ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市エイルマンション上之園

エイルマンション上之園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市上之園町4-10

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

3,069 万円 55.03m²の部屋

6,457 万円 88.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】建物外観

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  • 【エントランス】正面エントランス

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  • 【エントランス】エントランス内

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【中学校】鹿児島市立甲南中学校まで777m

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エイルマンション上之園は売ったらいくら?参考査定価格

3,069万円 (56万円 / m²) 55.03m²の部屋

6,457万円 (73万円 / m²) 88.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市上之園町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,388万円 100%
築15年(3年後) 3,230万円 95.3%
築20年(8年後) 2,963万円 87.4%
築25年(13年後) 2,695万円 79.5%
築30年(18年後) 2,427万円 71.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,069万円
3年後(築15年) 95.3% 2,926万円
8年後(築20年) 87.4% 2,683万円
13年後(築25年) 79.5% 2,441万円
18年後(築30年) 71.6% 2,199万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市上之園町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,069万円 (55.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 56万円 / m²

エイルマンション上之園周辺の中古マンション価格推移情報

エイルマンション上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.20%、 2年前→1年前:3.14%、 1年前→今年:2.61%

鹿児島県の直近3年間の変動(5.64% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション上之園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,980万円 88.69m² 4LDK / 15階 2025年2月〜2025年6月
6,980万円 88.69m² 4LDK / 15階 2024年7月〜2025年1月
3,580万円 55.03m² 2LDK / 6階 2024年3月〜2024年9月
6,500万円 82.00m² 3LDK / 15階 2024年3月〜2024年5月
7,520万円 88.00m² 4LDK / 15階 2024年2月〜2024年4月
3,880万円 55.00m² 2LDK / 6階 2023年8月〜2024年2月
3,880万円 55.00m² 2LDK / 11階 2023年1月〜2023年9月
3,980万円 55.00m² 2LDK / 6階 2022年12月〜2023年7月
4,080万円 70.00m² 3LDK / 11階 2022年9月〜2022年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 8階 2022年10月
3,980万円 70.00m² 3LDK / 8階 2022年6月〜2022年7月
3,530万円 55.03m² 2LDK / 10階 2018年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,069万円
買取 1,842万円 〜 2,455万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エイルマンション上之園は貸したらいくら?参考賃料

10.73万円 / 月 55.03m²の部屋

19.78万円 / 月 88.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エイルマンション上之園の賃料掲載履歴(3件)

エイルマンション上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.8万円 / 月 74.64m² 2LDK / 11階 2020年2月〜2020年6月
13.5万円 / 月 55.03m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
13.5万円 / 月 55.03m² 2LDK / 3階 2018年4月〜2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リッツコート2 1,410万円 〜 3,797万円 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全19戸
ソレイユ上之園 1,279万円 〜 2,763万円 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
hills高麗本通り 962万円 〜 1,281万円 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 2012年2月(築14年)
地上9階 / 全17戸
CENTRALHILLS 1,409万円 〜 2,080万円 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
プラウディア上之園 1,222万円 〜 2,764万円 鹿児島県鹿児島市上之園町18 2014年3月(築12年)
地上10階 / 全37戸
ネオアクシス甲南 1,087万円 〜 1,746万円 鹿児島県鹿児島市上之園町19-17 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全14戸
グランフィオーレ 1,231万円 〜 1,641万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-23 2015年5月(築11年)
地上10階 / 全36戸
プレミスト中央町 3,085万円 〜 5,128万円 鹿児島県鹿児島市中央町5 2014年8月(築12年)
地上14階 / 全48戸
ハピネスライフ中央 1,862万円 〜 2,436万円 鹿児島県鹿児島市中央町9-21 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全14戸
MJR高麗町 3,218万円 〜 4,080万円 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 2013年5月(築13年)
地上12階 / 全 - 戸
ミア・カーサ 1,038万円 〜 1,474万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 2014年1月(築13年)
地上10階 / 全28戸
パークサイド葉月館 867万円 〜 1,142万円 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 2012年7月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ファインコート 1,127万円 〜 1,484万円 鹿児島県鹿児島市中央町27-17 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全19戸
Zero上之園 1,125万円 〜 1,867万円 鹿児島県鹿児島市上之園町27 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
エムディア高麗町 2,943万円 〜 3,784万円 鹿児島県鹿児島市高麗町30-14 2013年10月(築13年)
地上13階 / 全33戸
S-FORT鹿児島中央 1,189万円 〜 2,812万円 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 2013年7月(築13年)
地上14階 / 全64戸
AngeOn中央 2,056万円 〜 2,628万円 鹿児島県鹿児島市中央町30-9 2014年8月(築12年)
地上7階 / 全18戸
リバーテラス中央 1,282万円 〜 2,645万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全24戸
グランシャトー荒田 983万円 〜 2,972万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目7-1 2016年2月(築10年)
地上12階 / 全 - 戸
レーブコート西千石 1,000万円 〜 1,738万円 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 2012年3月(築14年)
地上9階 / 全32戸
パーシモン上荒田 1,146万円 〜 1,516万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町8-29 2015年3月(築11年)
地上9階 / 全12戸
クレアホームズ西田 3,037万円 〜 5,217万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 2016年2月(築10年)
地上14階 / 全45戸
エスペランサ西田 1,187万円 〜 1,963万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全21戸
Sunshine葉月館 1,032万円 〜 1,619万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-12 2015年6月(築11年)
地上5階 / 全44戸
フォンス上荒田 1,081万円 〜 1,386万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-2 2016年1月(築11年)
地上8階 / 全21戸
リバティ中央 910万円 〜 1,074万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目18-1 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全9戸
エルシオン西千石 884万円 〜 3,589万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 2013年2月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサ橋口 1,518万円 〜 1,974万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-22 2012年2月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
レジデンスY&K 1,130万円 〜 2,144万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-10 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ウイング11 1,251万円 〜 1,765万円 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 2012年3月(築14年)
地上11階 / 全30戸

