この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県芦屋市涼風町28-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,700 万円 68.99m²の部屋
〜5,137 万円 105.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,700万円 68.99m²の部屋 39万円 / m²
〜5,137万円 105.63m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市涼風町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市涼風町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,920万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,716万円 | 94.8% |
築20年(9年後) | 3,460万円 | 88.3% |
築25年(14年後) | 3,203万円 | 81.7% |
築30年(19年後) | 2,947万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,700万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,559万円 | 94.8% |
9年後 (築20年) | 2,383万円 | 88.3% |
14年後 (築25年) | 2,206万円 | 81.7% |
19年後 (築30年) | 2,029万円 | 75.2% |
このマンションと、芦屋市涼風町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,700万円 (68.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード潮芦屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,199万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,280万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,398万円 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,200万円 | 95.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,280万円 | 73.51m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,580万円 | 95.28m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年10月 |
2,498万円 | 68.99m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,700万円 |
買取 | 1,620万円 〜 2,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.2万円 68.99m²の部屋
〜19.82万円 105.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークナード潮芦屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10% 、 2年前→1年前:5.93% 、 1年前→今年:-4.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県芦屋市涼風町にあるパークナード潮芦屋は、2014年2月に完成したマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上5階建てです。現地へのアクセスは、阪神本線の発着する芦屋駅からバスで約13分の距離にある、涼風町東停留所下車後、歩いて約2分の道のりです。なお、このマンションの周辺には大阪湾が広がっているほか、芦屋マリーナなどがあります。
マンション名称 | パークナード潮芦屋 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市涼風町28-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】芦屋市立潮見小学校まで2403m
【周辺】【中学校】芦屋市立潮見中学校まで2095m
【周辺】【幼稚園】芦屋インターナショナルスクールまで1619m
【周辺】【幼稚園】いるか幼稚園まで3385m
【周辺】【保育園】認定こども園しおさいこども園まで807m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 南芦屋浜店まで1234m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープマリナパークまで3567m
【周辺】【スーパー】グルメシティ芦屋浜店まで2770m
【周辺】【郵便局】西宮マリナパーク郵便局まで3433m
【周辺】【公園】涼風西公園まで540m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エアリーヒルズ芦屋 | 1,805万円 〜 2,575万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-13 |
2015年9月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ芦屋ディアハウス | 3,557万円 〜 4,920万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町4-8 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全62戸 |
ブランズ芦屋川 | 3,235万円 〜 5,496万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-35 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全41戸 |
ブランズ芦屋浜町 | 3,987万円 〜 5,113万円 | 兵庫県芦屋市浜町3-3 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全32戸 |
プラウド香櫨園 | 3,959万円 〜 6,149万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
ブランズシティ西宮香櫨園 | 3,177万円 〜 4,509万円 | 兵庫県西宮市前浜町2-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全194戸 |
ワコーレKOBEサザンライツ | 2,777万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
SAKURA | 1,929万円 〜 3,665万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ア・ラヴリ芦屋大桝町 | 5,561万円 〜 6,912万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-17-3 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,204万円 〜 8,322万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
ザ・パークハウス芦屋春日町 | 4,396万円 〜 5,398万円 | 兵庫県芦屋市春日町13-28 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全39戸 |
KTGレジデンス芦屋西 | 1,282万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンビシャス芦屋 | 3,784万円 〜 7,596万円 | 兵庫県芦屋市大桝町2-4 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全3戸 |
ジオ芦屋楠町 | 4,598万円 〜 6,873万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-17 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全40戸 |
ワコーレ芦屋エンブレム | 4,466万円 〜 7,518万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全31戸 |
パークホームズ夙川松下町 | 4,378万円 〜 6,394万円 | 兵庫県西宮市松下町4-21 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
ブランズ甲南山手パークサイド | 3,612万円 〜 5,228万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全37戸 |
パークコート芦屋 | 5,893万円 〜 1億 252万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
ブランズさくら夙川 | 3,901万円 〜 5,027万円 | 兵庫県西宮市郷免町4-17 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全91戸 |
PH4 | 1,057万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド夙川松下町 | 4,759万円 〜 6,333万円 | 兵庫県西宮市松下町9-36 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴィステージ本町西宮 | 1,376万円 〜 1,796万円 | 兵庫県西宮市本町9-25 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全19戸 |
パルテール甲南山手 | 2,312万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-6 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全21戸 |
ワコーレ夙川シーズンズ | 4,486万円 〜 6,302万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ甲南山手 | 3,890万円 〜 5,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 |
2012年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレヴィア芦屋翠ヶ丘 | 5,137万円 〜 6,111万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町15-1 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレニテ西宮本町 | 1,244万円 〜 2,544万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全50戸 |
プラウド夙川松園町 | 4,737万円 〜 6,448万円 | 兵庫県西宮市松園町2-16 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全21戸 |
Stella夙川 | 3,620万円 〜 4,549万円 | 兵庫県西宮市松園町3-13 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
コンフォートエビス | 1,777万円 〜 2,246万円 | 兵庫県西宮市馬場町2-25 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
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