この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,633万円 71.46m²の部屋
〜2,748万円 92.4m²の部屋
所在地 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
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交通 |
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アルバティア東町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,998万円 |
92.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,633万円 71.46m²の部屋 23万円 / m²
〜2,748万円 92.4m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区花立)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区花立 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,217万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,135万円 | 96.3% |
築25年(7年後) | 1,923万円 | 86.7% |
築30年(12年後) | 1,710万円 | 77.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,633万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,572万円 | 96.3% |
7年後 (築25年) | 1,416万円 | 86.7% |
12年後 (築30年) | 1,260万円 | 77.1% |
このマンションと、熊本市東区花立の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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23万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバティア東町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 92.40m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,780万円 | 99.41m² | 4LDK / 10階 | 2013年12月 |
2,280万円 | 92.40m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,633万円 |
買取 | 980万円 〜 1,306万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.04万円 71.46m²の部屋
〜9.27万円 92.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルバティア東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.31% 、 2年前→1年前:7.00% 、 1年前→今年:1.30% )
熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルバティア東町 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】☆第二空港線までスグです☆
【外観】☆現地外観写真☆
【エントランス】☆オートロック付きのエントランス☆
【周辺】【小学校】熊本市立東町小学校まで747m
【周辺】【中学校】熊本市立東町中学校まで1511m
【周辺】【ショッピングセンター】ショッピングモールさくらの森まで1150m
築年月(築年数) | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディール・M | 1,698万円 〜 2,550万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目3-54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ゼロハウス | 1,043万円 〜 1,906万円 | 熊本県熊本市東区榎町16-23 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルカディア桜木 | 1,020万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市東区桜木2丁目7-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ボヌール尾ノ上 | 1,001万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
ボヌールシャトー健軍 | 2,178万円 〜 4,106万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-50 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 1,551万円 〜 3,094万円 | 熊本県熊本市東区東野1丁目3-35 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
サンヴィレッジ | 774万円 〜 1,026万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パリス尾ノ上 | 1,227万円 〜 2,442万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全48戸 |
レジデンス小峯 | 741万円 〜 2,046万円 | 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トルペ健軍 | 1,120万円 〜 2,006万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町12-11 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
グランデュール月出 | 1,208万円 〜 1,604万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
スアーヴィ品川 | 1,042万円 〜 1,359万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-37 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバティハウス3 | 1,178万円 〜 1,576万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
グランフィーネ新生 | 1,188万円 〜 1,599万円 | 熊本県熊本市東区新生2丁目23-15 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
S-FORT熊本県立大前 | 715万円 〜 1,386万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
プラウド新生 | 1,078万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市東区新生1丁目1-17 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全15戸 |
クロノス庄口公園 | 403万円 〜 1,819万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目7-115 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
シティライフ神水東 | 1,961万円 〜 3,116万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー建川 | 1,434万円 〜 1,905万円 | 熊本県熊本市東区栄町4-20 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アクシス神水 | 839万円 〜 1,346万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-23 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
センチュリー神水 | 810万円 〜 1,110万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コアマンション長嶺南レクシア | 1,711万円 〜 2,879万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全75戸 |
ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,082万円 〜 1,533万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・スゥール・ジュヌ | 1,113万円 〜 2,131万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ラ・スゥール・エネ | 1,057万円 〜 1,930万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
D'クラディア神水桜参道 | 2,034万円 〜 2,612万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レイクサイド神水 | 852万円 〜 1,173万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
D'クラディア帯山 | 1,659万円 〜 2,490万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全62戸 |
サンアベニュー帯山 | 1,675万円 〜 2,167万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-25 |
2004年8月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
ファーストヴィラ水前寺 | 1,133万円 〜 1,497万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
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