ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区FORCE3

FORCE3はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

532 万円 27.54m²の部屋

716 万円 27.54m²の部屋

簡単
1分

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FORCE3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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FORCE3の売却に強い不動産会社 5社

FORCE3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

FORCE3から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
1.5
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店
物件から
1.9
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目5-8
  • バス 小豆餅北・追分南下車 徒歩6分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社Earnest
物件から
4.4
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
しずなび株式会社
物件から
4.4
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
5.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

FORCE3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

FORCE31階4.4万円

賃貸募集中

賃料4.4万円

27.54m² 1K

FORCE3は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

532万円27.54m²の部屋19万円 / m²

716万円27.54m²の部屋26万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区幸)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区幸 / 専有面積:20m² )
変化割合
築22年(現在) 460万円 100%
築25年(3年後) 424万円 92.2%
築30年(8年後) 362万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 532万円 100%
3年後(築25年) 490万円 92.2%
8年後(築30年) 419万円 78.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区幸の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

532万円 (27.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 23万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 532万円
買取 319万円 〜 425万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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FORCE3は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

4.51万円27.54m²の部屋

5.17万円27.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

FORCE3の賃料掲載履歴(12件)

FORCE3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFORCE3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.6万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年6月〜2024年9月
4.4万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2024年3月〜2024年6月
4.4万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2024年2月
4.4万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年12月〜2024年2月
4.4万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年2月〜2023年3月
4.4万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2021年12月〜2022年2月
4.4万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2021年2月〜2021年4月
4.4万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2019年10月〜2020年4月
4.4万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2018年5月〜2018年9月
4.6万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2013年12月〜2014年1月
4.6万円 / 月 27.54m² 1K / 2階 2013年12月
4.6万円 / 月 27.54m² 1K / 4階 2011年5月〜2011年8月

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FORCE3周辺の中古マンション価格推移情報

FORCE3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:5.06%

静岡県の直近3年間の変動(11.45% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 FORCE3
所在地 静岡県浜松市中央区幸3丁目4-6
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス27分 あいホール下車 徒歩1分
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩25分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】玄関

    【エントランス】玄関

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】浜松いわた信用金庫泉町支店 徒歩8分。 580m

    【周辺】浜松いわた信用金庫泉町支店 徒歩8分。 580m

  • 【周辺】浜松幸郵便局 徒歩7分。 490m

    【周辺】浜松幸郵便局 徒歩7分。 490m

  • 【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院 徒歩20分。 1550m

    【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院 徒歩20分。 1550m

  • 【周辺】杏林堂スーパードラッグストア泉店 徒歩15分。 1200m

    【周辺】杏林堂スーパードラッグストア泉店 徒歩15分。 1200m

  • 【周辺】スギ薬局浜松住吉店 徒歩15分。 1180m

    【周辺】スギ薬局浜松住吉店 徒歩15分。 1180m

築年月(築年数) 2002年12月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

FORCE3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
FORCE6 767万円 〜 1,029万円 静岡県浜松市中央区幸4丁目5-14 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全24戸
ラ・フォーレ泉 1,343万円 〜 2,302万円 静岡県浜松市中央区泉2丁目38-8 2001年7月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ミルフォード 515万円 〜 693万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目1-41 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ブルースハープ2 494万円 〜 666万円 静岡県浜松市中央区萩丘1丁目15-9 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全20戸
リンボック 598万円 〜 836万円 静岡県浜松市中央区和合北4丁目1-8 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全12戸
メゾンマスカット 1,005万円 〜 1,354万円 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-29 2003年10月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ラ・セフィーロ7 1,223万円 〜 1,530万円 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-3 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全20戸
グレースヒルズ 793万円 〜 1,045万円 静岡県浜松市中央区住吉2丁目35-20 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全9戸
ベルデュール 1,260万円 〜 1,689万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目11-5 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アーバンライフ曳馬1イーストウィング 1,739万円 〜 2,663万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 2004年12月(築20年)
地上5階 / 全60戸
フォレストリバー 622万円 〜 940万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目15-3 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全13戸
ライ・レ・ローゼ 1,291万円 〜 2,247万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目4-7 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全22戸
マンションきんかん 472万円 〜 649万円 静岡県浜松市中央区和合町220-344 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全30戸
ラメゾンドミュウ 1,324万円 〜 2,370万円 静岡県浜松市中央区上島2丁目23-8 2004年8月(築21年)
地上4階 / 全16戸
オリーブ 696万円 〜 907万円 静岡県浜松市中央区上島5丁目7-3 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ブライトタウン曳馬 1,762万円 〜 2,958万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全39戸
S・I・N・S・I・A 752万円 〜 974万円 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ブライトタウン上島B棟 1,938万円 〜 3,506万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-2 2004年7月(築21年)
地上6階 / 全66戸
ブライトタウン上島A棟 2,034万円 〜 3,644万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目1-1 2003年7月(築22年)
地上20階 / 全100戸
パッサージュ 868万円 〜 1,085万円 静岡県浜松市中央区和地山1丁目6-20 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全19戸
MAISON道馬 633万円 〜 792万円 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
モンフレール 1,179万円 〜 1,655万円 静岡県浜松市中央区上島4丁目5-5 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
にこにこ館 1,460万円 〜 1,861万円 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全20戸
英和マンション助信 920万円 〜 1,123万円 静岡県浜松市中央区助信町43-25 2001年5月(築24年)
地上4階 / 全18戸
サンアベニュー5 991万円 〜 1,239万円 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全16戸
ストリーム 1,051万円 〜 2,624万円 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションエストメール 878万円 〜 1,097万円 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ナイスアーバン城北ヒルズ 1,654万円 〜 2,282万円 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 2004年7月(築21年)
地上9階 / 全47戸
ブライトタウン新津 1,713万円 〜 2,357万円 静岡県浜松市中央区新津町188 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全32戸
ラ・フォーレビラ初生 1,256万円 〜 2,197万円 静岡県浜松市中央区初生町201-1 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全47戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓FORCE3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、FORCE3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、FORCE3の売り時ですか?
FORCE3がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:0.40%、1年前→今年:5.06%)
静岡県の直近3年間の変動(11.45%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日