この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市伏石町2112-9
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,576 万円 68.46m²の部屋
〜2,881 万円 104m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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ロイヤルガーデン伏石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
70.51m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,576万円68.46m²の部屋23万円 / m²
〜2,881万円104m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市伏石町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,183万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,955万円 | 89.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,666万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,576万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,411万円 | 89.6％ |
| 9年後(築30年) | 1,203万円 | 76.3％ |
このマンションと、高松市伏石町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (68.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.36万円68.46m²の部屋
〜13.83万円104m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルガーデン伏石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：3.91% ）
香川県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン伏石 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ローソン 距離１６０ｍ 徒歩２分
【周辺】ハローズ 距離４３０ｍ 徒歩６分
【周辺】生協コープ 距離６４０ｍ 徒歩８分
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミー伏石 | 815万円 〜 1,024万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 1,134万円 〜 1,429万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,490万円 〜 2,400万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,509万円 〜 1,929万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ConforteMANABE | 644万円 〜 813万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,661万円 〜 2,086万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,634万円 〜 2,227万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,622万円 〜 2,068万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| アパートメントS3 | 731万円 〜 927万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,666万円 〜 2,368万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,505万円 〜 2,079万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全23戸 |
| フロレスタシエロ | 500万円 〜 780万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ESPERANZA2 | 1,335万円 〜 2,992万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークサイド今里 | 655万円 〜 812万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,687万円 〜 3,147万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| カローラ林町 | 454万円 〜 723万円 | 香川県高松市林町2542-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,974万円 〜 2,413万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビオトープ三条 | 1,426万円 〜 2,824万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス松縄町 | 1,294万円 〜 2,410万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス太田駅前 | 357万円 〜 2,386万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全50戸 |
| RIO・PLATINO | 776万円 〜 1,837万円 | 香川県高松市上天神町807-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ボンヌ・シャンス | 653万円 〜 811万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,448万円 〜 2,067万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| SUCCESS22 | 550万円 〜 682万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サントノーレ高松中央 | 1,046万円 〜 2,069万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全65戸 |
| サンタクロスB | 587万円 〜 731万円 | 香川県高松市上天神町655 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| ANGEL | 681万円 〜 1,404万円 | 香川県高松市上天神町654-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタクロスA | 556万円 〜 694万円 | 香川県高松市上天神町655-2 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,698万円 〜 2,782万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築21年） 地上15階 / 全89戸 |
| サーパス木太南 | 1,388万円 〜 2,287万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全46戸 |
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