神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2026年11月5日
1,802 万円 34.8m²の部屋
〜3,400 万円 52.8m²の部屋
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1,802万円 (52万円 / m²) 34.8m²の部屋
〜3,400万円 (64万円 / m²) 52.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年11月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.8m²の部屋の場合 | 52.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,802万円 | 3,400万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 66万660円 | 118万8,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 70万660円 | 122万8,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,731万3,211円 | 3,276万3,642円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(相模原市南区古淵)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,739万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,696万円 | 97.5% |
| 築30年(7年後) | 1,587万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,802万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5% | 1,757万円 |
| 7年後(築30年) | 91.2% | 1,644万円 |
このマンションと、相模原市南区古淵の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,802万円 (34.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
プライムガーデン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
相模原市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.93%、 2年前→1年前:3.05%、 1年前→今年:4.54% )
神奈川県の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
相模原市南区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,802万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 34.8m²の部屋
〜
12.87万円 / 月 52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムガーデン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムガーデン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2011年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.80m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 古淵グローバルハウス | 1,002万円 〜 3,187万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1-12 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,326万円 〜 1,746万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目9-26 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,588万円 〜 3,777万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月(築25年) 地上6階 / 全33戸 |
| プリムヴェール | 1,222万円 〜 1,556万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目12-3 |
2005年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 2,171万円 〜 2,809万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,168万円 〜 3,295万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月(築25年) 地上8階 / 全58戸 |
| カ・アンジェリ | 2,428万円 〜 3,144万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 1,155万円 〜 1,959万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
| グランドウェラ | 2,388万円 〜 3,097万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 3,286万円 〜 4,305万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年9月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
| らくりーぶ21森野 | 3,813万円 〜 5,327万円 | 東京都町田市森野5丁目20-3 |
2003年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルックスエトワール | 1,131万円 〜 1,389万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4丁目25-13 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柿ノ木ブライト | 1,227万円 〜 1,712万円 | 東京都町田市森野5丁目17-4 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全38戸 |
| ライオンズヴィアーレ淵野辺 | 2,177万円 〜 3,792万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目5-18 |
2004年9月(築23年) 地上7階 / 全51戸 |
| ロワールガーデン町田2 | 3,114万円 〜 5,132万円 | 東京都町田市森野2丁目26-18 |
2003年10月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
| PRESIDIO | 1,386万円 〜 3,311万円 | 東京都町田市中町2丁目5-13 |
2005年10月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
| サザンコート | 2,701万円 〜 3,844万円 | 東京都町田市旭町1丁目22-10 |
2003年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシックパーク千秋 | 1,409万円 〜 2,157万円 | 東京都町田市森野2丁目26-17 |
2005年2月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,536万円 〜 3,190万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,617万円 〜 3,265万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
| レジデンス28 | 999万円 〜 2,460万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
2003年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビームス・アイ | 1,343万円 〜 1,864万円 | 東京都町田市中町2丁目14-7 |
2002年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード相模大野・文京 | 3,935万円 〜 4,853万円 | 神奈川県相模原市南区文京1丁目5-7 |
2005年11月(築22年) 地上7階 / 全80戸 |
| フォレストフローラ | 3,813万円 〜 5,635万円 | 東京都町田市森野1丁目7-19 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
| ピアリフレ | 805万円 〜 1,045万円 | 東京都町田市根岸2丁目26-11 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
| VISTAシュプリーム | 1,268万円 〜 3,531万円 | 東京都町田市中町1丁目8-12 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,063万円 〜 1,294万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目1-3 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
| サンフェリーチェ | 2,093万円 〜 2,878万円 | 東京都町田市森野1丁目9-6 |
2002年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チェリーパイ5 | 960万円 〜 1,457万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目3-16 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ぱすとらーれ森野 | 1,565万円 〜 2,183万円 | 東京都町田市森野1丁目24-10 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムガーデン1 | 2,475万円 〜 3,748万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-12 |
1997年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 952万円 〜 3,474万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目2-11 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ
お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。
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当社は不動産売却に特化した仲介業者です!
住友不動産販売を経て、平成22年株式会社ブリジオを設立。住友不動産販売時代には営業エリアである相模原市・町田市では私のことを知らない人はいないくらい「浜寄」という名前が地域に浸透しており「住友」の下に「浜寄」の名前も地域ではブランド化しておりました。他社を一切寄せ付けない営業力に自信があります。
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地元に強い!相模原市お任せ!買取相談可!
小田急相模原駅より徒歩8分!駐車場あり!
10年以上の地元エリアでの不動産経験があり、相模原市南区、中央区を非常に得意としております!
業務は、購入・売却・買取を行っており、早期売却、買い替え、住宅ローン相談など何でもお気軽にご相談ください。
店舗にはキッズスペースもございます。
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経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪
◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム(ローン含む)に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪
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お客様の「最大利益」を正直に追求します。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
査定額や販売価格のご提案には必ず根拠をお示しし、囲い込みもせず他社にも広く物件をご紹介します。
取引件数550件超の担当者が、後悔のない売却をお手伝い致します。
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品格と安心を重視。丁寧な対応を致します。
大切な資産のご売却は品格と安心と迅速対応重視のアールホームへ。丁寧な査定と上質な対応で価値ある取引をお約束します。豊富な知識による多種多様なアドバイスでお客様をサポートし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応致します。
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創業50年売却特化のスタッフが対応します
東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に26社売買仲介実績全国9位(2025年度)を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。
選ばれる「演出力」: 撮影の技術力やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プライムガーデン2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 古淵駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2004年1月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか