この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市連光寺1丁目6-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,647 万円 61.87m²の部屋
〜3,975 万円 79.44m²の部屋
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店舗内観
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,647万円61.87m²の部屋43万円 / m²
〜3,975万円79.44m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市連光寺)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市連光寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,075万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,883万円 | 93.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,692万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,647万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,482万円 | 93.8％ |
| 10年後(築30年) | 2,317万円 | 87.5％ |
このマンションと、多摩市連光寺の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (61.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ聖蹟桜ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 63.97m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 63.97m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,150万円 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 1,980万円 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 2,080万円 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 2,280万円 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,700万円 | 63.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,198万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,298万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 2,398万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,198万円 | 64.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 2,340万円 | 61.87m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,390万円 | 61.87m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 2,580万円 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,647万円 |
| 買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.99万円61.87m²の部屋
〜17.24万円79.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクシオ聖蹟桜ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ聖蹟桜ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.97m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.97m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.97m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.97m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.97m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 63.97m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.97m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 14.7万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 79.44m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 63.97m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 63.97m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 63.97m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 75.65m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
| 13万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクシオ聖蹟桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクシオ聖蹟桜ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市連光寺1丁目6-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2,798万円 〜 3,832万円 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| コルトーナ聖蹟 | 1,227万円 〜 1,673万円 | 東京都多摩市関戸5丁目20-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パテラ聖蹟桜ケ丘 | 2,183万円 〜 4,043万円 | 東京都多摩市関戸4丁目11-3 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 2,804万円 〜 4,399万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| 聖蹟Rio | 1,279万円 〜 2,246万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,094万円 〜 1,294万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオン聖蹟桜ケ丘 | 2,703万円 〜 4,254万円 | 東京都多摩市関戸3丁目2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| センチュリー聖蹟桜ケ丘 | 3,205万円 〜 5,759万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目1-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| シーズスクエア聖蹟桜ケ丘 | 4,048万円 〜 4,756万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目2-13 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 3,908万円 〜 5,704万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-11 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ | 2,976万円 〜 3,458万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-37 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全77戸 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 3,470万円 〜 4,214万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目6-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズ府中中河原マークスフォート | 3,678万円 〜 5,332万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-41 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全78戸 |
| ラヴィラ府中多摩川 | 3,378万円 〜 4,822万円 | 東京都府中市住吉町2丁目30-40 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全375戸 |
| マークヒルズ2 | 1,313万円 〜 2,170万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| リベルテ・ババ | 1,118万円 〜 1,664万円 | 東京都多摩市永山1丁目1-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| クレッシェ | 1,267万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| グルージャ | 1,112万円 〜 1,404万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークヒルズ1 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アグレアーブル | 1,133万円 〜 1,431万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 2,718万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| モナーク府中中河原 | 2,801万円 〜 3,159万円 | 東京都府中市南町4丁目43-30 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,421万円 〜 3,079万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,665万円 〜 3,111万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| プラウド府中中河原 | 3,860万円 〜 5,800万円 | 東京都府中市住吉町5丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全210戸 |
| ガーデンビュー石神C聖蹟 | 1,128万円 〜 2,669万円 | 東京都日野市百草322 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全33戸 |
| ネクステージ中河原 | 2,003万円 〜 3,743万円 | 東京都府中市住吉町1丁目82-3 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| D.1中河原 | 998万円 〜 1,245万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-10 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル多摩永山 | 2,515万円 〜 3,372万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレースマンション中河原 | 2,582万円 〜 3,237万円 | 東京都府中市住吉町1丁目63-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
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