この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久8丁目47-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,745 万円 40.2m²の部屋
〜6,833 万円 81.35m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,745万円 40.2m²の部屋 68万円 / m²
〜6,833万円 81.35m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,788万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,741万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,621万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 2,502万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,745万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,698万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 2,581万円 | 94.0% |
12年後 (築30年) | 2,463万円 | 89.7% |
このマンションと、荒川区西尾久の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,745万円 (40.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,745万円 |
買取 | 1,647万円 〜 2,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.3万円 40.2m²の部屋
〜22.01万円 81.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリムヴェール西尾久メゾンB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリムヴェール西尾久メゾンB |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目47-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コモディイイダ 西尾久店 徒歩4分。 310m
【周辺】ファミリーマート上中里三丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ドリームキッズ すがも保育園 徒歩37分。 2930m
【周辺】荒川遊園前交番 徒歩9分。 690m
【周辺】東京女子医科大学東医療センター 徒歩21分。 1610m
【周辺】あらかわ遊園 徒歩12分。 900m
【周辺】荒川区立尾久第六小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】ウエルシア荒川西尾久店 徒歩4分。 300m
【周辺】城北信用金庫 尾久中央支店 徒歩17分。 1340m
【周辺】荒川西尾久七郵便局 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリムヴェール西尾久メゾンA | 2,997万円 〜 5,748万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目46-9 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール西尾久メゾンC | 3,035万円 〜 3,750万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目48-10 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス昭和 | 1,614万円 〜 6,171万円 | 東京都北区昭和町3丁目8-8 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァレッシァ尾久シティ | 1,618万円 〜 2,033万円 | 東京都北区昭和町3丁目7-5 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴァレッシア尾久シティ2 | 1,976万円 〜 2,468万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目45-12 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラグレス王子 | 2,902万円 〜 5,154万円 | 東京都北区堀船2丁目9-17 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 2,646万円 〜 5,308万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ミオカステーロ尾久 | 4,209万円 〜 5,313万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目22-4 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
グローリオ王子 | 3,473万円 〜 5,835万円 | 東京都北区堀船2丁目31-2 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
アクセス西尾久 | 1,128万円 〜 1,565万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-13 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴァン王子 | 1,567万円 〜 4,136万円 | 東京都北区堀船1丁目21-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全54戸 |
クレストフォルム荒川遊園 | 3,691万円 〜 5,736万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
クロスサイド尾久 | 1,661万円 〜 2,148万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目1-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ニューフォーユータナキ | 1,886万円 〜 8,048万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-9 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ王子 | 1,952万円 〜 4,766万円 | 東京都北区王子1丁目29-3 |
2006年6月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
JLBグランエクリュ飛鳥山 | 1,948万円 〜 6,020万円 | 東京都北区豊島2丁目13-10 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル王子 | 1,452万円 〜 3,628万円 | 東京都北区豊島2丁目22-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
Amax王子 | 1,351万円 〜 1,776万円 | 東京都北区豊島2丁目1-2 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア旧古河庭園 | 4,229万円 〜 5,373万円 | 東京都北区西ケ原1丁目25-1 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全23戸 |
REVUN | 1,658万円 〜 2,083万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目26-12 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
クレストコート小台レジデンス | 1,613万円 〜 3,437万円 | 東京都荒川区西尾久5丁目8-22 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランティアラ駒込 | 1,691万円 〜 2,485万円 | 東京都北区中里3丁目16-11 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
パークアクシス西ケ原 | 2,511万円 〜 7,883万円 | 東京都北区西ケ原2丁目45-10 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントパレス王子 | 1,602万円 〜 2,431万円 | 東京都北区豊島2丁目24-10 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全77戸 |
ジェイスリーコート | 1,920万円 〜 4,821万円 | 東京都北区王子1丁目27-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレセント小台 | 1,505万円 〜 1,930万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目21-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
パインコート | 2,503万円 〜 7,820万円 | 東京都北区西ケ原2丁目34-6 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
イストーリア王子 | 1,692万円 〜 2,684万円 | 東京都北区王子1丁目25-12 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
SIN-City王子 | 1,754万円 〜 4,364万円 | 東京都北区豊島1丁目4-2 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴァンツァーレ田端 | 1,675万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目10-1 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
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