この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久4丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,015 万円 44.46m²の部屋
〜4,206 万円 50.4m²の部屋
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レジデンシャルステート田端の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
48.31m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,015万円 44.46m²の部屋 68万円 / m²
〜4,206万円 50.4m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,836万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,741万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 2,621万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 2,502万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,015万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,914万円 | 96.6% |
9年後 (築25年) | 2,787万円 | 92.4% |
14年後 (築30年) | 2,660万円 | 88.2% |
このマンションと、荒川区西尾久の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,015万円 (44.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャルステート田端が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
3,180万円 | 48.31m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,230万円 | 48.31m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
2,880万円 | 47.90m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
2,680万円 | 50.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,015万円 |
買取 | 1,809万円 〜 2,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.43万円 44.46m²の部屋
〜15.96万円 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジデンシャルステート田端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区西尾久にあるレジデンシャルステート田端は、RC造りの地上11階建てマンションで、2009年7月に完成しました。最寄りの駅はJR高崎線・尾久駅で、駅からマンションまでは徒歩でおよそ8分の距離となっています。また、このマンションには管理人の巡回があります。なお、周辺地域には荒川第七中学校などがあります。
マンション名称 | レジデンシャルステート田端 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】西尾久保育園 58m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 高松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ田端 | 1,759万円 〜 4,911万円 | 東京都北区田端新町3丁目18-6 |
2009年4月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
アヴァンツァーレ田端 | 1,675万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目10-1 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全22戸 |
アーバンキャッスル田端 | 2,734万円 〜 5,077万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8-9 |
2009年7月(築15年) 地上13階 / 全29戸 |
日神パレステージ田端 | 1,877万円 〜 6,616万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-10 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全33戸 |
グラントゥルース田端 | 1,762万円 〜 2,327万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-9 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
ユナイテッドグロー田端新町 | 1,903万円 〜 2,505万円 | 東京都北区田端新町3丁目29-6 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレスタイル田端 | 1,577万円 〜 2,153万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目28-4 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
アーリアシティ田端 | 1,904万円 〜 5,129万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-3 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全27戸 |
ウエストフィールド | 2,226万円 〜 3,041万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-10 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
コンフォートウチダ | 2,063万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ田端ビューフォルム | 4,242万円 〜 7,050万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
クロスサイド尾久 | 1,661万円 〜 2,148万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目1-2 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クエル田端 | 3,770万円 〜 1億 176万円 | 東京都北区東田端2丁目1-4 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート田端3 | 1,218万円 〜 4,954万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-1 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全25戸 |
エリアM | 2,703万円 〜 4,127万円 | 東京都北区田端新町2丁目17-8 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コゥジーコート | 2,198万円 〜 5,373万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目32-7 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全45戸 |
アデニウム田端 | 3,826万円 〜 5,994万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目32-8 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
LaKontessa | 2,060万円 〜 5,385万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-29 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全38戸 |
ミオカステーロ尾久 | 4,209万円 〜 5,313万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目22-4 |
2008年5月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
ベルジエール田端 | 2,317万円 〜 4,147万円 | 東京都北区東田端1丁目7-11 |
2008年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストコート小台レジデンス | 1,613万円 〜 3,437万円 | 東京都荒川区西尾久5丁目8-22 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルステージ田端 | 1,892万円 〜 3,915万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-2 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全45戸 |
プレジール尾久 | 673万円 〜 3,997万円 | 東京都北区昭和町2丁目19-11 |
2010年9月(築14年) 地上9階 / 全44戸 |
アクセス西尾久 | 1,128万円 〜 1,565万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-13 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディーア | 1,960万円 〜 2,466万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目46-2 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル新町 | 1,542万円 〜 2,527万円 | 東京都北区田端新町2丁目1-11 |
2008年8月(築16年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴェルドミール | 1,661万円 〜 4,602万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-4 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
クレストフォルム荒川遊園 | 3,691万円 〜 5,736万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
コスモレジデンス東京EAST | 4,350万円 〜 6,574万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目2-8 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 2,646万円 〜 5,308万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
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