この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
808 万円 30.96m²の部屋
〜1,096 万円 30.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
センチュリー神水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
30.96m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
30.96m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
808万円 30.96m²の部屋 26万円 / m²
〜1,096万円 30.96m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区神水)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区神水 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,603万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,568万円 | 97.8% |
築25年(6年後) | 1,385万円 | 86.4% |
築30年(11年後) | 1,202万円 | 75.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 808万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 790万円 | 97.8% |
6年後 (築25年) | 698万円 | 86.4% |
11年後 (築30年) | 606万円 | 75.0% |
このマンションと、熊本市中央区神水の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
808万円 (30.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 808万円 |
買取 | 485万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.83万円 30.96m²の部屋
〜5.3万円 30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センチュリー神水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | センチュリー神水 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクシス神水 | 836万円 〜 1,329万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目2-23 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
ハウベストマンションニューフレックス神水一番館 | 2,065万円 〜 2,755万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目34-17 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全36戸 |
D'クラディア神水桜参道 | 2,032万円 〜 2,592万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目17-1 |
2006年5月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・レジェンダ2水前寺 | 1,087万円 〜 1,521万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2-19 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・スゥール・ジュヌ | 1,125万円 〜 2,136万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
ラ・スゥール・エネ | 1,069万円 〜 1,937万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセル健軍 | 1,534万円 〜 2,051万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目36-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
レイクサイド神水 | 846万円 〜 1,154万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オールージュM1 | 689万円 〜 900万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目5-36 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルス・ノヴァ | 809万円 〜 1,420万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目2-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
フェスティオ神水苑 | 2,034万円 〜 2,594万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町1-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
フローレンス水前寺公園グランドアーク | 2,249万円 〜 3,196万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園14-8 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
シティライフ神水東 | 1,956万円 〜 3,111万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目1-22 |
2005年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストヴィラ水前寺 | 1,112万円 〜 1,454万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
優渾水前寺公園 | 2,251万円 〜 3,300万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園12-45 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全30戸 |
ボヌールシャトー健軍 | 2,161万円 〜 4,079万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町28-50 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全33戸 |
サーパス出水 | 3,221万円 〜 4,108万円 | 熊本県熊本市中央区出水2丁目2-68 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
フォルテ水前寺 | 1,172万円 〜 1,531万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全8戸 |
プレイス水前寺 | 998万円 〜 1,331万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンロージュ水前寺公園 | 836万円 〜 2,383万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園7-43 |
2005年6月(築19年) 地上11階 / 全46戸 |
フレール水前寺 | 1,236万円 〜 1,616万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
サーパス水前寺2 | 1,885万円 〜 2,948万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目12-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
D'クラディア帯山 | 1,731万円 〜 2,569万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全62戸 |
ウエル水前寺公園 | 1,092万円 〜 1,711万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園5-18 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全18戸 |
オーファス水前寺 | 1,202万円 〜 1,622万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
スカイガーデン水前寺 | 735万円 〜 4,754万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全34戸 |
D'クラディア水前寺 | 2,003万円 〜 3,865万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目17-1 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
アルフィーネ水前寺 | 1,842万円 〜 3,246万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目15-10 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全36戸 |
グランフィーネ新生 | 1,180万円 〜 1,575万円 | 熊本県熊本市東区新生2丁目23-15 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
サーパス水前寺公園通り | 2,330万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-1 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
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