香川県高松市伏石町2112-9
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,644 万円 68.46m²の部屋
〜3,027 万円 104m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】ローソン 距離１６０ｍ 徒歩２分
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【周辺】ハローズ 距離４３０ｍ 徒歩６分
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【周辺】生協コープ 距離６４０ｍ 徒歩８分
6/6ロイヤルガーデン伏石の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルガーデン伏石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
104m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 高松支店 | ||||||
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1,644万円 （24万円 / m²） 68.46m²の部屋
〜3,027万円 （29万円 / m²） 104m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.46m²の部屋の場合 | 104m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,644万円 | 3,027万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万8,520円 | 106万4,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万8,520円 | 110万4,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,579万1,120円 | 2,915万8,250円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市伏石町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,783万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,691万円 | 94.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,452万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,644万円 |
| 2年後(築25年) | 94.8％ | 1,560万円 |
| 7年後(築30年) | 81.4％ | 1,339万円 |
このマンションと、高松市伏石町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,644万円 (68.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
ロイヤルガーデン伏石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：2.66%、 1年前→今年：3.27% ）
香川県の直近3年間の変動（7.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,644万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.04万円 / 月 68.46m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 104m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン伏石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン伏石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2020年8月 |
| 12万円 / 月 | 84.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 84.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーミー伏石 | 888万円 〜 1,179万円 | 香川県高松市伏石町2062-2 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレシャスタイムレインボー伏石 | 1,078万円 〜 1,477万円 | 香川県高松市伏石町2140-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,446万円 〜 2,465万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,305万円 〜 2,007万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ConforteMANABE | 763万円 〜 1,018万円 | 香川県高松市多肥下町1508-3 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,708万円 〜 2,141万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,631万円 〜 2,385万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,681万円 〜 2,132万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラコンテ2 | 1,606万円 〜 1,957万円 | 香川県高松市松縄町1052-1 |
2002年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アパートメントS3 | 821万円 〜 1,020万円 | 香川県高松市松縄町1052-3 |
2002年7月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,647万円 〜 2,479万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,553万円 〜 2,141万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築23年） 地上13階 / 全23戸 |
| フロレスタシエロ | 522万円 〜 799万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ESPERANZA2 | 1,380万円 〜 3,277万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークサイド今里 | 763万円 〜 937万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,757万円 〜 3,294万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,908万円 〜 2,325万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビオトープ三条 | 1,495万円 〜 2,975万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス松縄町 | 1,307万円 〜 2,419万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス太田駅前 | 354万円 〜 2,498万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| RIO・PLATINO | 821万円 〜 2,058万円 | 香川県高松市上天神町807-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| ボンヌ・シャンス | 681万円 〜 896万円 | 香川県高松市太田下町1945-1 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,468万円 〜 2,069万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| SUCCESS22 | 615万円 〜 755万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サントノーレ高松中央 | 393万円 〜 2,084万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全65戸 |
| サンタクロスB | 623万円 〜 821万円 | 香川県高松市上天神町655 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| ANGEL | 760万円 〜 964万円 | 香川県高松市上天神町654-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタクロスA | 626万円 〜 832万円 | 香川県高松市上天神町655-2 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,628万円 〜 2,827万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| サーパス木太南 | 1,437万円 〜 2,336万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,072万円 〜 2,662万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,212万円 〜 2,276万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,305万円 〜 2,007万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,885万円 〜 2,312万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,142万円 〜 3,209万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,683万円 〜 2,480万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,178万円 〜 2,798万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,757万円 〜 3,294万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,908万円 〜 2,325万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,556万円 〜 3,101万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,996万円 〜 3,720万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,612万円 〜 3,625万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 1,997万円 〜 3,300万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全88戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,909万円 〜 4,936万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,846万円 〜 2,642万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,601万円 〜 4,763万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,884万円 〜 3,612万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,203万円 〜 4,012万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,113万円 〜 4,192万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,231万円 〜 3,306万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町 | 1,244万円 〜 2,266万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-13 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,512万円 〜 4,547万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,992万円 〜 3,254万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,147万円 〜 3,428万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,333万円 〜 4,094万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,569万円 〜 4,465万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,302万円 〜 4,041万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,350万円 〜 3,798万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,779万円 〜 5,582万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,415万円 〜 5,058万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン伏石 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市伏石町2112-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 5階
4/6
4LDK 8階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市伏石町2112-9【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
駐輪場あり
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