東京都多摩市乞田1245
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
3,036 万円 71.24m²の部屋
〜4,164 万円 83.89m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
買取保証、高価査定、安心の設備保証、一級建物アドバイザーが在籍
不動産のことならエムイー町田へお問い合わせください
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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お客様目線で『理想の売却』を実現!!
当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟！より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
シーズガーデン多摩永山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
71.24m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
3,036万円 （43万円 / m²） 71.24m²の部屋
〜4,164万円 （50万円 / m²） 83.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(多摩市乞田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,835万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,801万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,624万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,448万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,036万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 3,000万円 |
| 6年後(築25年) | 92.6％ | 2,810万円 |
| 11年後(築30年) | 86.3％ | 2,621万円 |
このマンションと、多摩市乞田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,036万円 (71.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン多摩永山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.24m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 3,250万円 | 83.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,790万円 | 71.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 3,480万円 | 83.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 71.24m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 3,200万円 | 71.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 3,720万円 | 83.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 3,800万円 | 83.89m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 83.89m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,036万円 |
| 買取 | 1,822万円 〜 2,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.21万円 / 月 71.24m²の部屋
〜
15.88万円 / 月 83.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーズガーデン多摩永山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーズガーデン多摩永山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.66m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シーズガーデン多摩永山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.84%、 2年前→1年前：0.52%、 1年前→今年：2.11% ）
東京都の直近3年間の変動（11.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーズガーデン多摩永山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市乞田1245 |
| 交通 |
|
【外観】前面に遮蔽物がなく陽当り良好。道路面より敷地が高くなっており、敷地外の方と目線が合わない点がオススメ
1/6
【エントランス】エントランスはオートロック完備で日勤管理で管理人さんもいらっしゃるので安心ですね
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】歩いてすぐの場所にローソン多摩乞田店があり、急なお買い物のときに便利ですね。
4/6
【周辺】クリニックモールが徒歩2分の場所にあり、リハビリに通う際も近いので安心ですね
5/6
【周辺】多摩ニュータウン通りは夜でも車通りがあるので、帰宅が遅い時も明るい道を通れるので安心ですね
6/6| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレイン | 1,174万円 〜 2,082万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッシェ | 1,322万円 〜 1,585万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| グルージャ | 1,162万円 〜 1,379万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークヒルズ1 | 1,337万円 〜 1,622万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マークヒルズ2 | 1,368万円 〜 2,127万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,592万円 〜 5,570万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,619万円 〜 3,871万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| アグレアーブル | 1,185万円 〜 1,406万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィルフォレスト | 1,080万円 〜 1,305万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアーブル多摩永山 | 2,605万円 〜 3,288万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,311万円 〜 3,201万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2,756万円 〜 3,942万円 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,625万円 〜 3,533万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| オーベル多摩永山 | 3,267万円 〜 4,781万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全145戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,066万円 〜 4,520万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| レクシオ聖蹟桜ケ丘 | 2,609万円 〜 4,093万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目6-31 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| コルトーナ聖蹟 | 1,230万円 〜 1,752万円 | 東京都多摩市関戸5丁目20-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,628万円 〜 3,204万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,089万円 〜 6,179万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,386万円 〜 3,169万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| センチュリー聖蹟桜ケ丘 | 3,186万円 〜 5,981万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目1-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| パテラ聖蹟桜ケ丘 | 2,205万円 〜 4,263万円 | 東京都多摩市関戸4丁目11-3 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| コットンプレイス | 832万円 〜 1,889万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 2,762万円 〜 4,541万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| シーズスクエア聖蹟桜ケ丘 | 3,975万円 〜 4,879万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目2-13 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| 聖蹟Rio | 1,278万円 〜 2,345万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,093万円 〜 1,350万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パステルプラザ | 1,653万円 〜 2,815万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| らくりーぶ21聖蹟桜ヶ丘 | 1,786万円 〜 4,274万円 | 東京都多摩市関戸2丁目67-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 3,836万円 〜 5,850万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-11 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全27戸 |
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