この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区東山町14-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,268 万円 69.65m²の部屋
〜5,096 万円 70.67m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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未来を照らすご提案を致します!
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,268万円69.65m²の部屋61万円 / m²
〜5,096万円70.67m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,359万円 | 100% |
築30年(4年後) | 4,186万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,268万円 | 100% |
4年後(築30年) | 4,098万円 | 96.0% |
このマンションと、板橋区東山町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,268万円 (69.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステイツ常盤台東山コモンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,899万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
3,980万円 | 69.65m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,749万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,799万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
3,899万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,999万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,049万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
4,098万円 | 70.67m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,268万円 |
買取 | 2,561万円 〜 3,414万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.46万円69.65m²の部屋
〜16.18万円70.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ステイツ常盤台東山コモンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ステイツ常盤台東山コモンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 69.65m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東山町14-1 |
交通 |
|
【外観】■大切なペットと暮らせる平成11年築のマンション
【外観】■東武東上線「ときわ台」駅まで徒歩8分 ■東武東上線「中板橋」駅まで徒歩11分 ■東京メトロ有楽町線、副都心線「小竹向原」駅徒歩19分
【外観】■平成26年1月に大規模修繕工事実施済み ■セキュリティも安心のモニター付オートロック完備
【外観】東武東上線「ときわ台」駅 徒歩8分
【外観】■買い物施設が充実の便利な住環境です
【エントランス】■大切なペットと一緒に暮らせるマンション ■平成11年築の新耐震基準マンション ■平成26年1月に大規模修繕工事実施済み
【エントランス】■TVモニター付インターホンでセキュリティ面に配慮してます
【エントランス】■教育施設が徒歩7分内に整う充実の子育て環境です
【駐車場】■敷地内に駐車場ございます
【周辺】上板橋小学校 徒歩5分
築年月(築年数) | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモときわ台パークフォルム | 4,593万円 〜 5,434万円 | 東京都板橋区東山町51-2 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全58戸 |
GrandCity常盤台 | 3,870万円 〜 5,421万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-8 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
FLAT-T | 885万円 〜 2,807万円 | 東京都板橋区東新町2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ常盤台 | 3,081万円 〜 3,923万円 | 東京都板橋区東新町1丁目49-18 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
Fmときわ台 | 949万円 〜 2,074万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
スカーラ板橋 | 2,920万円 〜 3,967万円 | 東京都板橋区大谷口北町32-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
レーベンハイム常盤台七番館 | 2,839万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区東新町2丁目49-6 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
ダイアパレス小竹向原 | 3,918万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-12 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
カーサ小茂根 | 2,073万円 〜 3,091万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-12 |
2000年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズモリス小竹向原 | 2,783万円 〜 4,127万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目20-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全53戸 |
コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 3,907万円 〜 6,976万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目4-5 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全71戸 |
サンライズマンション | 2,386万円 〜 3,192万円 | 東京都板橋区東新町2丁目26-1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,443万円 〜 2,079万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリオときわ台 | 1,093万円 〜 6,270万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目25-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
コスモハイム | 1,533万円 〜 2,297万円 | 東京都板橋区中板橋20-7 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,366万円 〜 4,067万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
エレガンス | 4,264万円 〜 5,511万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目10-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムコート大山 | 1,944万円 〜 6,037万円 | 東京都板橋区大山西町56-4 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ブァンテージ板倉 | 4,251万円 〜 5,688万円 | 東京都板橋区仲町27-2 |
1998年5月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ロイヤルアメニティー中板橋 | 1,079万円 〜 1,582万円 | 東京都板橋区双葉町34-12 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全27戸 |
メゾンタカノハ7 | 1,738万円 〜 3,155万円 | 東京都板橋区仲町33-8 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セゾンハイム | 3,018万円 〜 3,575万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目14-6 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
キミールエステイツ | 3,424万円 〜 6,427万円 | 東京都板橋区双葉町16-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全17戸 |
レクセルガーデン小竹向原 | 3,411万円 〜 5,429万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目58-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾンタカノハV | 2,119万円 〜 4,553万円 | 東京都板橋区中板橋14-9 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン上板橋 | 4,000万円 〜 4,935万円 | 東京都板橋区東新町1丁目20-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
グリーンパレス石川 | 3,863万円 〜 4,597万円 | 東京都板橋区桜川2丁目1-11 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール板橋双葉町 | 3,528万円 〜 4,508万円 | 東京都板橋区双葉町16-14 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
プラムコート | 1,697万円 〜 2,669万円 | 東京都板橋区中板橋15-2 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレニテ常盤台 | 4,026万円 〜 5,183万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目11-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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