参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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1,657万円 （20万円 / m²） 80.8m²の部屋
〜2,184万円 （27万円 / m²） 80.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(高松市林町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,621万円 | 88.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,405万円 | 76.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,190万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,657万円 |
| 5年後(築20年) | 88.3％ | 1,462万円 |
| 10年後(築25年) | 76.5％ | 1,268万円 |
| 15年後(築30年) | 64.8％ | 1,074万円 |
このマンションと、高松市林町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,657万円 (80.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
アルファスマートレインボー通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：-1.12% ）
香川県の直近3年間の変動（3.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートレインボー通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,850万円 | 80.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 80.8m²の部屋
〜
11.15万円 / 月 80.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマートレインボー通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートレインボー通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリシュ・グランツ・K | 677万円 〜 1,796万円 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベアーズクラブマンション | 878万円 〜 1,195万円 | 香川県高松市林町1538-1 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全20戸 |
| グラマシイー | 990万円 〜 2,173万円 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,756万円 〜 2,318万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| クローリスYUME | 745万円 〜 987万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,781万円 〜 2,529万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 1,965万円 〜 3,206万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 1,977万円 〜 3,665万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,037万円 〜 3,591万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,065万円 〜 2,890万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,792万円 〜 2,955万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,274万円 〜 3,215万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| シャンス栗林公園 | 858万円 〜 1,327万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,230万円 〜 1,977万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,323万円 〜 2,181万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ディアコート木太 | 1,220万円 〜 2,037万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアドリーム | 683万円 〜 1,901万円 | 香川県高松市木太町2601-1 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,676万円 〜 3,958万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,701万円 〜 3,431万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全51戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,129万円 〜 3,415万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| なかよしマンション塩上 | 747万円 〜 1,076万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| CASAANGELICA | 839万円 〜 1,106万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全22戸 |
| CarpeDiem | 931万円 〜 1,417万円 | 香川県高松市松島町1丁目2-24 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全23戸 |
| アルファライフ片原町駅東 | 1,546万円 〜 2,338万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| 丸亀町参番街西館 | 2,149万円 〜 2,763万円 | 香川県高松市丸亀町3-1 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,763万円 〜 5,552万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| リンヒナーノh+ | 1,157万円 〜 1,612万円 | 香川県高松市磨屋町5 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| FRIEDEN | 883万円 〜 1,210万円 | 香川県高松市丸の内7-26 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス扇町 | 884万円 〜 1,312万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランヒルズ高松 | 788万円 〜 1,164万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマートレインボー通り東 | 1,769万円 〜 2,578万円 | 香川県高松市木太町5112-7 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,781万円 〜 2,529万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,792万円 〜 2,955万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファスマート仏生山駅 | 1,847万円 〜 2,599万円 | 香川県高松市仏生山町甲817-1 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファスマート仏生山駅前 | 2,586万円 〜 3,326万円 | 香川県高松市仏生山町甲844-2 |
2024年8月（築2年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート高松駅西 | 1,999万円 〜 3,285万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマートレインボー通り |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市林町2530-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2011年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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