この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区月出1丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,187 万円 40.16m²の部屋
〜1,561 万円 40.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,187万円 40.16m²の部屋 30万円 / m²
〜1,561万円 40.16m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区月出)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区月出 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,003万円 | 100% |
築20年(3年後) | 946万円 | 94.4% |
築25年(8年後) | 850万円 | 84.8% |
築30年(13年後) | 754万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,187万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,120万円 | 94.4% |
8年後 (築25年) | 1,007万円 | 84.8% |
13年後 (築30年) | 893万円 | 75.2% |
このマンションと、熊本市東区月出の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (40.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,187万円 |
買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.61万円 40.16m²の部屋
〜6.22万円 40.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデュール月出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランデュール月出は、熊本県熊本市東区月出に建てられています。JR豊肥本線を利用できる水前寺駅が最寄駅で、この駅へはマンションから徒歩約20分のところにある鉄砲塚停留所から九州産交バス・産交バス・熊本市営バスでアクセスします。このマンションが完成したのは2008年3月で、地上7階建ての耐久性に優れたRC構造となっています。
マンション名称 | グランデュール月出 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コスモス
【周辺】鉄砲塚局
【周辺】熊本銀行
【周辺】セブンイレブン
【周辺】ローソン
【周辺】日赤病院
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンヴィレッジ | 758万円 〜 994万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT熊本県立大前 | 701万円 〜 1,345万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
リバティハウス3 | 1,157万円 〜 1,533万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
パリス尾ノ上 | 1,206万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全48戸 |
ボヌール尾ノ上 | 1,014万円 〜 1,392万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
レジデンス小峯 | 753万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウォルトン長嶺 | 1,054万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
フェリーチェマンション | 2,352万円 〜 3,100万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼロハウス | 1,053万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市東区榎町16-23 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワイヤルM | 2,796万円 〜 3,985万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
メリホジュール堀田窪 | 1,047万円 〜 1,384万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-68 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
コアマンション長嶺南レクシア | 1,715万円 〜 2,853万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全75戸 |
シオール参番館 | 1,476万円 〜 2,824万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
オーセントスクエア保田窪 | 1,524万円 〜 2,989万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
ハーモニーK | 1,571万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランベリー長嶺南 | 1,585万円 〜 2,092万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南6丁目10-14 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティライフ保田窪 | 1,649万円 〜 2,635万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ帯山 | 1,726万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
S-FORT保田窪 | 802万円 〜 2,489万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全79戸 |
アイランドコート保田窪本町 | 1,614万円 〜 3,250万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全64戸 |
アルバティア東町 | 1,968万円 〜 3,279万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レルベ保田窪 | 782万円 〜 1,042万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
D'クラディア帯山 | 1,731万円 〜 2,569万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全62戸 |
グランディール・M | 1,677万円 〜 2,523万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目3-54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
トルペ健軍 | 1,112万円 〜 1,995万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町12-11 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
フォーエス保田窪 | 695万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,087万円 〜 1,521万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
サンハイム健軍 | 1,647万円 〜 2,436万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目26-8 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・スゥール・エネ | 1,069万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・スゥール・ジュヌ | 1,125万円 〜 2,136万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
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