この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市北野台5丁目50-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,169 万円 66.39m²の部屋
〜3,383 万円 90.5m²の部屋
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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店舗内観
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浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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店舗外観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,169万円66.39m²の部屋33万円 / m²
〜3,383万円90.5m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市北野台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市北野台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,444万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,413万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,252万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,169万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,141万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 1,998万円 | 92.1％ |
このマンションと、八王子市北野台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (66.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子北野台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,450万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 68.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,300万円 | 90.50m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 2,300万円 | 90.50m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 66.39m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,190万円 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,860万円 | 73.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,450万円 | 90.50m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,600万円 | 90.50m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 90.50m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 1,850万円 | 66.39m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 1,980万円 | 68.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,390万円 | 73.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 2,300万円 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 2,300万円 | 71.85m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2,730万円 | 83.61m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 2,280万円 | 68.17m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,280万円 | 68.17m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,760万円 | 66.39m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,898万円 | 73.47m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 2,180万円 | 75.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,280万円 | 68.17m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.54万円66.39m²の部屋
〜15.08万円90.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル八王子北野台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子北野台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル八王子北野台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル八王子北野台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
| 交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています
【駐車場】敷地内駐車場完備。カーライフを満喫できます♪
【周辺】八王子市立高嶺小学校まで720m、徒歩約9分と安心です
【周辺】八王子市立中山中学校まで1816m
【周辺】サンライズ幼稚園まで740m、徒歩約10分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】打越保育園分園まで1766m
【周辺】コープ北野台店まで277m、徒歩約4分と便利です
【周辺】京王ストア北野店まで1804m、京王線北野駅に隣接するスーパーです。駅直結の為会社帰りに立ち寄る方には便利ですね
【周辺】マツモトキヨシ八王子北野台店まで232m、徒歩約3分と便利です
【周辺】クリエイトエス・ディー八王子高嶺小学校前店まで679m、徒歩約9分と便利です
【周辺】青雲会北野台病院まで1177m、徒歩約15分といざという時安心です
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松下産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ八王子北野 | 2,508万円 〜 3,655万円 | 東京都八王子市打越町1110-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ドリームトピア | 1,116万円 〜 1,327万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| エクセレンス.AYA | 761万円 〜 1,152万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| チャオハイム振栄7 | 799万円 〜 2,438万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア八王子片倉 | 2,241万円 〜 3,060万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| Fステージ北野 | 3,501万円 〜 4,004万円 | 東京都八王子市打越町346-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全77戸 |
| サルドセジュール3 | 808万円 〜 1,708万円 | 東京都八王子市打越町347-2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルシオン北野 | 2,086万円 〜 3,650万円 | 東京都八王子市長沼町 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全55戸 |
| ブリーズコート北野 | 2,531万円 〜 3,134万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| フォレスト北野 | 825万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,671万円 〜 4,737万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| クオーレ | 1,125万円 〜 1,449万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテジュール | 1,112万円 〜 1,309万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| シュタール | 1,816万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベンティチェリ | 1,556万円 〜 1,853万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,164万円 〜 2,804万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,393万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート八王子 | 3,252万円 〜 4,942万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランディール | 2,068万円 〜 3,309万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| パウメズ | 1,569万円 〜 2,886万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| リブレ子安 | 1,288万円 〜 2,157万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ | 2,159万円 〜 3,335万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| Re・Phoenix | 1,462万円 〜 2,089万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2,446万円 〜 4,150万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファイン・フラット | 1,205万円 〜 1,614万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リュベール八王子 | 2,593万円 〜 4,637万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| レトワル明神町 | 1,357万円 〜 8,645万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンビューハイツ | 1,096万円 〜 1,478万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュールマンション | 1,502万円 〜 2,497万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| シャルマン | 1,969万円 〜 2,498万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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