ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市サンクタスグロウヒルズ

サンクタスグロウヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7
交通
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,226 万円 76.2m²の部屋

4,084 万円 84.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
118戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年7月(築23年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

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サンクタスグロウヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンクタスグロウヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,226万円 (42万円 / m²) 76.2m²の部屋

4,084万円 (48万円 / m²) 84.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市小山ヶ丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,065万円 100%
築25年(2年後) 3,000万円 97.9%
築30年(7年後) 2,834万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,226万円
2年後(築25年) 97.9% 3,158万円
7年後(築30年) 92.5% 2,983万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市小山ヶ丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,226万円 (76.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 44万円 / m²

サンクタスグロウヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

サンクタスグロウヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.45%、 2年前→1年前:4.25%、 1年前→今年:-1.96%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタスグロウヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,799万円 76.20m² 4LDK / 3階 2025年12月〜2026年1月
3,899万円 76.20m² 4LDK / 3階 2025年9月〜2025年11月
3,999万円 76.20m² 4LDK / 3階 2025年8月
3,490万円 84.00m² 2LDK / 7階 2024年3月〜2024年4月
3,780万円 84.00m² 2LDK / 7階 2023年9月〜2024年2月
2,890万円 84.64m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,226万円
買取 1,936万円 〜 2,581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクタスグロウヒルズは貸したらいくら?参考賃料

12.43万円 / 月 76.2m²の部屋

16.45万円 / 月 84.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクタスグロウヒルズの賃料掲載履歴(1件)

サンクタスグロウヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタスグロウヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 84.00m² 3LDK / 3階 2022年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アパガーデンパレス多摩境 3,117万円 〜 6,856万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 2004年8月(築22年)
地上14階 / 全220戸
モデレイトシーズン 3,168万円 〜 3,670万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全32戸
モンテヴェルデN-1 1,242万円 〜 1,975万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
プレセダンヒルズ南大沢 3,793万円 〜 4,831万円 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 2004年3月(築22年)
地上14階 / 全198戸
メゾン・ファミーユ7 1,441万円 〜 1,654万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全60戸
サンフィール5 1,138万円 〜 1,301万円 東京都町田市小山町4268-1 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全4戸
パークフィーネ南大沢3番館 3,805万円 〜 5,378万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢4番館 4,331万円 〜 5,618万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築25年)
地上13階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,835万円 〜 5,285万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,168万円 〜 3,630万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全452戸
ベルヴェデーレ 1,361万円 〜 1,667万円 東京都町田市小山町2616-1 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全45戸
パークフィーネ南大沢1番館 3,012万円 〜 3,877万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全452戸
ルネグランディア1番館 3,226万円 〜 4,850万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 2002年1月(築25年)
地上14階 / 全341戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,317万円 〜 4,286万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築25年)
地上8階 / 全452戸
リンクソシエ南大沢 3,282万円 〜 4,356万円 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全185戸
サザンコート 3,057万円 〜 5,311万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 2003年2月(築24年)
地上14階 / 全264戸
ライネスハイム南大沢アイシア 3,107万円 〜 4,715万円 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 2003年2月(築24年)
地上7階 / 全50戸
アクティス橋本プレヴィア 2,771万円 〜 4,238万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全57戸
フィシオ橋本 1,115万円 〜 2,063万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目30-6 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全47戸
ブリッジクライム 1,392万円 〜 2,119万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-12 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ルナ 1,109万円 〜 1,530万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目13-10 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
パル・ボヌール 1,255万円 〜 1,762万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目14-24 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グレースコート 1,128万円 〜 3,206万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-16 2004年12月(築22年)
地上7階 / 全23戸
ロアーブル・ジョイ橋本 2,326万円 〜 3,790万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目11-7 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全27戸
アントーレ 1,436万円 〜 2,053万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目30-14 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全15戸
レクセルマンション南大沢フォーレスト 3,011万円 〜 4,319万円 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全73戸
シャリエ南大沢パークサイドテラス 3,429万円 〜 4,869万円 東京都八王子市上柚木3丁目1 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全61戸
リビオ橋本タワーブロードビーンズ 3,589万円 〜 8,111万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目20-1 2005年2月(築22年)
地上33階 / 全187戸
アーバンライフ南大沢 1,050万円 〜 1,580万円 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 2005年2月(築22年)
地上4階 / 全45戸
江成ビル3 1,205万円 〜 1,859万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目19-11 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸

町田市にある『サンクタス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス町田 3,700万円 〜 6,583万円 東京都町田市原町田2丁目20-4 2000年11月(築26年)
地上7階 / 全35戸
サンクタス鶴川台 2,764万円 〜 4,254万円 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 2002年11月(築24年)
地上7階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクタスグロウヒルズの売却に強い不動産会社 13社

サンクタスグロウヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクタスグロウヒルズから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.7
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
1.7
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
9.6
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社SUNTHREE
物件から
9.8
  • 東京都町田市中町1丁目17-11 太陽ビル第9・2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩6分

住み替えまで一括対応

住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者有村 隆司
  • 免許番号東京都知事(03)第098117号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
9.9
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 町田本社営業7課
物件から
10.0
  • 東京都町田市原町田6丁目3番20号 TKビル町田ビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩2分

住まい、安心のおとりつぎ。

「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
合同会社DH
物件から
28.9
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社ブルームライト
物件から
32.1
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
32.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
32.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
34.5
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TERASS
物件から
35.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンクタスグロウヒルズの物件概要

マンション名称 サンクタスグロウヒルズ
所在地
東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクタスグロウヒルズ4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/4
  • サンクタスグロウヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • サンクタスグロウヒルズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • サンクタスグロウヒルズ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2003年7月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 118戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本鋪道 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

サンクタスグロウヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクタスグロウヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクタスグロウヒルズの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクタスグロウヒルズの売り時ですか?
サンクタスグロウヒルズがある町田市のマンションの価格は直近の3年間で1.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.45%、2年前→1年前:4.25%、1年前→今年:-1.96%)
東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンクタスサンクタスグロウヒルズ

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