ホームズマンション売却マンション査定東京都町田市グランセリーナ

グランセリーナ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都町田市小川5丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

3,591 万円 77.64m²の部屋

4,844 万円 91.57m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】田園都市線「すずかけ台」駅徒歩17分横浜線「成瀬」駅徒歩19分田園都市線「つくし野」駅徒歩21分

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  • 【エントランス】オートロックシステム! 宅配ボックスもございます♪

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】町田市立小川小学校まで480m

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    4/11
  • 【周辺】町田市立つくし野中学校まで1040m

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  • 【周辺】金森保育園まで1647m

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  • 【周辺】すずかけ台駅(東急 田園都市線)まで1360m

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  • 【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで450m

    【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで450m

    8/11
  • 【周辺】ファミリーマート秀栄町田小川店まで240m

    【周辺】ファミリーマート秀栄町田小川店まで240m

    9/11
  • 【周辺】スギ薬局南町田店まで674m

    【周辺】スギ薬局南町田店まで674m

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  • 【周辺】sanwa小川店まで480m

    【周辺】sanwa小川店まで480m

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グランセリーナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
町田駅JR横浜線ほか
38

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランセリーナは売ったらいくら?参考査定価格

3,591万円 (46万円 / m²) 77.64m²の部屋

4,844万円 (53万円 / m²) 91.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市小川)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

町田市小川のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,384万円 100%
築25年(1年後) 3,349万円 99.0%
築30年(6年後) 3,172万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,591万円
1年後(築25年) 99.0% 3,555万円
6年後(築30年) 93.7% 3,367万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市小川の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,591万円 (77.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 48万円 / m²

グランセリーナ周辺の中古マンション価格推移情報

グランセリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:2.79%、 1年前→今年:-0.20%

東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,700万円 82.54m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年9月
4,680万円 80.57m² 3LDK / 11階 2025年6月〜2025年8月
4,680万円 80.57m² 3LDK / 11階 2025年7月
4,980万円 91.57m² 4LDK / 10階 2025年3月〜2025年6月
4,680万円 86.52m² 4LDK / 8階 2024年6月〜2024年10月
5,280万円 104.00m² 4LDK / 7階 2024年2月〜2024年4月
3,300万円 86.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年3月
3,999万円 80.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年9月
4,099万円 80.00m² 3LDK / 8階 2023年4月〜2023年6月
3,080万円 75.00m² 3LDK / 11階 2022年9月
3,080万円 77.64m² 2LDK / 13階 2021年12月〜2022年1月
3,380万円 90.90m² 3LDK / 8階 2021年9月〜2021年12月
3,180万円 82.17m² 3LDK / 11階 2021年6月〜2021年7月
2,980万円 81.94m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,591万円
買取 2,155万円 〜 2,873万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランセリーナは貸したらいくら?参考賃料

