この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,715 万円 70.05m²の部屋
〜2,853 万円 91.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,715万円 70.05m²の部屋 24万円 / m²
〜2,853万円 91.36m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区長嶺南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区長嶺南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,043万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,928万円 | 94.4% |
築25年(8年後) | 1,733万円 | 84.8% |
築30年(13年後) | 1,537万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,715万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,618万円 | 94.4% |
8年後 (築25年) | 1,454万円 | 84.8% |
13年後 (築30年) | 1,290万円 | 75.2% |
このマンションと、熊本市東区長嶺南の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,715万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション長嶺南レクシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月 |
2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,350万円 | 91.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
1,850万円 | 73.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,350万円 | 91.36m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
1,990万円 | 75.73m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,220万円 | 86.15m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2017年6月 |
2,390万円 | 86.15m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月〜2016年3月 |
1,980万円 | 80.04m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月 |
1,790万円 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,880万円 | 72.42m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,715万円 |
買取 | 1,029万円 〜 1,372万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.01万円 70.05m²の部屋
〜11.45万円 91.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンション長嶺南レクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26% 、 2年前→1年前:5.91% 、 1年前→今年:-1.34% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上12階建てのコアマンション長嶺南レクシアの所在地は、熊本県熊本市東区長嶺南になります。このマンションはRC構造で、竣工は2008年2月でした。また、全部委託の形態で棟の管理をしており、日勤の管理人が業務を行っています。交通面に関しては、徒歩およそ4分の場所に長嶺団地停留所が設けられているため、熊本市営バスや九州産交バス、産交バスを利用できます。
マンション名称 | コアマンション長嶺南レクシア |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区長嶺南3丁目4-63 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランベリー長嶺南 | 1,585万円 〜 2,092万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南6丁目10-14 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス小峯 | 753万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市東区小峯2丁目1-8 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウォルトン長嶺 | 1,054万円 〜 1,380万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全28戸 |
S-FORT熊本県立大前 | 701万円 〜 1,345万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
シオール参番館 | 1,476万円 〜 2,824万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
グランデュール月出 | 1,187万円 〜 1,561万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
サンヴィレッジ | 758万円 〜 994万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエンス八反田 | 1,489万円 〜 2,001万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-12 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
リバティハウス3 | 1,157万円 〜 1,533万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
アストレア久和 | 744万円 〜 2,348万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
メリホジュール堀田窪 | 1,047万円 〜 1,384万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-68 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
パリス尾ノ上 | 1,206万円 〜 2,379万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全48戸 |
オーセントスクエア保田窪 | 1,524万円 〜 2,989万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
ボヌール尾ノ上 | 1,014万円 〜 1,392万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
スライブ五番館 | 1,016万円 〜 1,311万円 | 熊本県熊本市東区小山2丁目14-1 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
ゼロハウス | 1,053万円 〜 1,907万円 | 熊本県熊本市東区榎町16-23 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
L-フィネス | 868万円 〜 2,168万円 | 熊本県熊本市東区御領6丁目8-13 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーモニーK | 1,571万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ保田窪 | 1,649万円 〜 2,635万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ミリーサ東部 | 993万円 〜 1,311万円 | 熊本県熊本市東区上南部2丁目18-45 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
アイランドコート保田窪本町 | 1,614万円 〜 3,250万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全64戸 |
レルベ保田窪 | 782万円 〜 1,042万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルバティア東町 | 1,968万円 〜 3,279万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目10-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT保田窪 | 802万円 〜 2,489万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全79戸 |
ラフィーネ帯山 | 1,726万円 〜 2,796万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全84戸 |
グランディール・M | 1,677万円 〜 2,523万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目3-54 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
フォーエス保田窪 | 695万円 〜 1,485万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
D'クラディア帯山 | 1,731万円 〜 2,569万円 | 熊本県熊本市中央区帯山1丁目44-41 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全62戸 |
クイーンズシャトレー | 1,036万円 〜 1,369万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目20-13 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
アルカディア桜木 | 1,029万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市東区桜木2丁目7-22 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
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