ホームズマンション売却マンション査定東京都国分寺市カーサ国分寺

カーサ国分寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国分寺市南町3丁目24-5

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

4,638 万円 60.84m²の部屋

8,449 万円 96.93m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・西側

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  • 【外観】外観・東側

    【外観】外観・東側

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  • 【外観】ロビー

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  • 【エントランス】エントランス

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カーサ国分寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カーサ国分寺は売ったらいくら?参考査定価格

4,638万円 (76万円 / m²) 60.84m²の部屋

8,449万円 (87万円 / m²) 96.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国分寺市南町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国分寺市南町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 4,297万円 100%
築30年(1年後) 4,261万円 99.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 4,638万円
1年後(築30年) 99.1% 4,599万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国分寺市南町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,638万円 (60.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
76万円 / m² 72万円 / m²

カーサ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報

カーサ国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、 2年前→1年前:-6.68%、 1年前→今年:14.03%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

国分寺市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,999万円 64.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2024年4月
4,480万円 64.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
4,680万円 64.28m² 2LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
3,880万円 67.50m² 2LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
4,280万円 60.84m² 3LDK / 6階 2017年6月〜2017年12月
3,640万円 60.84m² 2LDK / 6階 2009年1月〜2009年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,638万円
買取 2,783万円 〜 3,711万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カーサ国分寺は貸したらいくら?参考賃料

14.79万円 / 月 60.84m²の部屋

25.43万円 / 月 96.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カーサ国分寺の賃料掲載履歴(25件)

カーサ国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.2万円 / 月 67.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年11月
17万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2022年9月
18万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2022年8月
17.1万円 / 月 67.50m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年5月
19.8万円 / 月 96.93m² 4LDK / 1階 2020年6月〜2020年7月
20万円 / 月 96.93m² 4LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
23.5万円 / 月 96.93m² 4LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
16万円 / 月 67.50m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2019年2月
17万円 / 月 82.71m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2017年12月
15.9万円 / 月 67.50m² 3LDK / 1階 2017年11月〜2017年12月
19.8万円 / 月 67.50m² 3LDK / 1階 2017年7月〜2017年10月
15.5万円 / 月 64.28m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2016年9月
16.5万円 / 月 64.28m² 2LDK / 1階 2016年4月〜2016年6月
17万円 / 月 82.71m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
16.8万円 / 月 67.50m² 3LDK / 1階 2013年11月〜2014年1月
17.8万円 / 月 67.30m² 3LDK / 1階 2013年9月〜2013年10月
17.2万円 / 月 67.50m² 3LDK / 1階 2013年4月
18万円 / 月 67.50m² 3LDK / 1階 2013年3月
4万円 / 月 23.18m² 1DK / 1階 2012年11月
16万円 / 月 67.50m² 3LDK / 5階 2011年11月〜2012年1月
7.6万円 / 月 39.77m² 2DK / 1階 2011年11月
17万円 / 月 67.50m² 3LDK / 5階 2011年10月
16万円 / 月 67.50m² 3LDK / 5階 2011年9月
9万円 / 月 39.77m² 2DK / 1階 2011年5月〜2011年7月
9.3万円 / 月 39.77m² 2DK / 1階 2011年3月〜2011年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
国分寺南町パーク・ホームズ 4,367万円 〜 6,213万円 東京都国分寺市南町3丁目3-16 1995年7月(築31年)
地上14階 / 全54戸
KANS国分寺 2,260万円 〜 2,706万円 東京都国分寺市南町3丁目25-8 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全4戸
リストワール国分寺 1,192万円 〜 1,625万円 東京都国分寺市東元町3丁目34-13 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パークアヴェニューザスペクトラム 2,237万円 〜 4,479万円 東京都国分寺市南町3丁目4-18 1998年5月(築28年)
地上9階 / 全33戸
フェニックス国分寺 878万円 〜 1,345万円 東京都国分寺市南町3丁目13-1 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全25戸
コスモ国分寺南町 3,874万円 〜 5,213万円 東京都国分寺市南町3丁目7-13 1996年8月(築30年)
地上12階 / 全33戸
ヒル・ハウスコンフォート2 1,106万円 〜 1,525万円 東京都国分寺市南町3丁目29-8 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ブロードアベニュー国分寺 3,937万円 〜 8,291万円 東京都国分寺市南町3丁目21-1 1998年9月(築28年)
地上15階 / 全248戸
グランシャリオ国分寺壱番館 3,924万円 〜 5,806万円 東京都国分寺市南町3丁目8-19 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全17戸
ユニエトワール国分寺 1,369万円 〜 1,769万円 東京都国分寺市南町2丁目14-3 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全54戸
椿マンション 2,084万円 〜 2,584万円 東京都国分寺市南町2丁目14-5 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール国分寺 4,185万円 〜 5,771万円 東京都国分寺市南町2丁目18-13 1997年2月(築29年)
地上17階 / 全137戸
藍プラザ 1,413万円 〜 2,230万円 東京都国分寺市本町2丁目10-1 1995年12月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
サンヴェール国分寺エスタシオン 2,496万円 〜 7,851万円 東京都国分寺市本町2丁目9-8 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全95戸
ルアージュ宝 2,682万円 〜 3,786万円 東京都国分寺市本町2丁目9-21 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
リプレースメント広尾 1,345万円 〜 3,679万円 東京都国分寺市東元町4丁目16-19 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全14戸
メルベーユオーサワ 1,208万円 〜 1,885万円 東京都国分寺市本町2丁目3-12 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エクレールコート国分寺 3,134万円 〜 4,007万円 東京都国分寺市本町2丁目16-2 1997年4月(築29年)
地上11階 / 全31戸
ハウスアメニティ99 1,166万円 〜 1,532万円 東京都国分寺市本町2丁目7-2 1997年4月(築29年)
地上9階 / 全31戸
サンヴェール国分寺 2,541万円 〜 5,713万円 東京都国分寺市本町2丁目6-10 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全60戸
バームステージ国分寺 3,512万円 〜 4,892万円 東京都国分寺市東元町2丁目7-17 1996年1月(築30年)
地上8階 / 全40戸
グランデ1 927万円 〜 3,121万円 東京都国分寺市本多1丁目5-5 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
メインステージ西国分寺一番館 879万円 〜 1,103万円 東京都国分寺市西元町2丁目18-9 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全1戸
サンテミリオン西国分寺 746万円 〜 954万円 東京都国分寺市西元町2丁目18-8 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全18戸
フェイム国分寺ネオガーデンズ 4,011万円 〜 4,728万円 東京都国分寺市本多1丁目2-33 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全17戸
フェアロージュ国分寺 4,510万円 〜 5,279万円 東京都小金井市貫井北町5丁目13-11 1995年2月(築31年)
地上3階 / 全63戸
ライオンズガーデン西国分寺 4,105万円 〜 4,845万円 東京都国分寺市泉町3丁目1-2 1995年8月(築31年)
地上11階 / 全63戸
イトーピア国分寺 3,441万円 〜 6,249万円 東京都国分寺市本多2丁目16-15 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全45戸
アンソレイユ国分寺 3,705万円 〜 5,165万円 東京都府中市栄町2丁目14-21 1997年9月(築29年)
地上9階 / 全31戸
カディス 1,222万円 〜 1,535万円 東京都国分寺市本多1丁目14-9 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カーサ国分寺の売却に強い不動産会社 10社

カーサ国分寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カーサ国分寺から近い順に表示しています

エムイーPLUS多摩株式会社
物件から
0.4
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩6分

様々なご売却理由にご対応できます

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(01)第109973号
株式会社エステート白馬 国分寺店
物件から
0.5
  • 東京都国分寺市本町4丁目19-10 ビッググラッド国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩3分

好条件での売却をオーダーメイド

思い出の沢山つまったマイホーム。その一つ一つの家に特徴とアピールポイントがあります。世界で一つだけの大事なお客様のマイホームに合った売却方法を担当の不動産エージェントがオーダーメイド。好条件でのご売却をサポートさせて頂きます。大事なマイホームという資産を良い方に購入頂き引き継げるようにがんばります。

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 祐介
  • 免許番号国土交通大臣(6)第5817号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
1.1
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
6.4
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
ME不動産西東京株式会社
物件から
6.7
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21FEC
物件から
9.2
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
9.2
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
21.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
21.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
22.7
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

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  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号

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カーサ国分寺の物件概要

マンション名称 カーサ国分寺
所在地
東京都国分寺市南町3丁目24-5 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 西国分寺駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR中央線 / 国分寺駅 徒歩5分(約400m)
  • 西武多摩湖線 / 国分寺駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • カーサ国分寺3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • カーサ国分寺3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/7
  • カーサ国分寺4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    3/7
  • カーサ国分寺3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/7
  • カーサ国分寺2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    5/7
  • カーサ国分寺3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/7
  • カーサ国分寺3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)ナカノコーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

カーサ国分寺の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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カーサ国分寺がある国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で17.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、2年前→1年前:-6.68%、1年前→今年:14.03%)
東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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