新町 | 1,903万円 〜 2,505万円 | 東京都北区田端新町3丁目29-6 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクアアルテッシモCONCORDIA | 2,271万円 〜 5,597万円 | 東京都北区西ケ原1丁目4-6 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メインステージ王子 | 1,952万円 〜 4,766万円 | 東京都北区王子1丁目29-3 |
2006年6月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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