東京都八王子市別所2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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3,691万円 （43万円 / m²） 86.61m²の部屋
〜4,250万円 （49万円 / m²） 86.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,805万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,588万円 | 94.3％ |
| 築25年(10年後) | 3,371万円 | 88.6％ |
| 築30年(15年後) | 3,155万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,691万円 |
| 5年後(築20年) | 94.3％ | 3,481万円 |
| 10年後(築25年) | 88.6％ | 3,271万円 |
| 15年後(築30年) | 82.9％ | 3,061万円 |
このマンションと、八王子市別所の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,691万円 (86.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
クレヴィア京王堀之内パークナード2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.41%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.42% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,691万円 |
| 買取 | 2,215万円 〜 2,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.19万円 / 月 86.61m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 86.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート | 1,019万円 〜 1,967万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トアシス京王堀之内 | 3,451万円 〜 4,029万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,602万円 〜 5,449万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,191万円 〜 5,284万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全308戸 |
| C's37KOYATA | 1,256万円 〜 1,513万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,672万円 〜 5,333万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全308戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,442万円 〜 3,859万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴェレーナ京王堀之内 | 805万円 〜 3,243万円 | 東京都八王子市松木46-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全59戸 |
| アデニウム京王堀之内 | 2,824万円 〜 3,790万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全87戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,387万円 〜 3,537万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴェレーナ多摩センター | 3,631万円 〜 4,982万円 | 東京都八王子市松が谷10 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンクレイドル多摩センター | 3,415万円 〜 4,280万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| エクシオ南大沢見附橋レジデンス | 3,519万円 〜 4,917万円 | 東京都八王子市別所2丁目54-14 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全122戸 |
| マーキー・ストゥーディオ | 1,447万円 〜 1,856万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール | 1,738万円 〜 2,032万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデル1 | 1,208万円 〜 1,407万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングウエストウイング | 4,256万円 〜 5,743万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目15 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全82戸 |
| 多摩センターザ・パークウイングイーストウイング | 3,345万円 〜 4,178万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目16-1 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| ベルベール | 1,085万円 〜 1,550万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全51戸 |
| K.S.Pマンション | 1,128万円 〜 1,432万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフォーレ | 1,366万円 〜 2,434万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズ | 3,266万円 〜 4,921万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全181戸 |
| コーラルリーフ大塚 | 1,102万円 〜 1,410万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴィクトリア多摩センター | 1,785万円 〜 4,079万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南大沢ヒルズE棟 | 3,641万円 〜 4,226万円 | 東京都八王子市別所1丁目46 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズ多摩センター翠彩の杜 | 4,238万円 〜 4,987万円 | 東京都八王子市鹿島7-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全105戸 |
| コートデューク | 1,151万円 〜 1,366万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| バルキープラザ | 2,457万円 〜 3,317万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| モナーク多摩センター | 3,214万円 〜 4,468万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズ南大沢エスト | 5,524万円 〜 6,575万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目24 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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クレヴィア京王堀之内パークナード2から近い順に表示しています
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上8階建てのクレヴィア京王堀之内パークナード2は、高い耐久性を有するRC構造を採用したマンションで、2010年3月に竣工しました。同マンションは東京都八王子市別所にあり、徒歩およそ2分の京王相模原線・京王堀之内駅が最寄りの駅となります。ほかにも、多摩都市モノレール・大塚・帝京大学駅が比較的近くに設けられています。
| マンション名称 | クレヴィア京王堀之内パークナード2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】～住みやすい街に大きなマンション～
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【外観】～新生活スタート～
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【外観】～駅のすぐ近く～
3/14
【エントランス】～お洒落なエントランス～
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【駐車場】～たくさん停められる～
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【地図】
6/14
【周辺】ファミリーマート八王子堀之内店 350m
7/14
【周辺】sanwa堀之内店 189m
8/14
【周辺】サンドラッグ 288m
9/14
【周辺】ビア長池本館 189m
10/14
【周辺】京王堀之内駅前郵便局 280m
11/14
【周辺】ゲオ 495m
12/14
【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店 643m
13/14
【周辺】松屋多摩ニュータウン店 740m
14/14| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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