東京都町田市小川5丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,463 万円 77.64m²の部屋
〜4,678 万円 90.9m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,463万円 （45万円 / m²） 77.64m²の部屋
〜4,678万円 （51万円 / m²） 90.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(町田市小川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,374万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,307万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,137万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,463万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 3,395万円 |
| 7年後(築30年) | 93.0％ | 3,220万円 |
このマンションと、町田市小川の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,463万円 (77.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
グランセリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.32%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 86.52m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5,280万円 | 104.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,300万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,999万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,099万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,390万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,580万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 3,080万円 | 77.64m² | 2LDK / 13階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,380万円 | 90.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,180万円 | 82.17m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 81.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,463万円 |
| 買取 | 2,078万円 〜 2,771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.46万円 / 月 77.64m²の部屋
〜
14.91万円 / 月 90.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサマローネ | 2,137万円 〜 2,571万円 | 東京都町田市小川6丁目1-43 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソレアード | 3,022万円 〜 4,071万円 | 東京都町田市小川2丁目8-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 4,055万円 〜 6,030万円 | 東京都町田市小川6丁目25-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全177戸 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 1,407万円 〜 3,792万円 | 東京都町田市南町田3丁目42-1 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全64戸 |
| プリムローズ南町田 | 2,931万円 〜 4,165万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-24 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ルピナス南町田 | 2,805万円 〜 3,859万円 | 東京都町田市南町田3丁目32-29 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラピス南町田 | 3,386万円 〜 4,073万円 | 東京都町田市南町田4丁目27-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ガーデンセシア壱番館 | 3,945万円 〜 5,794万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-1 |
2000年7月（築25年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ガーデンセシア参番館 | 3,685万円 〜 6,351万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-3 |
2001年5月（築24年） 地上16階 / 全264戸 |
| ガーデンセシア弐番館 | 3,465万円 〜 5,316万円 | 東京都町田市南町田5丁目14-2 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全686戸 |
| エスタシオンナルセ | 1,347万円 〜 1,794万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジェイパーク南町田 | 5,047万円 〜 5,739万円 | 東京都町田市南町田5丁目10-41 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| レサージュつきみ野 | 2,103万円 〜 2,828万円 | 神奈川県大和市下鶴間291-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライズすずかけ台 | 3,328万円 〜 4,021万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| アレルヤ | 1,269万円 〜 2,959万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリス | 2,273万円 〜 2,944万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| イチローYNSEハイツ | 1,139万円 〜 1,317万円 | 東京都町田市南町田5丁目7-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カウンテスコート | 3,456万円 〜 5,241万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全231戸 |
| アヴェニール | 2,128万円 〜 2,565万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2,270万円 〜 2,878万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| アウフォーレ | 2,017万円 〜 3,699万円 | 神奈川県大和市下鶴間10-5 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 3,923万円 〜 4,478万円 | 東京都町田市鶴間8丁目9-43 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2,890万円 〜 3,625万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全72戸 |
| ビッグヴァン南町田参番館 | 3,458万円 〜 4,464万円 | 東京都町田市鶴間8丁目15-26 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| フィノ相模大野 | 1,904万円 〜 2,385万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1-5 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| シーズガーデン町田 | 2,890万円 〜 4,087万円 | 東京都町田市金森2丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 3,180万円 〜 4,069万円 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全65戸 |
| コア・ポイント | 2,715万円 〜 3,932万円 | 東京都町田市成瀬6丁目9-7 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| サングレイスツキミノ | 2,732万円 〜 3,729万円 | 神奈川県大和市下鶴間679-1 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| サクセス・Y | 1,336万円 〜 1,807万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目13-27 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランセリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市小川5丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】敷地内平置き駐車場全住戸完備しております。お車をお持ちの方には嬉しいですね。
3/11
【周辺】町田市立小川小学校まで480m
4/11
【周辺】町田市立つくし野中学校まで1040m
5/11
【周辺】金森保育園まで1647m
6/11
【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線)まで1360m
7/11
【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで450m
8/11
【周辺】ファミリーマート秀栄町田小川店まで240m
9/11
【周辺】スギ薬局南町田店まで674m
10/11
【周辺】sanwa小川店まで480m
11/11| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 412戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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