東京都青梅市野上町4丁目15-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
773 万円 27.91m²の部屋
〜1,323 万円 35.7m²の部屋
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773万円 （28万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜1,323万円 （37万円 / m²） 35.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.91m²の部屋の場合 | 35.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 773万円 | 1,323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 50万2,590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 54万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 735万7,975円 | 1,268万823円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(青梅市野上町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 710万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 699万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 644万円 | 90.7％ |
| 築25年(11年後) | 589万円 | 82.9％ |
| 築30年(16年後) | 534万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 773万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 761万円 |
| 6年後(築20年) | 90.7％ | 701万円 |
| 11年後(築25年) | 82.9％ | 641万円 |
| 16年後(築30年) | 75.2％ | 581万円 |
このマンションと、青梅市野上町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
773万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
ShineMira周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 773万円 |
| 買取 | 464万円 〜 618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.51万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
8.22万円 / 月 35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ShineMiraの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにShineMiraが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランティアレ | 1,153万円 〜 1,561万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランツ河辺野上町 | 2,240万円 〜 3,209万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-4 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| スカイガーデンタワー | 814万円 〜 2,464万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーフォルネ | 835万円 〜 1,374万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデン | 947万円 〜 2,397万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストリア小作台 | 2,104万円 〜 3,183万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,528万円 〜 2,191万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年11月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
東京都青梅市野上町にあるShineMiraはRC造のマンションで、地上4階部分まであります。2012年10月にできたこのマンションから、最寄駅のJR青梅線・河辺駅までは徒歩約12分で行くことが可能です。なお、周辺地域には青梅市立若草小学校や青梅警察署などがあり、また、道路に関しては都道194号線や青梅街道が通っています。
| マンション名称 | ShineMira |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市野上町4丁目15-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/5
1R 2階
2/5
1K 2階
3/5
1K 3階
4/5
1K 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市野上町4丁目15-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2012年10月(築14年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
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