神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,641 万円 34.8m²の部屋
〜3,095 万円 52.8m²の部屋
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1,641万円 (47万円 / m²) 34.8m²の部屋
〜3,095万円 (59万円 / m²) 52.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.8m²の部屋の場合 | 52.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,641万円 | 3,095万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万7,530円 | 108万7,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万7,530円 | 112万7,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,575万8,988円 | 2,982万580円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,688万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,644万円 | 97.4% |
| 築30年(7年後) | 1,532万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,641万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4% | 1,598万円 |
| 7年後(築30年) | 90.8% | 1,489万円 |
このマンションと、相模原市南区古淵の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (34.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
プライムガーデン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.31%、 2年前→1年前:3.90%、 1年前→今年:-0.68% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 34.8m²の部屋
〜
12.84万円 / 月 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムガーデン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムガーデン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2011年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 古淵グローバルハウス | 999万円 〜 3,042万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1-12 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,318万円 〜 1,664万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目9-26 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,505万円 〜 3,643万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月(築24年) 地上6階 / 全33戸 |
| プリムヴェール | 1,088万円 〜 1,384万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目12-3 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,936万円 〜 2,507万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,105万円 〜 3,190万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
| カ・アンジェリ | 2,173万円 〜 2,815万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 1,014万円 〜 1,725万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
| グランドウェラ | 2,133万円 〜 2,767万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 3,356万円 〜 4,367万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年9月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
| らくりーぶ21森野 | 3,727万円 〜 5,065万円 | 東京都町田市森野5丁目20-3 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルックスエトワール | 1,110万円 〜 1,357万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柿ノ木ブライト | 1,197万円 〜 1,625万円 | 東京都町田市森野5丁目17-4 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全38戸 |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2,168万円 〜 3,750万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 |
2004年9月(築22年) 地上7階 / 全51戸 |
| ロワールガーデン町田2 | 3,128万円 〜 5,015万円 | 東京都町田市森野2丁目26-18 |
2003年10月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
| PRESIDIO | 1,355万円 〜 3,152万円 | 東京都町田市中町2丁目5-13 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
| サザンコート | 2,633万円 〜 3,647万円 | 東京都町田市旭町1丁目22-10 |
2003年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシックパーク千秋 | 1,377万円 〜 2,051万円 | 東京都町田市森野2丁目26-17 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,466万円 〜 3,091万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,650万円 〜 3,249万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
| レジデンス28 | 1,000万円 〜 2,460万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビームス・アイ | 1,311万円 〜 1,771万円 | 東京都町田市中町2丁目14-7 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード相模大野・文京 | 3,935万円 〜 4,810万円 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7 |
2005年11月(築21年) 地上7階 / 全80戸 |
| フォレストフローラ | 3,750万円 〜 5,395万円 | 東京都町田市森野1丁目7-19 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
| ピアリフレ | 806万円 〜 1,044万円 | 東京都町田市根岸2丁目26-11 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
| VISTAシュプリーム | 1,242万円 〜 3,370万円 | 東京都町田市中町1丁目8-12 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,041万円 〜 1,260万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1-3 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
| サンフェリーチェ | 2,054万円 〜 2,747万円 | 東京都町田市森野1丁目9-6 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーパイ5 | 938万円 〜 1,416万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-16 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ぱすとらーれ森野 | 1,536万円 〜 2,085万円 | 東京都町田市森野1丁目24-10 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムガーデン1 | 2,474万円 〜 3,588万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-12 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 916万円 〜 3,618万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目2-11 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
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県央エリア売却専門店
県央エリアに特化した売買専門店です。売却は価格だけでなく戦略が重要です。当社では市場分析に基づいた適正価格のご提案と、反響を最大化する販売手法で高値成約を目指します。査定無料・秘密厳守で対応しております。
店舗内観
会社の特長・本文
株式会社マトリックスレジデンシャルの強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。
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創業50年売却特化のスタッフが対応します
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に26社売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。
選ばれる「演出力」: 撮影の技術力やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。
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横浜の不動産売却を迅速にサポートします
アンビション・バローの売却査定は、横浜を知り尽くした地域密着の専門家が、2002年創業以来の豊富な経験とネットワークを活かし、スピーディーかつ適正な価格をご提案します。あなたの不動産をご希望に沿った形で売却するため、迅速かつ丁寧な査定で最適な売却戦略をご提供します。
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最短7日で現金化!即日査定&直接買取
売主様のご事情に合わせ「比較×中立」のお立場で最適な売却方法をご提案します。少しでも高く売る「仲介」から、周囲に知られず最短7日で現金化できる「自社買取」まで、複数プランの比較が可能です。平均経験10年以上の少数精鋭チームが、お客様の利益を最大化するため、最初から最後まで責任伴走いたします!
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プライムガーデン2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 古淵駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか