東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目307-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,150 万円 43.59m²の部屋
〜2,114 万円 60.33m²の部屋
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サンクレアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレアの売却に役立つ情報をチェック！
サンクレアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
52.37m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 青梅店 | ||||||
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1,150万円 （26万円 / m²） 43.59m²の部屋
〜2,114万円 （35万円 / m²） 60.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.59m²の部屋の場合 | 60.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,150万円 | 2,114万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,500円 | 76万3,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,500円 | 80万3,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,100万5,069円 | 2,033万4,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市千ヶ瀬町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,090万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,042万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 960万円 | 88.0％ |
| 築25年(13年後) | 878万円 | 80.5％ |
| 築30年(18年後) | 796万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,150万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 1,099万円 |
| 8年後(築20年) | 88.0％ | 1,012万円 |
| 13年後(築25年) | 80.5％ | 926万円 |
| 18年後(築30年) | 73.0％ | 840万円 |
このマンションと、青梅市千ヶ瀬町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (43.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
サンクレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 43.59m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.59m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.70m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーフォルネ | 835万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス | 808万円 〜 1,332万円 | 東京都青梅市野上町3丁目18-4 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー | 853万円 〜 1,329万円 | 東京都青梅市新町3丁目47 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムネイド | 946万円 〜 1,474万円 | 東京都羽村市小作台3丁目13 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト | 974万円 〜 1,518万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストリア小作台 | 2,104万円 〜 3,183万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| カサーレ青梅末広町 | 2,369万円 〜 3,790万円 | 東京都青梅市末広町2丁目8-1 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全127戸 |
| プラシード栄 | 964万円 〜 2,551万円 | 東京都羽村市栄町2丁目2 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイビーコート武蔵野 | 959万円 〜 2,538万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-2 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアーレ小作 | 610万円 〜 777万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレア |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目307-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/11
1LDK 1階
2/11
1LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
1LDK 3階
5/11
1LDK 3階
6/11
1LDK 3階
7/11
1LDK 3階
8/11
2LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
2LDK 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2014年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]
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築年月：2014年12月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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