価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市伊敷5丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,349万円 68.8m²の部屋 20万円 / m²
〜1,938万円 68.8m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,349万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.27万円 68.8m²の部屋
〜7.28万円 68.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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永徳ハイツA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：5.06% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（11.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 永徳ハイツA |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市伊敷5丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鹿児島北インター前店まで486ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 永徳ハイツB | 1,348万円 〜 1,938万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷5丁目5-19 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンピア伊敷 | 1,117万円 〜 1,426万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目17-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ菩提樹 | 488万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田町3-21 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾンユース | 491万円 〜 741万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目23-3 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| ChateauResidenceSOMUTA | 405万円 〜 630万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目3-7 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノア草牟田 | 459万円 〜 624万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-13 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビサージュハイツ | 1,098万円 〜 1,398万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町1-32 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール城西 | 1,431万円 〜 2,319万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目5-15 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウエストリバー新照院 | 498万円 〜 1,021万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町16-4 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| ケントハウス | 407万円 〜 919万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目8-29 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドハイツA棟 | 1,084万円 〜 1,542万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルサイドハイツC棟 | 344万円 〜 1,837万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルサイドハイツB棟 | 1,369万円 〜 1,856万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロワイヤルヒルズ新上橋 | 930万円 〜 1,729万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-20 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションローレNo.20 | 1,136万円 〜 1,856万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町2-12 |
1986年11月（築38年） 地上10階 / 全60戸 |
| リファレンス南洲神社前 | 403万円 〜 590万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町8-21 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドルチェ大竜 | 1,353万円 〜 1,890万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町13-6 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレー大竜 | 421万円 〜 524万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町7-10 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ・富貴 | 1,406万円 〜 2,067万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目34-9 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| OAKVILLAKAGOSHIMA5th | 501万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町3-15 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全67戸 |
| ライトハイム | 481万円 〜 658万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町2-2 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全9戸 |
| リード上本町 | 355万円 〜 560万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町2-10 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| リンダビスタパート2 | 499万円 〜 644万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-12 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ城山 | 420万円 〜 708万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-32 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル城山 | 249万円 〜 435万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-23 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カシマハイツ | 364万円 〜 512万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町9-7 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション鶴丸高校前 | 1,410万円 〜 3,308万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6-8 |
1988年6月（築36年） 地上9階 / 全97戸 |
| ブランカ上本町 | 1,620万円 〜 2,462万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町4-10 |
1987年4月（築38年） 地上11階 / 全43戸 |
| スカイハイツ大竜 | 707万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3-13 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全7戸 |
| 村田パークマンション | 680万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町2-10 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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