11.41万円 / 月 77.64m²の部屋

14.9万円 / 月 91.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサマローネ 2,064万円 〜 2,509万円 東京都町田市小川6丁目1-43 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全15戸
ソレアード 4,051万円 〜 4,804万円 東京都町田市小川2丁目8-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
セルシオヒルズすずかけ台 4,085万円 〜 6,025万円 東京都町田市小川6丁目25-1 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全177戸
エストグランディール南町田フェアリーコート 1,401万円 〜 3,802万円 東京都町田市南町田3丁目42-1 2003年12月(築22年)
地上8階 / 全64戸
プリムローズ南町田 2,893万円 〜 4,150万円 東京都町田市南町田3丁目32-24 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全38戸
ラピス南町田 3,306万円 〜 4,018万円 東京都町田市南町田4丁目27-8 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全26戸
ガーデンセシア壱番館 3,901万円 〜 5,786万円 東京都町田市南町田5丁目14-1 2000年7月(築26年)
地上12階 / 全 - 戸
ガーデンセシア参番館 3,440万円 〜 5,980万円 東京都町田市南町田5丁目14-3 2001年5月(築25年)
地上16階 / 全264戸
ガーデンセシア弐番館 3,440万円 〜 5,327万円 東京都町田市南町田5丁目14-2 2000年11月(築25年)
地上20階 / 全686戸
エスタシオンナルセ 1,783万円 〜 2,046万円 東京都町田市成瀬が丘2丁目2-5 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全38戸
ジェイパーク南町田 5,007万円 〜 6,138万円 東京都町田市南町田5丁目10-41 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全46戸
レサージュつきみ野 2,133万円 〜 2,862万円 神奈川県大和市下鶴間291-1 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全27戸
サンライズすずかけ台 3,353万円 〜 4,021万円 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 2000年8月(築26年)
地上6階 / 全38戸
アレルヤ 1,257万円 〜 2,937万円 東京都町田市南町田5丁目4-7 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
リリス 2,217万円 〜 2,901万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-22 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全6戸
イチローYNSEハイツ 1,128万円 〜 1,318万円 東京都町田市南町田5丁目7-18 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
カウンテスコート 4,132万円 〜 5,556万円 東京都町田市南成瀬1丁目3-2 2002年2月(築24年)
地上13階 / 全239戸
アヴェニール 2,161万円 〜 2,628万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目40-17 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドルつきみ野 2,161万円 〜 2,727万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目41-15 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全61戸
アウフォーレ 2,069万円 〜 3,784万円 神奈川県大和市下鶴間10-5 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ビッグヴァン南町田弐番館 3,981万円 〜 4,593万円 東京都町田市鶴間8丁目9-43 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全36戸
レクセルマンションつきみ野 3,749万円 〜 4,668万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全72戸
ビッグヴァン南町田参番館 3,952万円 〜 4,543万円 東京都町田市鶴間8丁目15-26 2001年11月(築24年)
地上6階 / 全37戸
フィノ相模大野 1,854万円 〜 2,384万円 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目1-5 2001年7月(築25年)
地上6階 / 全23戸
シーズガーデン町田 2,782万円 〜 3,975万円 東京都町田市金森2丁目3-12 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全24戸
リーデンススクエアつきみ野シエルコート 3,232万円 〜 4,128万円 神奈川県大和市つきみ野5丁目15 2003年3月(築23年)
地上8階 / 全65戸
コア・ポイント 3,457万円 〜 4,355万円 東京都町田市成瀬6丁目9-7 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全28戸
サングレイスツキミノ 2,780万円 〜 3,783万円 神奈川県大和市下鶴間679-1 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全26戸
サクセス・Y 1,382万円 〜 1,852万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目13-27 2003年6月(築23年)
地上4階 / 全28戸
フォルスコート東林間 2,865万円 〜 3,665万円 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランセリーナの売却に強い不動産会社 6社

グランセリーナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランセリーナから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
エスケーエージェンシー株式会社
物件から
3.4
  • 東京都町田市森野1丁目33-3 タウンコート森野202
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

不動産売却のプロが安心な取引をご提供

当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 翔
  • 免許番号東京都知事(02)第104728号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
13.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社ブルームライト
物件から
26.0
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

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  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社groove agent
物件から
27.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社GAYA不動産
物件から
29.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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グランセリーナの物件概要

マンション名称 グランセリーナ
所在地
東京都町田市小川5丁目6-1 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 小田急小田原線 / 町田駅 バス16分 南農協前下車 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランセリーナ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • グランセリーナ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • グランセリーナ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/9
  • グランセリーナ3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/9
  • グランセリーナ4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    5/9
  • グランセリーナ4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    6/9
  • グランセリーナ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    7/9
  • グランセリーナ3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    8/9
  • グランセリーナ2LDK13階間取り

    2LDK 13階

    9/9
築年月(築年数) 2002年2月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 412戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

グランセリーナの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランセリーナを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランセリーナの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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