静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
642 万円 25.92m²の部屋
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642万円 (25万円 / m²) 25.92m²の部屋
〜880万円 (34万円 / m²) 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 642万円 | 880万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 35万6,400円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 39万1,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 604万9,077円 | 840万5,162円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(浜松市中央区和合北)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 530万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 469万円 | 88.4% |
| 築30年(10年後) | 408万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 642万円 |
| 5年後(築25年) | 88.4% | 568万円 |
| 10年後(築30年) | 76.8% | 493万円 |
このマンションと、浜松市中央区和合北の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
642万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
MONATIS2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.22%、 2年前→1年前:4.50%、 1年前→今年:4.43% )
静岡県の直近3年間の変動(8.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 385万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
5.04万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MONATIS1 | 642万円 〜 880万円 | 静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-5 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全24戸 |
| オリーブ住吉 | 1,039万円 〜 1,258万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目23-30 |
2008年8月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
| Juno | 1,709万円 〜 2,395万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-89 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
| エクセルシア | 1,341万円 〜 2,364万円 | 静岡県浜松市中央区和合町27-7 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全45戸 |
| マスカット・S | 765万円 〜 1,052万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-14 |
2005年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マスカット・G | 812万円 〜 1,114万円 | 静岡県浜松市中央区和合北3丁目5-7 |
2007年8月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| ブリアール | 640万円 〜 878万円 | 静岡県浜松市中央区和合町183-3 |
2008年4月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
| 渥美コーポ3 | 887万円 〜 1,060万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目8-17 |
2006年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ | 645万円 〜 884万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-55 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
| ARCO12 | 925万円 〜 2,568万円 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目16-75 |
2008年1月(築19年) 地上5階 / 全53戸 |
| ウエストパーク | 804万円 〜 968万円 | 静岡県浜松市中央区和地山2丁目8-3 |
2007年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 804万円 〜 1,351万円 | 静岡県浜松市中央区泉3丁目1-47 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| マンションきんかん2 | 612万円 〜 842万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-2073 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ曳馬2 | 1,747万円 〜 2,799万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 |
2005年10月(築21年) 地上7階 / 全50戸 |
| オーシャンブルー | 662万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目1-6 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィークレア和合 | 1,472万円 〜 2,415万円 | 静岡県浜松市中央区和合町220-496 |
2005年8月(築22年) 地上3階 / 全14戸 |
| アレグリア曳馬 | 851万円 〜 3,039万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目8-14 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラッツル | 705万円 〜 856万円 | 静岡県浜松市中央区萩丘3丁目3-1 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| ブリエひくま | 1,086万円 〜 1,603万円 | 静岡県浜松市中央区十軒町72 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| サンライズ布橋 | 1,062万円 〜 2,026万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目7-45 |
2008年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアトゥール・1 | 1,041万円 〜 1,392万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目4-18 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| cherish | 743万円 〜 902万円 | 静岡県浜松市中央区上島7丁目16-13 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーボナール2 | 717万円 〜 1,065万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町304-2 |
2008年4月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,116万円 〜 2,844万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,285万円 〜 1,895万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランネル | 1,137万円 〜 1,377万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目19-15 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
| NORTHHILL | 1,027万円 〜 1,309万円 | 静岡県浜松市中央区高丘東3丁目5-3 |
2006年11月(築20年) 地上4階 / 全14戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,674万円 〜 2,880万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月(築22年) 地上9階 / 全50戸 |
| Y・KField | 734万円 〜 882万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT元浜 | 951万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町33-28 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
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MONATIS2は、静岡県浜松市中区和合北にあるRC造のマンションです。地上4階建ての建物となっており、2007年の3月に完成しました。このマンションへのアクセスに関しては、電車とバスを利用する場合、JR東海道本線の浜松駅からバスで「銭取」停留所まで行き、そこから徒歩1分です。なお、付近には泉小学校や浜松城北工業高等学校などが設けられています。
| マンション名称 | MONATIS2 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県浜松市中央区和合北1丁目2-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2007年3月(築20年)【設備・条件】
プロパンガス、駐輪場あり、宅配ボックス