この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区新生2丁目23-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,180 万円 42.5m²の部屋
〜1,575 万円 43.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,180万円 42.5m²の部屋 28万円 / m²
〜1,575万円 43.17m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区新生)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区新生 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,096万円 | 100% |
築25年(5年後) | 985万円 | 89.9% |
築30年(10年後) | 874万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,180万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,060万円 | 89.9% |
10年後 (築30年) | 940万円 | 79.7% |
このマンションと、熊本市東区新生の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,180万円 (42.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,180万円 |
買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.75万円 42.5m²の部屋
〜6.56万円 43.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランフィーネ新生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフィーネ新生 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区新生2丁目23-15 |
交通 |
|
【外観】目を惹く外観
【周辺】病院「熊本市立熊本市民病院まで1688m」
築年月(築年数) | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトー建川 | 1,440万円 〜 1,897万円 | 熊本県熊本市東区栄町4-20 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
サーパス若葉第2 | 1,912万円 〜 2,919万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
シティライフ神水東 | 1,956万円 〜 3,111万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ | 1,553万円 〜 3,076万円 | 熊本県熊本市東区東野1丁目3-35 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ハウベストマンションニューフレックス健軍南 | 1,761万円 〜 3,398万円 | 熊本県熊本市東区秋津1丁目2-12 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全48戸 |
優渾タワー東本町 | 2,023万円 〜 2,851万円 | 熊本県熊本市東区東本町16-39 |
2003年7月(築21年) 地上20階 / 全103戸 |
オールージュM1 | 689万円 〜 900万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューフレックス健軍本町 | 1,423万円 〜 2,458万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-28 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
ボヌールシャトー健軍 | 2,161万円 〜 4,079万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-50 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
エクセル健軍 | 1,534万円 〜 2,051万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
サンロードシティマンション | 1,291万円 〜 3,636万円 | 熊本県熊本市東区東町3丁目2-18 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルーチェ・カサグランデ | 1,433万円 〜 1,917万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目8-18 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,065万円 〜 2,755万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全36戸 |
センチュリー神水 | 808万円 〜 1,096万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'クラディア神水桜参道 | 2,032万円 〜 2,592万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D'クラディア神水湧水園 | 1,968万円 〜 2,510万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目16-22 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレス東部 | 1,593万円 〜 2,121万円 | 熊本県熊本市東区沼山津2丁目8-55 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
アルバティア東町 | 1,968万円 〜 3,279万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルカディア桜木 | 1,029万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市東区桜木2丁目7-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
コアマンションネクステージ尾ノ上 | 1,696万円 〜 2,809万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 |
2004年6月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,087万円 〜 1,521万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
クレアドール県庁正門前 | 1,996万円 〜 2,576万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイワマンションハイボナール東町2 | 2,115万円 〜 2,697万円 | 熊本県熊本市東区東町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
ファミリー江津 | 770万円 〜 1,657万円 | 熊本県熊本市東区江津1丁目14-31 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス・ノヴァ | 809万円 〜 1,420万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
フェスティオ神水苑 | 2,034万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
アーバンパーク水前寺公園 | 791万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-36 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
サーパス出水 | 3,221万円 〜 4,108万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
優渾水前寺公園 | 2,251万円 〜 3,300万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全30戸 |
シティライフ帯山 | 1,752万円 〜 2,540万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目18-63 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
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