熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,778 万円 70.05m²の部屋
〜3,066 万円 91.36m²の部屋
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【外観】
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7/7コアマンション長嶺南レクシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コアマンション長嶺南レクシアの売却に役立つ情報をチェック！
コアマンション長嶺南レクシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,000万円 |
75.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハイコム 不動産事業部 | ||||||
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1,778万円 （25万円 / m²） 70.05m²の部屋
〜3,066万円 （34万円 / m²） 91.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.05m²の部屋の場合 | 91.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,778万円 | 3,066万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,740円 | 107万7,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,740円 | 111万7,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,708万6,796円 | 2,954万1,679円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市東区長嶺南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,257万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,215万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,995万円 | 88.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,774万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,778万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,745万円 |
| 6年後(築25年) | 88.4％ | 1,572万円 |
| 11年後(築30年) | 78.6％ | 1,398万円 |
このマンションと、熊本市東区長嶺南の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,778万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
コアマンション長嶺南レクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：-1.27%、 1年前→今年：4.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション長嶺南レクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 75.73m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 2,100万円 | 75.73m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 2,200万円 | 75.73m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 2,230万円 | 73.15m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月 |
| 2,380万円 | 73.15m² | 3LDK / 11階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,500万円 | 91.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,350万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,850万円 | 73.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,350万円 | 91.36m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,990万円 | 75.73m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,220万円 | 86.15m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2017年6月 |
| 2,390万円 | 86.15m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 1,980万円 | 80.04m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 1,790万円 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 1,880万円 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,778万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 70.05m²の部屋
〜
11.41万円 / 月 91.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション長嶺南レクシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション長嶺南レクシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.36m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.04m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 13万円 / 月 | 91.36m² | 4LDK / 9階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 80.04m² | 4LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 13万円 / 月 | 72.42m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月 |
| 13万円 / 月 | 91.36m² | 4LDK / 9階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランベリー長嶺南 | 1,440万円 〜 1,967万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南6丁目10-14 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス小峯 | 739万円 〜 2,143万円 | 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウォルトン長嶺 | 1,021万円 〜 1,382万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| Patio長嶺南 | 975万円 〜 2,098万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南1丁目1-28 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| S-FORT熊本県立大前 | 680万円 〜 1,356万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| シオール壱番館 | 1,428万円 〜 2,556万円 | 熊本県熊本市東区八反田2丁目2-6 |
2008年12月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| シオール参番館 | 1,433万円 〜 2,830万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランデュール月出 | 1,046万円 〜 1,413万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| シャトー鉄砲塚 | 853万円 〜 3,842万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-44 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンヴィレッジ | 735万円 〜 997万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエンス八反田 | 1,470万円 〜 2,008万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| リバティハウス3 | 1,021万円 〜 1,393万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| アストレア久和 | 723万円 〜 2,352万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| メリホジュール保田窪 | 1,020万円 〜 1,392万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-68 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| パリス尾ノ上 | 1,062万円 〜 2,168万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| オーセントスクエア保田窪 | 1,349万円 〜 2,742万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ボヌール尾ノ上 | 984万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| スライブ五番館 | 1,028万円 〜 1,373万円 | 熊本県熊本市東区小山2丁目14-1 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ゼロハウス | 1,027万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市東区榎町16-23 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L-フィネス | 881万円 〜 2,206万円 | 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーK | 1,530万円 〜 2,072万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ保田窪 | 1,581万円 〜 2,612万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミリーサ東部 | 985万円 〜 1,346万円 | 熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイランドコート保田窪本町 | 1,700万円 〜 3,544万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全64戸 |
| レルベ保田窪 | 765万円 〜 1,051万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルバティア東町 | 1,817万円 〜 3,433万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全38戸 |
| S-FORT保田窪 | 782万円 〜 2,494万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全79戸 |
| ラフィーネ帯山 | 1,868万円 〜 3,072万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランディール・M | 1,598万円 〜 2,551万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目3-54 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ錦ケ丘 | 2,481万円 〜 3,346万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘11-21 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上12階建てのコアマンション長嶺南レクシアの所在地は、熊本県熊本市東区長嶺南になります。このマンションはRC構造で、竣工は2008年2月でした。また、全部委託の形態で棟の管理をしており、日勤の管理人が業務を行っています。交通面に関しては、徒歩およそ4分の場所に長嶺団地停留所が設けられているため、熊本市営バスや九州産交バス、産交バスを利用できます。
| マンション名称 | コアマンション長嶺南レクシア |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 2階
3/9
4LDK 4階
4/9
4LDK 5階
5/9
4LDK 6階
6/9
3LDK 8階
7/9
4LDK 8階
8/9
3LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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