参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,578 万円 62.34m²の部屋
〜3,180 万円 67.45m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【保育園】こびとのもり保育園まで2238ｍ
5/5カインドステージ南町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
カインドステージ南町田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,578万円 （41万円 / m²） 62.34m²の部屋
〜3,180万円 （47万円 / m²） 67.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,515万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,409万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,276万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,578万円 |
| 4年後(築25年) | 95.8％ | 2,470万円 |
| 9年後(築30年) | 90.5％ | 2,333万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,578万円 (62.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
カインドステージ南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.45%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：-1.96% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 62.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,578万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.86万円 / 月 62.34m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 67.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カインドステージ南町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカインドステージ南町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフレビュー南町田 | 3,859万円 〜 4,982万円 | 東京都町田市鶴間5丁目9-39 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| ブリエ南町田 | 2,213万円 〜 2,630万円 | 東京都町田市鶴間7丁目5-16 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク南町田2 | 3,282万円 〜 4,021万円 | 東京都町田市鶴間4丁目19-1 |
2005年1月（築22年） 地上9階 / 全73戸 |
| グランノエル南町田 | 3,045万円 〜 4,621万円 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全123戸 |
| マークスプリングスメゾンB | 2,863万円 〜 5,485万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町10-1 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全299戸 |
| ライオンズステーションプラザ南町田 | 3,619万円 〜 4,160万円 | 東京都町田市鶴間3丁目9-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロッソレガーロ | 3,159万円 〜 5,627万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全93戸 |
| クォンタム南町田 | 2,360万円 〜 3,781万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズステージ南町田 | 3,463万円 〜 5,018万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 1,456万円 〜 3,942万円 | 東京都町田市南町田3丁目42-1 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全64戸 |
| サングレイスツキミノ | 2,870万円 〜 3,912万円 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,730万円 〜 5,003万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築19年） 地上13階 / 全96戸 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2,737万円 〜 4,065万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全74戸 |
| ドメス大和 | 2,194万円 〜 2,709万円 | 神奈川県大和市下鶴間2750-2 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| ダイヤモンドマンションラ・セーヌ | 2,741万円 〜 4,269万円 | 神奈川県大和市下鶴間3025-5 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| シーズガーデン大和 | 2,699万円 〜 4,022万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目6-17 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全88戸 |
| ポーバル・ラドーニ | 971万円 〜 1,196万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-20 |
2006年3月（築20年） 地上3階 / 全11戸 |
| ライオンズプラザ中央林間 | 2,816万円 〜 4,010万円 | 神奈川県大和市中央林間8丁目25-40 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全55戸 |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2,983万円 〜 4,350万円 | 神奈川県大和市中央林間2丁目21-30 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンクレイドル大和深見 | 1,573万円 〜 2,555万円 | 神奈川県大和市深見496-2 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全79戸 |
| レーベンハイム中央林間エアシス | 3,375万円 〜 5,440万円 | 神奈川県大和市中央林間2丁目16-15 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全87戸 |
| ダイアパレス鶴間2 | 2,147万円 〜 3,145万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目4-39 |
2005年12月（築21年） 地上15階 / 全60戸 |
| ハートフル | 2,805万円 〜 3,329万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目28-25 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストクラス中央林間 | 1,267万円 〜 1,623万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目26-16 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラード南林間 | 2,076万円 〜 3,413万円 | 神奈川県大和市林間1丁目13-6 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォールプラザ | 1,027万円 〜 2,071万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目15-7 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南林間クリサム・ボンド | 1,149万円 〜 1,510万円 | 神奈川県大和市林間2丁目2-14 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,867万円 〜 3,295万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビライシイ | 1,479万円 〜 3,250万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目6-11 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 4,827万円 〜 6,032万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目14-11 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カインドステージ南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間5丁目13-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 7階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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