鹿児島県鹿児島市上本町4-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,242 万円 74.83m²の部屋
〜2,062 万円 90.81m²の部屋
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1,242万円 （17万円 / m²） 74.83m²の部屋
〜2,062万円 （23万円 / m²） 90.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.83m²の部屋の場合 | 90.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,242万円 | 2,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万5,860円 | 74万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万5,860円 | 78万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,189万6,622円 | 1,982万4,345円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ブランカ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランカ上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 84.57m² | 4LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,450万円 | 84.57m² | 4LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 1,650万円 | 84.57m² | 4LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,198万円 | 90.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 90.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 745万円 〜 993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 74.83m²の部屋
〜
11.01万円 / 月 90.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランカ上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランカ上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 74.83m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 90.56m² | 4LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カシマハイツ | 333万円 〜 495万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町9-7 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトハイム | 442万円 〜 638万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町2-2 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイハイツ大竜 | 724万円 〜 1,527万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3-13 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヒルサイドハイツB棟 | 1,385万円 〜 1,979万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルサイドハイツC棟 | 353万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒルサイドハイツA棟 | 1,098万円 〜 1,645万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町14-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャプテンビル2 | 397万円 〜 559万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町17-3 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレー大竜 | 400万円 〜 517万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町7-10 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全6戸 |
| リファレンス南洲神社前 | 383万円 〜 582万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町8-21 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドエリング前田 | 397万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町10-6 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5心友館 | 812万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町10-7 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| 村田パークマンション | 688万円 〜 1,005万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町2-10 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ大竜 | 1,364万円 〜 2,012万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町13-6 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビサージュハイツ | 1,019万円 〜 1,366万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町1-32 |
1988年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス翼 | 892万円 〜 1,187万円 | 鹿児島県鹿児島市名山町5-15 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロワイヤルヒルズ城山 | 399万円 〜 715万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-32 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイアット21 | 327万円 〜 1,200万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町19-13 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| パストラルハイムいづろ | 2,009万円 〜 2,627万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町18-3 |
1987年8月（築39年） 地上10階 / 全24戸 |
| スカイコーポ住吉 | 443万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町4-7 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| セジュール祇園之洲 | 879万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町12 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビクトワール鹿児島 | 572万円 〜 2,343万円 | 鹿児島県鹿児島市新町3-10 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全27戸 |
| タウンハイツ中村 | 456万円 〜 759万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町1-23 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バリオス・天文館 | 776万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-22 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全31戸 |
| HISマンション2 | 664万円 〜 1,553万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-20 |
1985年6月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヤングドミール | 540万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-14 |
1988年5月（築39年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスト平之町 | 441万円 〜 1,346万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-24 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション天文館 | 433万円 〜 2,646万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-33 |
1986年6月（築40年） 地上11階 / 全94戸 |
| 新井マンション | 265万円 〜 632万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-7 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全7戸 |
| 日宝ファッションハイツ | 727万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-32 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全35戸 |
| アーバン88 | 316万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-8 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランカ上本町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上本町4-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 6階
2/3
4LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年4月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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鹿児島県鹿児島市上本町4-10【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 桜島桟橋通駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1987年4月(築40年)【設備・条件】
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