この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都町田市森野1丁目31-8-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,972 万円 33.85m²の部屋
〜3,284 万円 44.23m²の部屋
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当社は不動産売却に特化した仲介業者です!
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,972万円 33.85m²の部屋 58万円 / m²
〜3,284万円 44.23m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市森野)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市森野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,930万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,877万円 | 97.2% |
築20年(8年後) | 1,787万円 | 92.6% |
築25年(13年後) | 1,696万円 | 87.9% |
築30年(18年後) | 1,606万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,972万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,918万円 | 97.2% |
8年後 (築20年) | 1,826万円 | 92.6% |
13年後 (築25年) | 1,733万円 | 87.9% |
18年後 (築30年) | 1,641万円 | 83.2% |
このマンションと、町田市森野の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (33.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,972万円 |
買取 | 1,184万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.76万円 33.85m²の部屋
〜12.93万円 44.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォートピア町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.68% 、 2年前→1年前:5.19% 、 1年前→今年:-1.16% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォートピア町田は、東京都町田市森野を所在地とするマンションです。2013年4月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上5階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩でおよそ7分の距離に小田急小田原線が乗り入れる町田駅があります。なお、近くには町田市立町田第一小学校などが設けられています。
マンション名称 | コンフォートピア町田 |
---|---|
所在地 | 東京都町田市森野1丁目31-8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】VAN小田急町田 徒歩6分。 440m
【周辺】ショッピングビルパリオ町田 徒歩6分。 480m
【周辺】無印良品小田急町田店 徒歩6分。 440m
【周辺】町田モディ 徒歩7分。 540m
【周辺】sanwa栄通り中町店 徒歩3分。 230m
【周辺】西友町田店 徒歩6分。 440m
【周辺】ローソンストア100町田森野2丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン町田市民ホール前店 徒歩4分。 250m
【周辺】ドラッグストアいわい町田中町店 徒歩2分。 160m
【周辺】町田駅(小田急 小田原線) 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウスキャピタル | 2,049万円 〜 3,682万円 | 東京都町田市森野2丁目28-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポレスター町田中町 | 3,148万円 〜 5,074万円 | 東京都町田市中町2丁目2-20 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
シティレジデンス町田中町 | 2,818万円 〜 3,618万円 | 東京都町田市中町1丁目2-15 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス町田中町 | 4,098万円 〜 5,324万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レーベン町田フロントテラス | 4,890万円 〜 6,661万円 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
2014年11月(築10年) 地上6階 / 全29戸 |
デコスキャッスル小町 | 1,739万円 〜 3,325万円 | 東京都町田市森野2丁目26-15 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
ベルテール町田 | 1,633万円 〜 2,859万円 | 東京都町田市森野2丁目25-6 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルセロ | 1,607万円 〜 5,210万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-1 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
サンクレイドル町田中町 | 3,655万円 〜 4,590万円 | 東京都町田市中町2丁目20-5 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全22戸 |
グランフィル | 1,823万円 〜 3,391万円 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパルス | 1,795万円 〜 3,268万円 | 東京都町田市原町田5丁目10-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルバ町田 | 1,531万円 〜 2,445万円 | 東京都町田市中町3丁目6-28 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーナ | 1,881万円 〜 2,456万円 | 東京都町田市原町田6丁目23-15 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールツーレジデンス | 2,438万円 〜 3,523万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー | 3,621万円 〜 5,708万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目9-10 |
2013年5月(築11年) 地上15階 / 全116戸 |
プラウド町田 | 4,565万円 〜 7,043万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-16 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全161戸 |
ザ・パークハウス町田 | 3,798万円 〜 5,140万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目14-2 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
RioVeil | 1,501万円 〜 3,391万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-30 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
タウンコートS | 1,872万円 〜 2,840万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アムールエール | 1,295万円 〜 2,024万円 | 東京都町田市原町田1丁目10-16 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アトリウム | 1,635万円 〜 4,010万円 | 東京都町田市中町4丁目24-13 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランテム町田 | 4,402万円 〜 5,566万円 | 東京都町田市原町田3丁目10-1 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全34戸 |
ライオンズ町田マークスフォート | 3,188万円 〜 5,642万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
ラ・ヴィダ・フェリス | 1,462万円 〜 2,693万円 | 東京都町田市旭町2丁目8-20 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ町田サウスト | 3,042万円 〜 4,914万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-21 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
パークヒルズ町田 | 2,451万円 〜 7,498万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク町田 | 2,683万円 〜 4,692万円 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
2013年6月(築11年) 地上14階 / 全28戸 |
リーフィアレジデンス相模大野 | 4,773万円 〜 6,048万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目25-3 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
アークグレイス | 1,576万円 〜 2,884万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目22-12 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス相模大野 | 3,161万円 〜 4,216万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全48戸 |
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