この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪1丁目6-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,376 万円 30.23m²の部屋
〜2,380 万円 40.55m²の部屋
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当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,376万円 30.23m²の部屋 45万円 / m²
〜2,380万円 40.55m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,019万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,995万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,870万円 | 92.6% |
築30年(11年後) | 1,746万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,376万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,359万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,274万円 | 92.6% |
11年後 (築30年) | 1,190万円 | 86.5% |
このマンションと、多摩市諏訪の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,376万円 (30.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,376万円 |
買取 | 826万円 〜 1,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.49万円 30.23m²の部屋
〜10.04万円 40.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マークヒルズ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.84% 、 2年前→1年前:7.67% 、 1年前→今年:-0.35% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マークヒルズ1 |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 多摩永山店(20m)
【周辺】西友 永山店(420m)
【周辺】ミネ薬局 永山駅前タワー店(240m)
【周辺】ヤマダ電器(グリナード内)(420m)
【周辺】
【周辺】小田急マルシェ永山(スーパー・ラーメン・ドーナッツ)(330m)
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マークヒルズ2 | 1,350万円 〜 2,287万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
クレッシェ | 1,365万円 〜 1,787万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全32戸 |
オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,511万円 〜 5,937万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
シーズガーデン多摩永山 | 2,763万円 〜 4,128万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全57戸 |
ソレイユ・M | 1,360万円 〜 1,747万円 | 東京都多摩市乞田1347-1 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレイン | 1,227万円 〜 2,373万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グルージャ | 1,216万円 〜 1,573万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 1,237万円 〜 1,600万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,575万円 〜 4,141万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全44戸 |
ロアーブル多摩永山 | 2,572万円 〜 3,534万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
2004年5月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
ガーデンホーム多摩永山 | 2,323万円 〜 3,505万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
ウィルフォレスト | 1,149万円 〜 1,512万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーベル多摩永山 | 3,267万円 〜 5,288万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月(築20年) 地上11階 / 全145戸 |
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2,842万円 〜 3,984万円 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
サニーコート多摩センター壱番館 | 2,406万円 〜 2,954万円 | 東京都多摩市乞田870-1 |
2006年5月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
レクシオ聖蹟桜ケ丘 | 2,562万円 〜 3,937万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目6-31 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
サニーコート多摩センター弐番館 | 2,810万円 〜 3,632万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
グランノエル多摩センター2 | 3,152万円 〜 4,035万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
コルトーナ聖蹟 | 1,202万円 〜 1,677万円 | 東京都多摩市関戸5丁目20-23 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パテラ聖蹟桜ケ丘 | 2,080万円 〜 3,941万円 | 東京都多摩市関戸4丁目11-3 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
クロスウィル多摩センター | 3,511万円 〜 6,166万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全162戸 |
シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 2,762万円 〜 4,434万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月(築19年) 地上12階 / 全31戸 |
センチュリー聖蹟桜ケ丘 | 3,147万円 〜 5,788万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目1-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,634万円 〜 3,147万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
聖蹟Rio | 1,251万円 〜 2,248万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,392万円 〜 3,232万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
マ・メゾンはるひ野 | 1,227万円 〜 1,848万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランディールはるひ野 | 1,885万円 〜 3,335万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-16 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,070万円 〜 1,295万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーズスクエア聖蹟桜ケ丘 | 3,991万円 〜 4,798万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目2-13 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全25戸 |
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