熊本県熊本市南区江越2丁目10-20
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,384 万円 45m²の部屋
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1,384万円 （31万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,168万円 （40万円 / m²） 53.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(熊本市南区江越)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,073万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,056万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 965万円 | 89.9％ |
| 築25年(11年後) | 874万円 | 81.4％ |
| 築30年(16年後) | 783万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,384万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 1,361万円 |
| 6年後(築20年) | 89.9％ | 1,244万円 |
| 11年後(築25年) | 81.4％ | 1,127万円 |
| 16年後(築30年) | 72.9％ | 1,009万円 |
このマンションと、熊本市南区江越の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,384万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
IVYGARDEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.25%、 2年前→1年前：-0.71%、 1年前→今年：3.33% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,384万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 45m²の部屋
〜
7.4万円 / 月 53.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IVYGARDENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIVYGARDENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.92m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースフル平成 | 967万円 〜 2,547万円 | 熊本県熊本市南区馬渡1丁目2-28 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビュートピアノース | 1,675万円 〜 2,208万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11-32 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビュートピアサウス | 1,675万円 〜 5,388万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目11 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 961万円 〜 1,818万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目20-20 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ForestTop平成南 | 1,242万円 〜 2,382万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目12-1 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アングランデ | 910万円 〜 2,484万円 | 熊本県熊本市南区平田1丁目14-5 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| LIBTH-HEISEIWEST | 1,376万円 〜 2,606万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-6 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| LIBHT-HEISEIEAST | 1,395万円 〜 2,624万円 | 熊本県熊本市中央区本山町191-2 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| DakotaHouse世安 | 904万円 〜 1,764万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIBTH平成けやき通り | 1,283万円 〜 1,742万円 | 熊本県熊本市南区田迎5丁目1-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストフィールド | 1,272万円 〜 1,726万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| クロノス19蓮台寺 | 1,848万円 〜 2,628万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目14 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリマローザ | 1,309万円 〜 1,773万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-42 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| i-landcourt熊本駅東 | 2,590万円 〜 3,749万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| Coral御幸 | 1,206万円 〜 1,579万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目6-101 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| クイーンズくまなん | 1,285万円 〜 3,484万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目14-16 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全31戸 |
| アンクレージュ八王寺 | 1,347万円 〜 1,836万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15-6 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアはません通り | 1,281万円 〜 2,568万円 | 熊本県熊本市南区出仲間6丁目11-40 |
2013年4月（築13年） 地上8階 / 全19戸 |
| サムティ熊本駅南 | 1,022万円 〜 3,517万円 | 熊本県熊本市西区二本木3丁目4-22 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバティハウス近見 | 977万円 〜 1,450万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-40 |
2010年3月（築16年） 地上9階 / 全40戸 |
| Aven.tino | 1,370万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目6-45 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ポレスターはません通り | 2,439万円 〜 3,250万円 | 熊本県熊本市南区出仲間9丁目1-26 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| キャッスル蓮台寺 | 1,990万円 〜 2,643万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目4-5 |
2013年9月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャルマン・ヴィレッジ御幸 | 1,263万円 〜 1,810万円 | 熊本県熊本市南区御幸西1丁目17-38 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| Queen's熊本駅前 | 977万円 〜 1,398万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-41 |
2012年1月（築14年） 地上9階 / 全29戸 |
| サムティ熊本近見1 | 1,215万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-35 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティ熊本近見2 | 1,150万円 〜 2,136万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-45 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ハッピーマンション南熊本 | 938万円 〜 2,496万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目6-25 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| LIBTH-HACHIOJI | 1,418万円 〜 2,575万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町4-15 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドパレス熊本 | 2,209万円 〜 1億 385万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月（築12年） 地上15階 / 全106戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年3月に造られたIVYGARDENは、熊本県熊本市南区江越をその所在地としています。地上4階建てでRC（鉄筋コンクリート）構造を採用している同マンションの最寄駅はJR豊肥本線の平成駅であり、現地からは1040mほどの距離があります。さらに、同じくJR豊肥本線の南熊本駅が現地から2080mほどの距離にあり、複数の駅にアクセスできる環境となっています。
| マンション名称 | IVYGARDEN |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区江越2丁目10-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 2階
3/10
1LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
1LDK 3階
6/10
1LDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
1LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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