鹿児島市にある『エイルマンション』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エイルマンション高麗町3 2,816万円 〜 4,754万円 鹿児島県鹿児島市高麗町42-7 2019年5月(築7年)
地上15階 / 全55戸
エイルマンション上荒田3グランシス 2,551万円 〜 4,681万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-15 2012年9月(築14年)
地上15階 / 全56戸
エイルマンション上荒田2グランシス 2,145万円 〜 3,572万円 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 2003年7月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
エイルマンション城南通り 1,905万円 〜 3,667万円 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 2010年1月(築17年)
地上13階 / 全117戸
エイルマンション騎射場 2,123万円 〜 3,647万円 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目17-24 2004年6月(築22年)
地上13階 / 全 - 戸
エイルマンション城西本通り 2,278万円 〜 4,139万円 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 2006年6月(築20年)
地上12階 / 全91戸
エイルマンション城西の杜 2,940万円 〜 4,998万円 鹿児島県鹿児島市城西2丁目15-1 2015年1月(築12年)
地上11階 / 全76戸
エイルマンション城西3 2,972万円 〜 4,295万円 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-20 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全39戸
エイルマンション草牟田 2,460万円 〜 4,133万円 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 2017年9月(築9年)
地上14階 / 全65戸
エイルマンション鴨池プレシャス 2,207万円 〜 3,717万円 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 2005年9月(築21年)
地上10階 / 全43戸
エイルマンション谷山中央 2,022万円 〜 3,202万円 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527-5 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エイルマンション上之園の売却に強い不動産会社 8社

エイルマンション上之園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エイルマンション上之園から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.2
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社住まいカンパニー
物件から
0.6
  • 鹿児島県鹿児島市新屋敷町16 公社ビル408-A号室
  • 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩2分

代表取締役がお客様のご対応いたします!

弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者本村 純也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006469号
住まいネット不動産株式会社
物件から
1.0
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
1.1
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら
物件から
1.5
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62-16
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分

荒田・鴨池の不動産のことなら!お任せ!

 当社は地元密着の不動産会社です、小さなお店だからこそ実現できる“きめ細やかさ”と“寄り添う姿勢”を大切にしています。お客様一人ひとりのお悩みやご希望に丁寧に向き合い、状況に合わせた柔軟な対応を心がけています。小さな疑問や不安もすぐに相談できる、アットホームで環境です。



社員画像

社員画像

  • 代表者中原 哲史
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006639号
株式会社オーリック不動産
物件から
1.5
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
センチュリー21サンテル鹿児島店
物件から
1.6
  • 鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
  • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分

売却、買取ならセンチュリー21サンテル!

センチュリー21は、全国1,000店舗を超える日本最大の不動産ネットワークです!
センチュリー21サンテルは、宮崎と鹿児島を拠点としており、九州でもトップクラスの実績を残しております♪
また、豊富な情報量とネットワークを活かし、現在の適正な需要と供給に適ったご提案をさせていただきます!

社員画像

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  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
963.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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エイルマンション上之園の物件概要

マンション名称 エイルマンション上之園
所在地
鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩7分(約560m)
  • 鹿児島市電2系統 / 鹿児島中央駅前駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エイルマンション上之園4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    1/6
  • エイルマンション上之園3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/6
  • エイルマンション上之園2SLDK10階間取り

    2SLDK 10階

    3/6
  • エイルマンション上之園3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/6
  • エイルマンション上之園3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    5/6
  • エイルマンション上之園4LDK15階間取り

    4LDK 15階

    6/6
築年月(築年数) 2014年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 増田工務店・志田組建設工事共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

エイルマンション上之園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エイルマンション上之園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エイルマンション上之園の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
エイルマンション上之園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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更新日:2026年1月9日

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