東京都町田市忠生2丁目27-45
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,593 万円 59.45m²の部屋
〜3,076 万円 85.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】町田市立山崎小学校まで511m
3/10
【周辺】町田市立忠生中学校まで732m
4/10
【周辺】町田市立山崎保育園まで1633m
5/10
【周辺】医療法人社団創生会町田病院まで1852m
6/10
【周辺】業務スーパー町田図師店まで805m
7/10
【周辺】ファミリーマート町田忠生店まで578m
8/10
【周辺】ミニストップ町田忠生店まで682m
9/10
【周辺】ツルハドラッグ町田忠生店まで803m
10/10ゼファー町田の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,593万円 （27万円 / m²） 59.45m²の部屋
〜3,076万円 （36万円 / m²） 85.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.45m²の部屋の場合 | 85.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,593万円 | 3,076万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万1,690円 | 108万1,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万1,690円 | 112万1,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,529万4,064円 | 2,962万9,563円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市忠生)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,314万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,291万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,174万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,593万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 1,577万円 |
| 6年後(築30年) | 93.9％ | 1,497万円 |
このマンションと、町田市忠生の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (59.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 39万円 / m² |
ゼファー町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.72%、 1年前→今年：3.12% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 59.45m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,480万円 | 85.70m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,350万円 | 85.70m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 2,450万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,550万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 59.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,750万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 66.69m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,780万円 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 2,490万円 | 92.63m² | 4LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 1,680万円 | 66.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 2,280万円 | 92.63m² | 4LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 2,180万円 | 92.63m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 2,280万円 | 92.63m² | 4LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 2,180万円 | 92.63m² | 4LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 59.45m²の部屋
〜
17.34万円 / 月 85.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 16.50m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス28 | 1,000万円 〜 2,460万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスタナカ | 882万円 〜 1,079万円 | 東京都町田市忠生4丁目8-9 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドウェラ | 2,133万円 〜 2,767万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,650万円 〜 3,249万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全60戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,466万円 〜 3,091万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| カ・アンジェリ | 2,173万円 〜 2,815万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 1,195万円 〜 1,459万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10-6 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 1,014万円 〜 1,725万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| シェーンヴォーネン | 3,225万円 〜 4,426万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,505万円 〜 3,643万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| フラックス | 801万円 〜 1,134万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,936万円 〜 2,507万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルピエ | 1,228万円 〜 1,499万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| T-2nd | 817万円 〜 1,036万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン2 | 1,641万円 〜 3,095万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,105万円 〜 3,190万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月（築24年） 地上8階 / 全58戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 3,356万円 〜 4,367万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ロアーブル・ガーデン淵野辺 | 2,795万円 〜 4,004万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目20-24 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヴィーナス | 1,151万円 〜 1,552万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-6 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・プレジールふちのべ | 994万円 〜 1,219万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-9 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| OOINN-2 | 766万円 〜 1,048万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 古淵グローバルハウス | 999万円 〜 3,042万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1-12 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート淵野辺 | 2,787万円 〜 3,496万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-10 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランドメゾン古淵 | 4,642万円 〜 6,418万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全87戸 |
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 3,727万円 〜 4,544万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全87戸 |
| アルヴィラージュ | 1,281万円 〜 1,550万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| リーヴルスタジオ | 1,149万円 〜 2,344万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-14 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| ベリーズハウス | 1,290万円 〜 1,591万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目12-3 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サニーコート | 1,318万円 〜 1,664万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目9-26 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 3,522万円 〜 4,789万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全117戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゼファー町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市忠生2丁目27-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
東京都町田市忠生2丁目27-45【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 町田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
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