静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,013 万円 36m²の部屋
〜1,220 万円 36m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ファミリーマート浜松上島3丁目店 233m
4/7
【周辺】浜松上島郵便局 869m
5/7
【周辺】静岡銀行上島支店 592m
6/7
【周辺】イオンモール浜松市野 1497m
7/7フランネルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フランネルの売却に役立つ情報をチェック！
フランネルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| スモーヨ浜松店 冨士物産株式会社 不動産統括本部 | ||||||
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1,013万円 （28万円 / m²） 36m²の部屋
〜1,220万円 （34万円 / m²） 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,013万円 | 1,220万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万290円 | 46万8,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万290円 | 50万8,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 968万676円 | 1,168万6,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浜松市中央区上島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,113万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,088万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 957万円 | 86.0％ |
| 築30年(11年後) | 827万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,013万円 |
| 1年後(築20年) | 97.8％ | 990万円 |
| 6年後(築25年) | 86.0％ | 871万円 |
| 11年後(築30年) | 74.3％ | 752万円 |
このマンションと、浜松市中央区上島の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,013万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
フランネル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 36m²の部屋
〜
6.35万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランネルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランネルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト上島 | 2,089万円 〜 2,782万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアトゥール・1 | 934万円 〜 1,240万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリエひくま | 1,038万円 〜 1,572万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町72 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルーセラ | 710万円 〜 995万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| cherish | 662万円 〜 800万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目16-13 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| MP10番館 | 1,082万円 〜 2,681万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1524 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全56戸 |
| アレグリア曳馬 | 809万円 〜 2,968万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCO12 | 875万円 〜 2,493万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全53戸 |
| リーフ萩丘 | 1,410万円 〜 1,703万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘4丁目11-2 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| cassis | 632万円 〜 889万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| カモミールガーデン | 597万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| SpringHouseMaruzuka | 1,026万円 〜 1,456万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町278-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| Blandini | 624万円 〜 888万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラッツル | 626万円 〜 758万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘3丁目3-1 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャンボール | 1,038万円 〜 1,258万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピース1 | 1,254万円 〜 1,765万円 | 静岡県浜松市中央区市野町2383-6 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| オーシャンブルー | 587万円 〜 718万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目1-6 |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| Y・KField | 702万円 〜 879万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ住吉 | 1,008万円 〜 1,269万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンクレール | 1,072万円 〜 1,299万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| MONATIS1 | 604万円 〜 850万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| MONATIS2 | 604万円 〜 851万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーコート | 712万円 〜 1,212万円 | 静岡県浜松市中央区泉3丁目1-47 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,139万円 〜 3,096万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,763万円 〜 2,698万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全70戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,719万円 〜 3,358万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランストーク篠ケ瀬 | 772万円 〜 1,184万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| SpringHouseSato | 1,408万円 〜 1,797万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,101万円 〜 3,560万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| リベルテ | 1,157万円 〜 1,457万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県浜松市中区上島に建てられたフランネルは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションであり、地上4階まであります。2008年1月に完成した同マンションは、遠州鉄道の上島駅から歩いて7分のところにあります。さらには、同じく遠州鉄道の曳馬駅も比較的近く、そこからは歩いて13分でアクセス可能です。
| マンション名称 | フランネル |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/13
1K 1階
2/13
1K 1階
3/13
1K 1階
4/13
1K 2階
5/13
1K 2階
6/13
1K 2階
7/13
1K 3階
8/13
1K 3階
9/13
1K 3階
10/13
1K 4階
11/13
1K 4階
12/13
1K 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月26日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15【最寄り駅からのアクセス情報】
遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
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