ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区メゾンマスカット

メゾンマスカット 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29
交通
JR東海道本線 / 浜松駅 バス22分 三島神社下車 徒歩2分(約160m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,062 万円 51.97m²の部屋

1,534 万円 51.97m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年10月(築23年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/8
  • 【周辺】ファミリーマート 浜松泉四丁目店 723m

    【周辺】ファミリーマート 浜松泉四丁目店 723m

    3/8
  • 【周辺】メガドンキ・ユニー浜松泉町店 1212m

    【周辺】メガドンキ・ユニー浜松泉町店 1212m

    4/8
  • 【周辺】杏林堂ドラッグストアH&B Special 泉店 929m

    【周辺】杏林堂ドラッグストアH&B Special 泉店 929m

    5/8
  • 【周辺】浜松市立泉小学校 1317m

    【周辺】浜松市立泉小学校 1317m

    6/8
  • 【周辺】和合保育園 1115m

    【周辺】和合保育園 1115m

    7/8
  • 【周辺】静岡銀行住吉支店 650m

    【周辺】静岡銀行住吉支店 650m

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メゾンマスカットの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メゾンマスカットの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 メゾンマスカット4階5.4万円

賃貸募集中

賃料 5.4万円

51.97m² 2DK - 物件詳細

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メゾンマスカットは売ったらいくら?参考査定価格

1,062万円 (20万円 / m²) 51.97m²の部屋

1,534万円 (29万円 / m²) 51.97m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区和合北)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区和合北のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,466万円 100%
築25年(2年後) 1,395万円 95.1%
築30年(7年後) 1,209万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.97㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,062万円
2年後(築25年) 95.1% 1,010万円
7年後(築30年) 82.5% 876万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区和合北の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,062万円 (51.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 24万円 / m²

メゾンマスカット周辺の中古マンション価格推移情報

メゾンマスカット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:6.65%

静岡県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.97m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,062万円
買取 637万円 〜 850万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メゾンマスカットは貸したらいくら?参考賃料

5.86万円 / 月 51.97m²の部屋

6.78万円 / 月 51.97m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メゾンマスカットの賃料掲載履歴(3件)

メゾンマスカットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンマスカットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 51.00m² 2DK / 1階 2022年5月〜2022年6月
6万円 / 月 51.97m² 2LDK / 1階 2012年6月
6万円 / 月 51.97m² 2LDK / 1階 2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マスカット・S 717万円 〜 1,034万円 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-14 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションきんかん 506万円 〜 743万円 静岡県浜松市中央区和合町220-344 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全30戸
ヴィークレア和合 1,470万円 〜 2,398万円 静岡県浜松市中央区和合町220-496 2005年8月(築21年)
地上3階 / 全14戸
ミルフォード 551万円 〜 795万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全16戸
グレースヒルズ 799万円 〜 1,042万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全9戸
FORCE3 570万円 〜 822万円 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6 2002年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
FORCE6 803万円 〜 1,155万円 静岡県浜松市中央区幸4丁目5-14 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
MAISON道馬 637万円 〜 788万円 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・セフィーロ7 1,238万円 〜 1,531万円 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 2002年8月(築24年)
地上4階 / 全20戸
パッサージュ 875万円 〜 1,082万円 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全19戸
サンアベニュー5 757万円 〜 1,092万円 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 2002年1月(築25年)
地上4階 / 全16戸
エルミタージュ 614万円 〜 882万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全13戸
ベルデュール 1,297万円 〜 1,866万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
フォレストリバー 653万円 〜 1,059万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全13戸
アーバンライフ曳馬2 1,732万円 〜 2,904万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 2005年10月(築21年)
地上7階 / 全50戸
アラカルト 627万円 〜 979万円 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンライフ曳馬1イーストウィング 1,715万円 〜 2,820万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 2004年12月(築22年)
地上5階 / 全60戸
ナイスアーバン城北ヒルズ 1,855万円 〜 2,845万円 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 2004年8月(築22年)
地上9階 / 全47戸
ライ・レ・ローゼ 1,364万円 〜 2,528万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全22戸
ストリーム 1,260万円 〜 3,527万円 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
seishell 733万円 〜 1,046万円 静岡県浜松市中央区上島2丁目22-12 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ジョイ高丘 497万円 〜 708万円 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目46-2 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全24戸
ラメゾンドミュウ 1,384万円 〜 2,626万円 静岡県浜松市中央区上島2丁目23-8 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全16戸
にこにこ館 1,486万円 〜 1,872万円 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全20戸
ブライトタウン上島B棟 1,935万円 〜 3,764万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 2004年7月(築22年)
地上6階 / 全66戸
オリーブ 733万円 〜 1,027万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全8戸
ブライトタウン上島A棟 1,654万円 〜 3,186万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 2003年7月(築23年)
地上20階 / 全100戸
サーパス中沢 1,668万円 〜 2,909万円 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 2004年1月(築23年)
地上9階 / 全40戸
ディーグランセ蜆塚 2,007万円 〜 3,661万円 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全31戸
鹿谷の杜 1,235万円 〜 1,907万円 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メゾンマスカットの売却に強い不動産会社 5社

メゾンマスカットの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メゾンマスカットから近い順に表示しています

不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
2.4
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
しずなび株式会社
物件から
4.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
6.7
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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メゾンマスカットの物件概要

マンション名称 メゾンマスカット
所在地
静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス22分 三島神社下車 徒歩2分(約160m)
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩37分(約2.90km)

部屋タイプごとの間取り図

  • メゾンマスカット2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/6
  • メゾンマスカット2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/6
  • メゾンマスカット2DK3階間取り

    2DK 3階

    3/6
  • メゾンマスカット2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/6
  • メゾンマスカット2DK4階間取り

    2DK 4階

    5/6
  • メゾンマスカット2DK4階間取り

    2DK 4階

    6/6
築年月(築年数) 2003年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メゾンマスカットを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メゾンマスカットの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メゾンマスカットに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メゾンマスカットの売り時ですか?
メゾンマスカットがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.50%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:6.65%)
静岡県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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